Tipo de reparación, cómo proceder, matices de proceso, precios.

Hoy hablaremos sobre cómo reparar el techo de metal. Qué materiales se utilizan para esto, de qué manera podemos solucionar los defectos de los techos, qué tipos de reparaciones existen. Y también designaremos los precios de los servicios ofrecidos en la reparación de los techos de metal.

¿Qué es el techo de metal

Lo que tenemos que decir es que este techo El material fue creado como un reemplazo barato para baldosas de cerámica. Está fabricado en chapa de acero galvanizado mediante estampación. Al mismo tiempo, la variedad de perfiles ofrecidos es enorme, por lo que hay una opción no solo en la forma, sino también en el color. Añadimos que la loseta de metal es un material duradero con una larga vida útil. En el mercado actual hay variedades pintadas con una vida útil de hasta 25 años, y con un revestimiento de polímero, cuya vida útil, con una instalación adecuada, alcanza medio siglo.

En cuanto a los tamaños, esta es también una amplia gama de modelos, en la que la longitud de los paneles varía de 0.5 a 6 m, ancho de 1 a 1.2 m. En el proceso de producción, se utiliza una hoja con un espesor de 0.4 -1.2 mm.

Es importante que este material para techos tenga una forma perfilada, de ahí la tecnología específica de su instalación. Es decir, la colocación se realiza en la caja, pero al mismo tiempo el paso de instalación de los elementos del marco se determina por el paso de la ubicación de los perfiles en el propio panel. Por lo general, este parámetro varía en el rango de 300-400 mm.

Causas de defectos y defectos en baldosas metálicas

Causas de defectos no tanto:

• operación incorrecta de la propia estructura del techo;

• errores que hizo el maestro en el proceso de cubierta;

• desgaste del material de cubierta : total o parcialmente;

• si no se lleva a cabo 33> Mantenimiento preventivo de la cubierta.

Las tres últimas razones se justifican lógicamente, es decir, no requieren explicaciones especiales. En cuanto a la primera posición, se toma en cuenta la limpieza incorrecta del techo de la nieve y el hielo.

Es necesario agregar que la reparación de un techo desde una loseta de metal comienza con la determinación de los lugares de fugas, defectos de la superficie externa, la determinación del alcance del trabajo de reparación. Por ejemplo, en clima soleado desde el espacio del ático, determinan los lugares y la cantidad de brechas a través de las cuales el agua de la precipitación atmosférica penetra en el espacio debajo del techo. En el lado exterior, se encuentran desgastes de la capa decorativa, agujeros formados por acción mecánica, el desprendimiento de los paneles del techo en los lugares de sus uniones.

Incluso si se detectó un defecto, es necesario intervenir de inmediato. La demora amenaza con serios problemas, donde la falla es la capa aislante de la estructura del techo.

Tipos de reparación

Por lo tanto, se encuentran defectos, ahora debemos clasificarlos. Y en base a esto decidir qué reparación emprender. Hay tres tipos de reparación de techos:

• Emergencia , que también es un punto. De hecho, este defecto apareció inesperadamente a través del cual el agua comienza a filtrarse en el ático. No hay tiempo para pensar, por lo tanto, por ejemplo, el agujero se parchea inmediatamente con los medios disponibles. El objetivo principal de esta reparación es detener la fuga. Posteriormente, el defecto del techo de metal tendrá que tratar específicamente y exhaustivamente.

• Preventivo , está programado. Por lo general, este tipo de reparación se utiliza en edificios de apartamentos, instalaciones industriales, con fines comerciales de gran altura. Es decir, el propietario de la propiedad es un cronograma o plan, cuándo y dónde llevar a cabo el mantenimiento y la reparación. Más a menudo los techos se tiñen, reparan una cubierta enrollada o hacen un reemplazo parcial con materiales de pieza.

• Si el daño a la cubierta del techo supera el 50% del área total, entonces se llevan a cabo reparaciones mayores . Incluye un reemplazo completo del material del techo. Al mismo tiempo, el sistema de truss también es defectuoso, y luego se decide cambiarlo en su totalidad o en parte.

Está claro que el precio de la reparación de techos de techos metálicos varía según el tipo de trabajo que se realice. El más caro - el capital. El más barato es la emergencia. Aunque hay que señalar que los accidentes son diferentes. Una cosa es un orificio pasante en el panel del techo, otra, cuando parte del techo fue propulsada bajo el peso de la cubierta de nieve.

Consideremos algunos tipos específicos de reparación. El primero es un agujero en una loseta de metal con un diámetro de no más de 5 mm.Cómo realizar el proceso de reparación en sí mismo:

1. Es necesario alrededor de la abertura con un cepillo metálico para limpiar la pintura o el recubrimiento de polímero a una distancia de 3-5 cm a cada lado del área defectuosa.

2. Lo mismo debe hacerse desde el lado del ático.

3. Luego, los planos eliminados de la capa protectora se desgrasan .

4. A continuación coloque una capa gruesa de sellador especial , tanto en el exterior como en el lateral del ático.

5. Tan pronto como se seca el sellador, el área defectuosa se pinta en el color de la loseta metálica.

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Si el orificio es grande, dentro de los 10 cm, no lo llene con sellador. Por lo tanto, las operaciones preliminares también se llevan a cabo, es decir, se limpian con un cepillo y se desengrasan. Luego, se aplica un sellador alrededor del perímetro del orificio y se coloca un parche de material basado en fibra de vidrio o fibra de vidrio en la parte superior. Siguiente pintura parcheada.

Hoy en día, los fabricantes de productos de reparación ofrecen el llamado material de sellado, que se vende bajo la marca "NICOBAND" . Se trata de una cinta autoadhesiva a base de fibra de vidrio, que se trata con una composición de polímero de betún. En la parte superior se aplica una capa de aluminio, que se cubre en un color diferente en la fábrica. Es decir, elegir la cinta al color del metal es fácil.

El grosor del material es de 1.5 mm, está protegido del lado posterior con una película de polímero, que se retira antes de sellar el agujero. El procedimiento de reparación en sí es el siguiente:

1. Desde un rollo de cinta , un parche de tiene un tamaño mayor que el tamaño del agujero u otro defecto y se corta 5 cm en cada lado.

2. Simplemente está superpuesto en la sección con el defecto y presionado contra la mano o enrollado con un pequeño rodillo de plástico.

¡Importante! La superficie a reparar debe estar 100% seca y limpia.

Si el área defectuosa es más de 10 cm, no debe repararla. Lo ideal es reemplazar el panel completamente. Este no es un proceso tan simple, porque cada lámina de metal se adhiere a la caja a través de una ola, pero a lo largo de toda la lámina. Para desmontar, también tendrá que quitar los sujetadores que sujetan la hoja superior, ya que los paneles están superpuestos. Eso es un montón de problemas, pero no hay otra salida.

El video muestra cómo usar correctamente la cinta "NICOBAND":

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Revisión

Cabe señalar que la complejidad de este tipo de techos cubiertos de metal radica en la gran cantidad de trabajo realizado. Y este es el desmontaje del revestimiento antiguo y la instalación de uno nuevo. Al mismo tiempo, como muestra la práctica, incluso si se abrió el techo, se lleva a cabo la sustitución del aislamiento térmico y la impermeabilización. Y si necesitas un sistema de truss.

Errores de instalación

Desafortunadamente, no todas las organizaciones de instalación involucradas en la organización de estructuras de techos pueden presumir de que solo especialistas altamente calificados trabajen en su personal. Por lo tanto, a menudo es posible encontrarse con el techo, cubierto incorrectamente con tejas metálicas. Es decir, se viola la tecnología de ensamblaje o no se tienen en cuenta las recomendaciones de los fabricantes.

Por ejemplo, los elementos del listón deben estar expuestos en el mismo plano. Incluso la caída más pequeña que levanta una parte de un panel de baldosas de metal es una zona de gran riesgo. La estanqueidad del revestimiento está rota, las juntas divergen. Y si la discrepancia es de solo unos pocos milímetros, es suficiente que el agua penetre debajo del material del techo.

Es imposible colocar las baldosas metálicas si no hay una reja en el sistema de techo. Parece ser un espacio pequeño, pero es responsable de la ventilación, que elimina la humedad que se acumula en la parte posterior del techo.

Es imposible cortar una baldosa de metal con un disco de corte con una amoladora. Las altas temperaturas de corte crean condiciones en las que los compuestos protectores, y este zinc y polímero, pierden sus cualidades. El borde metálico permanece abierto, que inmediatamente comienza a corroerse.

Algunos instaladores usan espuma para sellar juntas. Especialmente en lugares adyacentes al techo, por ejemplo, a chimeneas o paredes verticales de un edificio. Si hay una espuma de montaje en el techo, debe saber que la cubierta del techo se montó incorrectamente.Además, el material de espuma pierde rápidamente sus características bajo la acción de la luz solar. La espuma es más oscura primero y luego se desmorona.

Todas estas violaciones de la tecnología llevan a la reparación. Y esto solo dice una cosa: no utilice los servicios de artesanos no calificados. Es mejor llamar a profesionales.

En el video, el asistente le dice a qué errores debe prestar atención al instalar techos de metal en el techo:

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Precio de los servicios

Por lo tanto, pasamos a la sección importante de reparación de techos desde tejas metálicas a precios. Es necesario hacer una reserva de que el precio es bastante amplio. Esto depende principalmente de la región del país. En segundo lugar, sobre las calificaciones de los empleados de la empresa. En tercer lugar, en la magnitud del defecto.

Consideremos un servicio de reparación de techos metálicos con precios en Moscú como una variante promedio.

1. Apretar sujetadores, sellar juntas - 800-1000 rublos. / m²

2. Disposición del material de techado adyacente a las paredes y chimeneas: 700-800 rublos. por 1 rm.

3. Sellado de un techo endova cubierto con metal: 600-800 rublos por metro.

4. Reemplazo de paneles con nuevo - 800-1000 frote. / m²

Si se planea la revisión de la estructura del techo, solo el reemplazo de las tejas metálicas costará 1200-1500 rublos por 1 m² de cobertura. Si desea reparar el sistema de truss, el precio aumenta en 800-1000 rublos. / m² Esto es sin reemplazo.

Si necesita reemplazar la torta de aislamiento térmico, deberá agregar otros 150-300 rublos al presupuesto de reparación. / m² Tenga en cuenta que todos los precios anteriores son el precio del servicio, que no incluye materiales y sujetadores. Para ellos hay que pagar por separado.

Se debe agregar que el costo de reparación del techo de metal aumentará si el techo es una estructura complicada. Cuantas más transiciones haya en él, más desviaciones estructurales, más difícil será realizar trabajos de reparación. Y este tiempo gastado y esfuerzo.

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Cómo trabajar con un contratista

Después de haber encontrado una fuga o un defecto en un techo cubierto con tejas metálicas, solo debe llamar a la compañía, hacer un pedido y dejar su número de teléfono de contacto. El primero en llegar es un especialista que estimará la cantidad de trabajo futuro. Él determinará la naturaleza del daño, su tamaño y volumen, realizará las mediciones y decidirá qué tipo de reparación deberá usarse.

A continuación, se firmará un contrato con un anexo de la estimación y el acto defectuoso. En este último se indican los defectos detectados del techo, su número y naturaleza. En la estimación, indique los tipos de trabajo realizados en los artículos, más la cantidad requerida de materiales. Asegúrese de incluir los precios de los servicios y materiales.

Ahora el propietario de la casa decide quién se ocupará de la adquisición de materiales: él mismo o una organización contratante. Si usted mismo, entonces tiene que ir al mercado de la construcción y adquirir toda la lista adjunta.

Luego viene el maestro, que se ocupará de la reparación. Tras su rescisión se firma el certificado de aceptación.

El video muestra cómo realizar una revisión general de la estructura del techo de una casa privada cubierta con tejas metálicas:

Conclusión sobre el tema

Como muestran las estadísticas, los techos de metal deben repararse con frecuencia. Y la razón principal - la instalación no cualificada de techos. Esta causa representa el 50% del total. Por lo tanto, un consejo - para utilizar los servicios de instaladores profesionales.