Tecnologías, materiales utilizados, tipos de cimientos, pilotes, clips.

El daño a la base no siempre es notable, pero las aberturas torcidas y las grietas recién formadas son una clara señal de la necesidad de reparación. Es mejor no retrasar el proceso de restauración de la base, ya que incluso un daño menor puede causar la destrucción de todo el edificio. La reparación de la base no es un procedimiento demasiado complicado que puede realizar con sus propias manos, lo principal es determinar la causa de la destrucción.

Señales de destrucción de la fundación

Las siguientes señales lo ayudarán a comprender que la base suburbana el hogar requiere restauración inmediata:

• La formación de irregularidades en los marcos de las ventanas y puertas.
• La apariencia y expansión de las grietas en la superficie del edificio.
• Inundaciones del sótano con agua fundida.
• El cambio en la ubicación del porche y las escaleras en la habitación.
• Destrucción y agrietamiento de la parte visible de la base.

Los síntomas enumerados no siempre indican la destrucción de la base. A veces pueden aparecer debido a pequeños cambios de base.

Para monitorear el estado de la cimentación, es necesario usar balizas en forma de parches de yeso, que se colocan en áreas con grandes concentraciones de grietas. Es necesario anotar la fecha de instalación de las balizas y hacer un seguimiento de la duración de los cambios. Si en poco tiempo se destruyen las balizas instaladas, la base de la casa estará sujeta a restauración. Si los parches permanecen en su lugar, no hay necesidad de reparar urgentemente los cimientos de la casa de campo.

Causas de la destrucción de la base de la casa

La base del edificio de la dacha se puede destruir por las siguientes razones:

• La base se colocó a una profundidad insuficiente para un alivio particular.
• El tipo de estructura de soporte no corresponde a la calidad del suelo en el suelo.
• Se hicieron imprecisiones al calcular el marcador base. No se siguió la tecnología de los procedimientos constructivos.
• En el proceso de colocación de la base, se utilizaron materiales de construcción inadecuados que no cumplen con los estándares.
• La cantidad de agua subterránea debajo de la estructura de soporte ha aumentado considerablemente.
• El sitio de construcción afectó desastres naturales en forma de terremotos, inundaciones y otras cosas.
• Durante la construcción del edificio, se excedió la carga máxima permitida en la cimentación.
• En el suelo al lado del edificio se produjeron movimientos debido a una posible construcción.
• Se ha excedido la vida útil de los materiales que se utilizaron al moldear la base.

La reparación puede ser necesaria incluso en edificios de nueva construcción debido a la destrucción de la cimentación. Si hay signos de destrucción, se recomienda llevar a cabo los trabajos de restauración de inmediato, esto ayudará a minimizar los daños causados ​​al edificio.

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El proceso de reparación de la cimentación

La reparación de los cimientos de las casas de campo es una tarea bastante larga y difícil. Dependiendo de la cantidad de daño al trabajo se puede hacer de forma independiente o con la ayuda de especialistas.

Mucho depende del tipo de cimientos de una casa de campo. Con la ayuda de un gato, será posible reemplazar la base de la construcción de madera clara sin complicaciones especiales. Los cimientos de las casas de piedra no se pueden reemplazar, solo se pueden fortalecer mediante trabajos de restauración.

Restaure la base debajo del edificio de piedra con el mayor cuidado para evitar aún más daños. La restauración de la estructura de soporte es la creación de un cinturón monolítico fuerte que ayudará a estabilizar y fortalecer la base. También es necesario tener en cuenta que no es absolutamente recomendable cavar debajo de la casa de piedra.

La descripción de la reparación en una situación específica se presenta en este video:

Restauración de la base de tipo de cinta

La tecnología de trabajo no es particularmente compleja y ayudar a realizar trabajos de reparación sin la participación de especialistas. Para evitar daños adicionales, se recomienda crear una capa protectora sobre la base anterior.

El procedimiento para restaurar la base es el siguiente:

1. Se extrae una zanja a lo largo de la base reparada con una profundidad de aproximadamente 1,5 m.
2. Se despeja la sección de la estructura de apoyo que se despeja del suelo De suciedad, masilla y pintura.
3. Con la ayuda de una imprimación de penetración profunda, las áreas limpias se tratan, debido a lo cual el nivel de adherencia del sustrato aumentará significativamente.
4. En toda el área dañada, los anclajes se atornillan en los orificios preparados previamente.El intervalo horizontal entre ellos debe variar de 60 a 120 cm. Verticalmente debe haber al menos 3 filas de anclajes.
5. Después de montar los anclajes, se les suelda una malla de refuerzo, cuyo diámetro de las varillas es de aproximadamente 10-14 mm.
6. La mezcla de hormigón se vierte en los huecos que aparecieron como resultado de la destrucción de la base. Si es necesario, la solución también se vierte bajo los paneles de encofrado.
7. Si la destrucción es grande, deberá instalar el encofrado a intervalos de unos 10-15 cm desde la base anterior. También se vierte solución de hormigón.
8. Después de que la base de concreto se haya secado, se le adhiere una capa de impermeabilización.
9. La etapa final será la caída de la zanja en el suelo.

Al lado de la sección restaurada, el suelo debe rellenarse en capas, colocando cuidadosamente cada capa. Los procedimientos considerados se pueden realizar en ambos lados de la base dañada.

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Reparación de la base de la columna

La tecnología de restauración de la base de la columna se lleva a cabo de la misma manera que para una base de tira. Pero al mismo tiempo será necesario reforzar los pilares, no la cinta. El significado de la restauración es aliviar los soportes antiguos y proteger sus superficies de los efectos nocivos del suelo.

El procedimiento es el siguiente:

1. El suelo se retira cerca de los soportes de la columna de soporte, mientras que el colchón de arena debe permanecer inviolable.
2. La base, tanto por encima como por debajo del suelo, se limpia de suciedad, piedras y acabados antiguos.
3. El diseño se trata con tierra de penetración profunda.
4. Los anclajes se atornillan en los pilares.
5. A los anclajes se monta un marco de refuerzo en el que se monta la rejilla metálica.
6. Se vierte concreto en los conectores limpiados. En algunos casos, puede construir un encofrado.
7. Después de que la superficie de concreto se haya secado, se cubre con una capa impermeabilizante.

El suelo permanece en capas limpias en las aberturas restantes.

Reparar con pilas de tornillos

Esta técnica le ayudará a reparar los cimientos de una casa de campo a bajo costo. La calidad de las pilas de tornillo no es inferior a la del concreto tradicional, pero al mismo tiempo su costo es mucho menor, lo que permite ahorrar en la restauración. Al mismo tiempo la instalación de pilotes se puede realizar de forma independiente.

Además del bajo costo y la facilidad de operación, la base sobre pilas de tornillos tiene las siguientes ventajas:

1. El procedimiento de recuperación no toma mucho tiempo.
2. Los trabajos pueden llevarse a cabo en cualquier época del año en cualquier clima.
3. No se necesita asistencia importante.
4. El trabajo se puede realizar en cualquier terreno, incluso en suelos pantanosos y sueltos.
5. Alinear la base en una sección desigual será mucho más fácil.

De los puntos menos podemos resaltar la necesidad de cálculos precisos. Si se comete un error en los cálculos, la integridad estructural del edificio puede verse comprometida. También es extremadamente importante elegir pilas de tornillos de alta calidad de fabricantes comprobados. Al elegir un material, debe prestar atención a los siguientes matices:

• Resistencia del recubrimiento anticorrosión. La mejor opción en este caso será pilas con una punta fundida. Se producen utilizando una tecnología especial que aumenta significativamente la resistencia del material.
• Número de soldaduras. La protección de cualquier material con un gran número de costuras es mucho menor, ya que la corrosión generalmente se forma precisamente en las juntas. Lo mejor es adquirir pilas con un número mínimo de costuras.
• Grosor de pared del producto. No debe ser inferior a 4 mm. Las pilas delgadas pueden ser la causa principal de la destrucción de las casas de campo.

La tecnología para restaurar la base mediante pilas consta de los siguientes pasos:

1. Cálculo de la cantidad requerida de material. Según el cálculo comprado pilotes, vigas, alambres, canal o madera. También deberá preparar las siguientes herramientas: llana, pala, martillo, nivel y cinta métrica.
2. Todos los muebles se sacan de la casa, el piso se desmonta. El edificio se eleva con la ayuda de gatos y se colocan vigas debajo de él. Deben instalarse paralelas a las paredes principales.
3. Áreas marcadas donde se instala la pila. Los productos son instalados y alineados en altura. La mayoría de las veces, lograr una uniformidad perfecta no funciona, por lo que se cortan las partes innecesarias. Después de eso, las cabezas se sueldan exactamente y la base se hormiga.
4. Unión de la base de la pila. En esta etapa, se debe tener sumo cuidado, ya que dependerá de ello la resistencia y la estabilidad de la casa. El flejado ayudará a distribuir el peso del edificio a todas las pilas.Es posible realizar un reforzamiento similar de la base mediante una barra o un canal. Este último puede ser soldado o unido con tornillos. El canal necesitará procesar agentes anticorrosivos. Los soportes deben colocarse en el mismo nivel para que la casa no se deforme.

Reparación de base con clips

Este método, aunque costoso, es muy efectivo. El clip de ladrillo se crea de la siguiente manera:

1. La cinta de la base se limpia del suelo.
2. Junto a él, se coloca un cojín de escombros y se coloca con cuidado.
3. Se crea un ladrillo en él.
4. Con la antigua base, el yugo se conecta mediante barras de refuerzo.

La base también puede reforzarse con un yugo de hormigón reforzado monolítico. Esta técnica, aunque costosa, le permitirá aumentar la capacidad de carga de la base en aproximadamente 2-3 veces.

Costo de reparación

El costo del trabajo de reparación depende del tipo de cimentación. Por lo tanto, la reparación de una base tipo cinta para una casa de madera de campo costará aproximadamente 4000r por 1 m, y el costo de restaurar la base de pilotes costará 2 veces más.

Además, los siguientes factores afectan el precio final de la reparación:

• Un tipo de estructura de soporte.
• El costo de los materiales de construcción.
• Costos para equipos y trabajadores especializados.

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Conclusión

Si los propietarios del edificio no tienen las habilidades necesarias para la construcción, es mejor buscar ayuda de especialistas. Esto es especialmente cierto en casos complejos.

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