Requisitos para su ubicación según SNIP.

Hoy hablaremos sobre cómo instalar el garaje en el sitio. ¿Cuáles son los estándares y códigos de construcción utilizados para esto? Esto le ahorrará errores cuando decida dónde y a qué distancia de la casa puede construir un garaje. Y también le informará sobre las posibles consecuencias de descuidar las reglas existentes.

Distancia desde el garaje a otros edificios

Hay un conjunto de reglas y regulaciones (SNIP) bajo el número 2. 07. 01-89, que marcó los estándares para la ubicación del garaje en el sitio. Este es un acto legislativo, cuyos puntos deben ser estrictamente observados. Pero hay una desviación de los requisitos reglamentarios, en la cual se indica que las Administraciones de las regiones tienen el derecho de formular sus propios requisitos, lo que no debe contradecir los legales. Es decir, el SNiP mencionado anteriormente en cada área puede ser agregado por otros estándares.

Sin embargo, debe tenerse en cuenta que las normas especificadas en los documentos son recomendatorias, porque una parcela de país es propiedad de su propietario. Y en él, puede construir lo que quiera y donde quiera. Es decir, por la violación de las normas de construcción, ni la responsabilidad administrativa ni un infractor criminal soportarán.

Pero los abogados recomiendan no violar las reglas, no es para nada que fueron escritas. Porque siempre hay una persona, por ejemplo, su vecino, que decide organizar un área de recreación cerca de la cerca, y en este lugar tiene un garaje en la parcela. Tanto para el conflicto, porque él no quiere respirar los gases de escape de su coche. Y si violaste las regulaciones, entonces la decisión de la corte, si un vecino va allí, no estará a tu favor.

No regañe las leyes, se han desarrollado durante más de un año. Especialmente la construcción. La base de sus reglas, requisitos y tecnologías es la vasta experiencia de la humanidad, que protege principalmente a la persona: su vida y su salud.

Por lo tanto, aquí las reglas y regulaciones según el SNiP mencionado anteriormente, que deben cumplirse al construir un garaje en la casa de verano, teniendo en cuenta los estándares sanitarios y de vida:

• desde el garaje hasta las ventanas de la casa vecina - no menos de 6 m, esta distancia se elige especialmente en caso de que haya un incendio en la sala del garaje, y que el fuego no alcance el siguiente edificio;

• la distancia a los bordes de la dacha es de 1 m como mínimo; esto se hace para que los peatones puedan moverse libremente a lo largo de la pasarela peatonal cerca del sitio si el auto se para en el garaje;

• el mismo parámetro antes de la cerca , las razones son diferentes aquí: para que el edificio no ensombrezca la vegetación de la casa de campo vecina, de modo que la lluvia desde el techo del garaje también fluyó hacia el jardín vecino de modo que fue posible reparar las paredes del edificio sin escalar la sección del vecino;

• deja 3 m a las paredes de la casa principal por las mismas razones de prevención de incendios, Tal distancia hace posible conducir equipo especial.

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Existen estándares para la ubicación de un garaje en relación con edificios de dos pisos. Hay 1 m de las dependencias y 5 m del edificio residencial. Y el último parámetro es la distancia a la calzada. No debe ser inferior a 3 m, sino a menos de 5. Está todo en el mismo caso asociado con el uso de equipos especiales. Si el camino está ubicado en el costado del garaje, la distancia a su borde no debe ser inferior a 3 m, y al centro de la calzada a menos de 5 m. Esto es en caso de una salida segura del automóvil desde el garaje a la calzada para no chocar con los vehículos en movimiento.

Tenga en cuenta que, según SNIP, el garaje en la casa de campo debe construirse teniendo en cuenta las normas anteriores, comenzando desde el sótano del edificio. Si no hay tal elemento en el edificio, entonces desde las paredes. Si el garaje está cubierto con un techo con un alero sobresaliente, entonces la cuenta regresiva es desde su borde. O más bien desde la proyección sobre el terreno.

Ahora un momento legal delicado. Todo lo dicho anteriormente se refiere únicamente a las estructuras de capital. Es decir, garajes erigidos de ladrillos, bloques y otros materiales de construcción colocados sobre una base completamente inundada. Y las variedades como el garaje de metal, el marco o el concreto portátil están calificadas como estructuras temporales. Es decir, pueden ser transferidos en cualquier momento. Esto también se aplica a los estacionamientos techados. Estos edificios no cumplen con los requisitos indicados en los SNiPs.

Pero aún así, algunos requisitos deben cumplirse. Por ejemplo, si las puertas del garaje están dispuestas al ras de la cerca, entonces debe pensar en dejar el automóvil y mantener la distancia al sendero.

¿Se pueden infringir los requisitos del SNiP y en qué casos

Cualquier cosa sucede en la vida, por lo que a veces las normas establecidas no encajan en ella. Y si esto sucedió en relación con el garaje en la casa de campo, entonces es necesario descuidar las normas. Pero no importa qué decisión tomes, coordínala con tus vecinos. Ponga las amistades en primer plano.

Entonces, consideremos qué requisitos pueden violarse con el consentimiento de los vecinos.

Reduciendo la distancia entre el garaje y la casa del vecino

Si logró persuadir a los vecinos, entonces la distancia estándar de 6 m puede reducirse incluso a cero, por así decirlo, para construir un garaje de ventana a ventana. Pero tenga en cuenta que dicho acuerdo no debe ser oral. Haga un contrato en el que anote exactamente todos los acuerdos hasta el más mínimo detalle. Al mismo tiempo, este contrato deberá ser actualizado cada tres años.

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Pero esto no es todo lo que se requiere de ti. Tendremos que desembolsar y realizar una serie de actividades que afecten las instrucciones sobre seguridad contra incendios. Qué se necesita hacer exactamente:

• para instalar un escudo contra incendios con inventario, una caja con arena o un barril de agua;

• dentro del garaje, coloque el extintor de incendios ;

• el cableado eléctrico debe cumplir estrictamente con seguridad contra incendios , es decir, colocado en mangueras corrugadas de protección;

• todos los dispositivos de iluminación deben estar cerrados con pantallas de protección , redes o rejillas;

• una línea de alimentación por separado con Instalación de un panel de distribución separado con equipo de protección completo. s.

Y asegúrese de tener en cuenta que está prohibido calentar el garaje en invierno con aparatos de calefacción con llama abierta o elementos de calefacción eléctrica.

Y un momento más desagradable. Si los vecinos deciden vender una casa de campo, entonces tendrá que negociar con otros propietarios del sitio. Y no el hecho de que estarán de acuerdo con sus reclamaciones. Por lo tanto, recomendamos en cualquier circunstancia no acordar, sino actuar de acuerdo con las regulaciones, es decir, dejar una sangría de la cerca durante la construcción del garaje.

Usando las paredes del garaje en lugar de la cerca

Esta situación, en principio, es exactamente la misma que la anterior. Será necesario negociar con los vecinos u ofrecer una opción alternativa. Por ejemplo, para que su vecino y el garaje estuvieran uno al lado del otro. En este caso, puede construir un edificio común con un muro de separación. Esto reducirá el costo de adquisición de materiales de construcción y reducirá el presupuesto de construcción de la construcción.

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Un garaje separado y sus requisitos

También me gustaría hablar sobre los requisitos para la ubicación de los garajes que se están construyendo en el territorio de una cooperativa de garaje o en el terreno asignado para su construcción.

En primer lugar, es necesario tener en cuenta el tamaño del edificio del garaje. En el SNiP anterior, hay parámetros exactos :

• longitud - 6 m;

• ancho - 3 m;

• altura - 2.2 m.

Debe tenerse en cuenta que estas normas son muy obsoletas, porque tanto la industria automotriz nacional como las extranjeras han estado ofreciendo automóviles, incluso para uso privado, que simplemente no caben en un garaje de este tipo. Por eso hoy se cambian las especificaciones dimensionales. Aquí están las nuevas dimensiones: 5x7x3 m.

Inmediatamente haremos una reserva de que estos son indicadores mínimos, lo que significa que el propietario del sitio para la construcción del garaje decide por sí mismo lo que debería ser. Pero incluso las dimensiones mínimas permiten no solo cubrir el automóvil en un edificio de este tipo, sino también organizar lugares de almacenamiento para piezas de repuesto, equipos, herramientas y otras cosas.

Agregamos que existen estándares que deben tenerse en cuenta al construir un edificio de garaje, independientemente de qué auto se almacenará en él:

• la altura del garaje en una casa privada de acuerdo con las normas: 0.8-1.0 m desde el techo del automóvil;

• las mismas dimensiones de las puertas del automóvil a las paredes de la estructura o de los estantes, esto es para que las puertas se abran libremente sin tocar las superficies opuestas.

Y otro indicador que afecta el área de estacionamiento. Aquí el tamaño mínimo es de 30 m².

Mire un video en el que un especialista habla sobre dónde colocar el taller en un sitio del país:

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Requisitos para garajes públicos

Si comenzamos a hablar sobre garajes en las parcelas (diseño y ubicación), entonces solo quería designar algunos puestos relacionados con garajes públicos. Hoy en día, estos edificios se construyen en grandes cantidades, son fáciles de usar. Y utilizan una gran cantidad de automovilistas.

Inmediatamente haga una reserva para que los garajes públicos se construyan estrictamente de acuerdo con los SNiP. No se permiten desviaciones. Cualquier violación es una negativa al edificio de ser aceptado y comisionado.

Entonces, aquí están las tolerancias que están asignadas para un automóvil :

• área de estacionamiento - 10 m² ;

• volumen de espacio - 40-50 m³ ;

• distancia Del automóvil a las paredes del edificio: 0.5-0.6 m .

Los garajes públicos se construyen teniendo en cuenta estas distancias:

• a edificios residenciales: 10 m ;

• a público - 10 m ;

• a edificios de jardines de infantes y escuelas - 15 m ;

• a hospitales, clínicas y otras instituciones médicas - 25 m ;

• a caminos y rutas para caminar - 800-1500 m ;

• la distancia entre garajes públicos adyacentes es 3.8-7 m .

Personas discapacitadas

Necesidad de Para rendir homenaje al gobierno, que adoptó muchas regulaciones relativas a las personas con discapacidad. Esto también se aplica a los garajes públicos. En primer lugar, el aparcamiento es gratuito para ellos. Esto tiene en cuenta la distancia desde su lugar de residencia hasta el garaje. No debe superar los 50 m. Si este indicador es mayor, entonces la persona discapacitada recibe una sección para instalar una estructura plegable, por ejemplo, una de metal.

Pero hay algunas condiciones que no deben infringir los derechos de los propietarios de garajes. Uno de ellos afirma que las personas con discapacidades tienen estacionamiento gratuito dentro del 10% del total de lugares de estacionamiento. Y estos lugares deben ser identificados y marcados con signos especiales.

Tenga en cuenta que la violación de estos requisitos es punible con responsabilidad penal.

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Conclusión sobre el tema

Tocamos un tema muy interesante, que trata de la ubicación del taller en el sitio (con las normas y los requisitos). La información proporcionada en el artículo debería ayudarlo a no cometer errores al construir un garaje en su propia casa de verano.