Casas con sótano llave en mano, cabañas con sótano, proyectos y precios en Moscú, catálogo y fotos.

El diseño de casas privadas o cabañas no solo proporciona el diseño interno y la ubicación de las habitaciones. En esta etapa, las características estructurales de la estructura en sí están determinadas. El edificio puede ser con un sótano, sin sótano o con un piso de sótano, que se divide en partes de superficie y subterráneas. La elevación del piso del sótano está debajo de la elevación planificada del terreno, mientras que su altura no excede los 150-160 cm (aproximadamente la mitad de un piso). Este tipo de edificio aumenta los metros útiles de vivienda en un área igual al área de toda la casa. Por lo tanto, en presencia de cuadratura adicional, no hay necesidad de ocupar el territorio del patio trasero. Los proyectos listos para usar de casas con un sótano simplifican enormemente la selección de la opción de vivienda óptima de acuerdo con las necesidades personales del desarrollador y con las características geodésicas de una parcela en particular.

Características de la construcción de la base

Si se elige un proyecto de una casa donde hay un piso de sótano, antes del inicio de los trabajos de construcción, se requiere un conjunto de medidas para levantamientos geodésicos. Los estudios del terreno nos permiten averiguar a qué profundidad se encuentra el acuífero. Es necesario construir dichos edificios solo en el sitio donde se deposita el agua subterránea a una profundidad considerable, de lo contrario, los costos de construcción aumentarán significativamente debido a la creación de una protección de impermeabilización confiable. La forma más fácil de ordenar la construcción de una casa típica con un sótano llave en mano. Los proyectos y precios se presentan en catálogos en los sitios de las empresas de construcción. Todo el trabajo, desde estudios geodésicos hasta trabajos de acabado, es realizado por una empresa especializada en este tipo de servicio.

Las ventajas y desventajas de una casa con un sótano

La construcción de un edificio residencial con una parte rebajada se justifica por la aparición de las siguientes ventajas :

• El espacio útil en el hogar se descarga de las salas sanitarias y técnicas, que están ubicadas de manera más conveniente en el piso del sótano.

• Se está solucionando el problema del aislamiento del piso del primer piso.

• Aumenta en total el área del edificio , incluida la sala de estar.

• Mejora de condiciones de vida . Los locales residenciales y técnicos se ubican bajo el mismo techo.

• Los costos se reducen . No hay necesidad de construir edificios separados que ocupen el territorio del patio trasero.

• No hay problemas con la instalación de redes de comunicación .

También es necesario tener en cuenta algunas desventajas :

• Grande el volumen de los trabajos de tierra y concreto Con la posterior utilización o exportación de suelo.

• En la mayoría de los casos, necesitará para usar equipo especial , especialmente si la base enterrada se levanta a partir de bloques y losas. Alquilar una grúa lleva a mayores costos de construcción.

• Mayores requisitos de para impermeabilizar la parte subterránea de un edificio residencial, área de persianas y sistema de drenaje.

• Falta de suficiente farola y alto consumo de energía debido a la iluminación artificial.

Lo que se coloca en el sótano

Al desarrollar proyectos para cabañas con sótano, los expertos ofrecen opciones para usar las instalaciones. El piso debajo de la casa principal no está pensado para vivir, pero puede colocar aquí:

• Sala de calderas y redes de comunicación.

• Taller.

• Gimnasio.

• Sauna o baño.

• Sala de billar y cine en casa.

• Cocina y ducha adicionales.

• Almacén y sótano, donde es conveniente almacenar varias cosas y productos. Si la temperatura promedio anual es de +12 a + 15 ° С, entonces estas salas pueden reemplazar completamente la bodega

• Garaje.

El número y los parámetros de las habitaciones dependen del área total del piso del sótano.

Cuando está de pie y cuando no se recomienda construir una casa con una base

Es racional construir un edificio residencial con un sótano en un área elevada. Si el área del patio es pequeña y no hay posibilidad de colocar otros edificios operados: un garaje, un taller, una cocina de verano, una bodega, una ducha.

No se recomienda construir un sótano en áreas donde hay calentamiento estacional o la proximidad del agua subterránea a la superficie. Para que la estructura sea completamente reparable, será necesario crear un complejo sistema de drenaje, y no se excluye la compra de equipos costosos.

El precio de una casa con un sótano en Moscú

El costo de un edificio residencial con un sótano directamente depende de los siguientes factores :

• pisos .

• Área total.

• Terreno y tipo de suelo en el sitio.

• La complejidad general del proyecto.

En nuestro sitio, puede familiarizarse con los proyectos más populares de casas de constructoras representadas en la exposición "Low-Rise Country".

• Profundidades de los acuíferos.

• El volumen de excavación y trabajos de concreto.

• Disposición de los sistemas de drenaje y ventilación para crear un microclima óptimo en el sótano.

Además, el costo total de la casa se ve afectado por el material a partir del cual se está construyendo. Esto puede ser un ladrillo, bloques de arcilla expandida, bloques de gazo o espuma, un tronco o madera. Y también, el precio de una casa con un sótano llave en mano, incluso si el proyecto modelo aumentará, si se le hacen cambios. Una diferencia significativa con el proyecto estándar en la dirección del aumento se observa en el caso del diseño individual, que se puede solicitar en Moscú.

Para conocer el costo de construir un sótano, vea el video:

Proyectos de casas con la planta baja

Proyectos de casas de campo residenciales con el sótano Piso conforman una categoría aparte. Debido a las numerosas ventajas, la popularidad de estos edificios está en constante crecimiento. Los desarrolladores se ofrecen varias opciones para este tipo de vivienda.

En nuestro sitio web puede encontrar contactos de empresas de construcción que ofrecen el servicio. construyendo casas. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

Casas de una sola planta con un piso en el sótano

Para ahorrar dinero y aumentar el área total de la vivienda, muchos desarrolladores prefieren los edificios de una planta con un sótano.

En estos edificios se pueden utilizar diferentes tipos de salas de estar y salas técnicas. Durante la construcción de casas de campo, se utiliza una base más profunda de construcción reforzada. Básicamente, se trata de cintas erigidas o de tipo monolítico de base, que se distinguen por trabajos de tierra y concreto que requieren mucha mano de obra. El costo de la cimentación con sótano es aproximadamente el 20% del valor de todo el edificio.

habitaciones ubicadas en el nivel inferior, Puede duplicar la ubicación de las habitaciones superiores o su distribución y tamaño son diferentes. Debido al máximo receso en el suelo, que es un poco más de la mitad de un piso, la altura total del edificio prácticamente no aumenta. Una casa de campo con una base profunda y una base alta se ve limpia y sólida.

Los materiales de revestimiento modernos se utilizan para terminar la parte del sótano: yeso, clinker, arenisca de polímero, artificial Piedra, granito, revestimiento de vinilo con imitación debajo de la "piedra", "ladrillo". Esta opción de alojamiento es adecuada para una vida cómoda como una pequeña familia de 2-3 personas y para familias numerosas. El área total varía de 100 a 250 metros cuadrados. m.

¡Puede ser interesante! El artículo sobre El siguiente enlace lee sobre el acabado del sótano de una casa privada.

Casas con sótano y garaje

Las personas que buscan rodearse de comodidades adicionales eligen proyectos de casas de un piso con sótano y garaje. Al operar un edificio residencial de este tipo aumenta el nivel de confort. Para entrar al garaje, no necesita salir al exterior, excepto que el automóvil se encuentra en una habitación cálida, por lo que no requiere calentamiento incluso en clima frío.

La opción más práctica es una casa con sótano y un garaje adjunto, sobre la cual no hay habitaciones. Tales proyectos ahorran materiales de construcción, y no ocupan el territorio de la parcela de jardín.

Casas con un zócalo y un ático

El área de un edificio residencial es posible Incremento debido al piso adicional. La opción de presupuesto óptimo proporciona la disposición no solo de las instalaciones de semisótano, sino también de la zona del ático. Se desarrollaron diseños confeccionados de casas con sótano y ático de diversas maneras.

Según la elección de las soluciones arquitectónicas y estructurales, el costo del proyecto varía en una amplia gama. La principal diferencia entre las casas con áticos y sótanos con respecto a las casas de dos pisos es el menor costo de construcción, lo cual es muy importante para los desarrolladores que tienen que ahorrar en materiales.

Para que las escaleras no ocupen el espacio utilizable, se elige la mejor opción de diseño, que requiere menos espacio. Los proyectos con balcón en el primer y / o ático se ven originales. El área útil de estos edificios es ligeramente inferior a las cabañas en 2 plantas, que van desde 100 a 900 metros cuadrados. m.

¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre el aislamiento del sótano de la fundación en el exterior.

Conclusión

Los proyectos de casas en la planta baja tienen una gran demanda debido a las numerosas ventajas, a partir de las cuales es posible destacar el aumento de comodidades y el confort que se crean bajo un mismo techo. La presencia de una habitación en el sótano le permite organizar el espacio en la parte residencial del edificio y equipar de manera más eficiente el área técnica.