Desmontaje del techo de rollo, métodos, características y pasos del proceso, lo que afecta el costo del desmontaje del techo.

Tarde o temprano, cada propietario de un edificio con un revestimiento de techo similar tiene que lidiar con el desmantelamiento del techo de rollo. El artículo describe las situaciones en las que se realiza el trabajo para desmontar el techo; Enumera las características, métodos y condiciones de trabajo. Usted se familiarizará con las etapas de desmantelamiento y descubrirá de qué depende el costo de los servicios para el desmantelamiento de techos.

Cuando se necesita desmantelar

La utilización del material del techo es un proceso de múltiples etapas. Un desmantelamiento de calidad (que implica la eliminación completa de la antigua tarta para techos) es crucial para la confiabilidad y eficiencia del nuevo diseño. El desmontaje del techo viejo comienza en las siguientes situaciones:

• Cuando un local o reacondicionamiento . Los materiales que constituyen el pastel de techo están diseñados para una vida útil determinada, determinada tanto por los parámetros tecnológicos como por las condiciones de operación. Después de la expiración de la construcción comienza a caer en mal estado, hay fugas. La causa de la reparación puede ser un daño grave (incendio, rotura, podredumbre de la madera aserrada) o errores de cálculo durante la instalación (inconsistencia entre el revestimiento y el sistema de vigas y el tipo de techo). Si es imposible restaurar el revestimiento, el techo desgastado se reemplaza por uno nuevo.

• Si los propietarios quieren cambiar el aspecto de la casa cambiando la estructura de techo completa o reemplazando el piso.

• Durante la demolición del edificio . A veces, los edificios densos no permiten recurrir al uso de equipos pesados ​​(y, especialmente, a trabajos explosivos) para la demolición de un edificio en ruinas. En este caso, se desmonta por etapas, comenzando por el techo. El desmontaje se realiza de forma manual o mecánica.

Características y métodos para desmontar un techo enrollable

Al desmontar un techo inclinado, debe evitar el desprendimiento peligroso del material del techo y el colapso de los elementos del techo . Los materiales para techos laminados, que se utilizan con mayor frecuencia en estructuras planas, tienen algunas características especiales. Durante varios años, el calor del sol convierte una torta de techo similar en una masa monolítica, estrechamente conectada a la base. El desmontaje de un techo blando en un techo plano tiene sus propias características y se realiza de una de las dos maneras siguientes:

• Uso del perseguidor de pared . Este método es adecuado si el grosor de la alfombra del techo no supera los 3 cm. La herramienta eléctrica le permite cortar trazos técnicos (ranuras, ranuras) en el revestimiento antiguo. Las ranuras se cortan paralelas entre sí a intervalos predeterminados, los fragmentos de material resultantes se separan de la base a mano.

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• Con el uso de un hacha de techo (corte en cuadrados). Si el grosor de la capa vieja es más de 3 cm, o si no hay una herramienta a mano, un hacha especial en un mango largo sale al rescate, con el cual se cortan las piezas del techo, y las partes intermedias se pelan.

Tales trabajos de desmantelamiento parecen simples, pero sin embargo requieren experiencia, habilidad y precisión, y se llevan a cabo teniendo en cuenta las siguientes disposiciones:

• Para el desmontaje de alta calidad del techo de recubrimientos blandos, es importante seleccionar correctamente el método de trabajo , y para esto es importante evaluar el estado general de la estructura.

• Lo más práctico es desmontaje completo de un techo de rollo . Aunque hay una forma de cubrir capas viejas con nuevas, no es adecuado para todas las ocasiones.

• La reparación debe ser compleja , se instala un nuevo recubrimiento de rodillo tan pronto como sea posible para que la humedad atmosférica y la precipitación provoquen daños a la estructura.

Condiciones de desmontaje

El desmontaje técnicamente competente del techo del rollo se debe realizar en las siguientes condiciones:

• Condición de temperatura . Trabajar en la eliminación de la antigua torta de techo es elegir un clima seco y moderadamente cálido. Si la marca del termómetro excede los 20 ° C, el betún incluido en el material comienza a ablandarse y el proceso toma más tiempo y trabajo.

• Herramientas necesarias . Para que el desmontaje de la cubierta del techo se realice de manera rápida y precisa, es necesario que la brigada cuente con herramientas y equipos modernos y profesionales.

• Trabajadores calificados .Es poco probable que el equipo de trabajadores visitantes o estudiantes unidos durante la temporada sepa exactamente cómo se hizo el techo y, por lo tanto, no podrán desmontarlo correctamente y de manera óptima. La contratación de personal no profesional conlleva, como mínimo, retrasar los plazos para realizar el trabajo (a veces dos o tres veces).

Sobre el desmontaje del techo en el siguiente video:

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Etapas de desmontaje del techo

La sustitución del revestimiento se realiza en la siguiente secuencia:

• Preparación sitio de trabajo . Antes de comenzar a trabajar, se desmantelan los cables eléctricos y las antenas de comunicación, protección contra rayos, dispositivos de línea de comunicación, tuberías de ventilación. Es necesario inspeccionar las chimeneas y desmontar el sistema de drenaje.

• Preparación de la habitación del ático (en caso de reparación del techo inclinado). En los lugares donde se detectan hundimientos de vigas, se instalan pilares y vigas.

• Desmontaje del techo . En las organizaciones de construcción especializadas, al menos dos techadores participan en trabajos de demolición. Si está destinado a desmantelar el sistema de armazones, reciben la ayuda de carpinteros y trabajadores de andamios, cuya tarea es descender con seguridad la madera al suelo. El material del techo se corta en tiras, que luego se desprenden de la base.

• Eliminación de residuos de construcción . Los rollos separados se pliegan y se colocan en recipientes.

A menudo, el material nuevo enrollado se coloca sobre el anterior. Esta decisión parece razonable porque le permite acelerar el proceso y reducir el presupuesto lo más posible. Sin embargo, el método tiene inconvenientes evidentes, y los ahorros en el futuro resultan en gastos adicionales. El recubrimiento se vuelve demasiado complejo e innecesariamente multicapa.

Cuando aparecen fugas en una torta de este tipo, la humedad permanece entre las capas y causa una destrucción acelerada del techo, y el desmantelamiento del techo grueso requerirá costos adicionales. Por lo tanto, es mucho más práctico cambiar completamente el recubrimiento del rollo en el caso de reparaciones de capital. Sin embargo, si los propietarios decidieron colocar una nueva capa sin quitar la anterior, el trabajo se lleva a cabo de la siguiente manera:

• La superficie se limpia de la suciedad y se seca .

• Si hay defectos (burbujas) en la superficie antigua, entonces eliminan , se cortan, se secan y se pegan con masilla.

• La colocación del techo del rollo comienza desde la parte inferior de la pendiente , paralela a la línea de aleros.

Sobre el cortador de techo en el siguiente video:

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Lo que influye en el costo de los servicios de desmantelamiento

El costo de desmontaje del techo se forma después de la inspección del objeto; su valor es siempre individual y está determinado por los siguientes factores:

• El alcance del trabajo y el período de su implementación . El desmantelamiento urgente costará más, ya que tendrá que atraer a más artesanos.

• Por el área del techo y las peculiaridades de su construcción . Cuanto más grande es el área, más bajas son las tasas.

• Número de capas de bobina . Para eliminar múltiples capas, se necesita más tiempo y aumentan los costos de mano de obra.

• Características del desmantelamiento . El precio se ve afectado por la necesidad de instalar andamios, desmantelar sistemas de ventilación o chimeneas.

• Gastos adicionales . El costo puede incluir por separado la reparación de la cimentación, los materiales utilizados y el uso de equipos especiales.

• La necesidad de eliminación de residuos . La compañía puede proporcionar transporte y asumir el trabajo de reducir la basura, su diseño y cargarla en el automóvil.

Costes de desmantelamiento

El costo de un desmantelamiento de alta calidad puede parecer innecesariamente alto, pero está determinado por la complejidad y la complejidad del trabajo. Si tiene que revisar el techo, la solución más práctica sería confiar todo el trabajo de una organización especializada. Las reparaciones integrales realizadas por techadores experimentados serán más baratas y se realizarán con prontitud. Antes del inicio del desmontaje, se realizan los trabajos preparatorios:

• El empleado va al objeto e inspecciona el techo, evalúa sus parámetros técnicos y la complejidad de los próximos trabajos .

• Sobre la base de los datos recibidos , se determinan el alcance del trabajo, el tiempo de implementación y el costo .

• El presupuesto y los términos se coordinan con el cliente , después de lo cual los techadores comienzan a trabajar.

El costo promedio de los servicios de desmantelamiento en Moscú y la región se ajusta a las siguientes cifras (para 1 m ² ):

• Trabajos de desmontaje (techo de una casa residencial o garaje): de 85-100 frote. Techo enrollable simple: de 90-100 rublos. (2 capas de material depositado con un grosor de no más de 6 cm), complejo: de 120 a 140 rublos.

• Desmontaje completo (incluyendo solera, hidro y aislamiento térmico): desde 170 rozas.

• Desmontaje del aislamiento antiguo (lana mineral, arcilla expandida): de 90 a 100 rublos.

• Transferencia de residuos de construcción : de 1400-1500 frote. / tonelada

• Carga de basura en un contenedor y remoción de : de 2500 frote. / tonelada

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Conclusión

Con el fin de prolongar la vida útil del techo de rollo renovado, será útil controlar la condición de la superficie y cubrirla periódicamente con un compuesto protector. Se selecciona en función de la intensidad de la radiación solar, el tipo de material y la pendiente del techo. Para que las medidas preventivas brinden el máximo beneficio, se llevan a cabo en clima seco, cálido y tranquilo después de limpiar la superficie y reparar daños menores. Si el daño toma hasta un 30-40% de la superficie, es necesario realizar reparaciones locales. Si el área de daño es más grande, la reparación será inútil; Una sustitución completa del techo con el desmontaje del material en mal estado.

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