Pros y contras de la tecnología de construcción de marcos, características, fotos

Las cabañas con armazón son muy populares en el mercado privado de la construcción de viviendas, ya que se construyen rápidamente y cuestan mucho menos que las de ladrillo. Pero si simplemente sabes qué son las casas de marco, entonces sus ventajas y desventajas reales a menudo permanecen "detrás de la escena", perdiéndose en el contexto de mitos y prejuicios. El conocimiento de los matices ayudará a determinar con precisión el proyecto de la futura casa y elegir exactamente la versión de la tecnología "esqueleto" adecuada para usted.

de la construcción del marco

Las ventajas y desventajas de las casas de marcos están determinadas en gran medida por la tecnología de la construcción. El hecho es que todos los componentes se fabrican inicialmente en la fábrica, y en el sitio de construcción simplemente se ensamblan en una sola unidad. Por lo tanto, es importante elegir una empresa de construcción profesional, que tenga suficiente experiencia no solo en el montaje, sino también en el diseño de casas.

De lo contrario, es posible que encuentre un negativo incluso al montar una casa. Si las dimensiones de algunos de los detalles no se ajustan al menos a los detalles de diseño, en el mejor de los casos, los trabajadores solo pasarán un tiempo ajustándose.

Además, las ventajas y desventajas de una casa con armazón de marco, su comodidad, dependen en gran medida de la medida en que los detalles (vigas, barras de corte y otros) se ajusten entre sí de manera precisa. Las brechas que aparecen debido al mal ajuste de las vigas o estructuras de subsidencia, reducen significativamente sus características de aislamiento.

Además, mucho depende de la calidad de los materiales utilizados, ya que el componente principal es la madera, debe estar libre de astillas, grietas y otros defectos.

Ventajas de las casas de cuadros

• Instalación rápida . En la construcción de la casa, la tecnología del marco demora entre 1 y 2 meses, dependiendo de las condiciones climáticas, la experiencia de los constructores y el área total.

• Bajo costo . En comparación con las estructuras de ladrillo, las construcciones de marcos son significativamente más baratas.

• Buenos valores de conductividad térmica . Junto con el uso de calentadores de alta calidad, esto reduce el costo de calefacción en el invierno y aire acondicionado en el verano. Las casas de armarios se calientan rápidamente, por lo que en la estación fría es posible calentar solo las instalaciones operadas.

• Sin contracción . Al erigir casas de armazón, se utiliza madera bien seca, lo que significa que la decoración interior se puede realizar casi inmediatamente después de que se termina la construcción.

• Bajos costos de cimentación . La construcción del marco es liviana, por lo que las casas para esta tecnología están construidas en cimientos poco profundos o de pilotes. El uso de este último, además del ahorro, acelera en gran medida el proceso de construcción.

• Respetuoso con el medio ambiente . Las casas están construidas con materiales naturales que cumplen con los estándares sanitarios.

• Resistencia a las diferencias de temperatura . El material utilizado en la construcción conserva la geometría original en estaciones frías y cálidas.

En nuestro sitio, puede familiarizarse con los más populares. Proyectos de casas marco de empresas constructoras representadas en la exposición de casas "Low-Rise Country".

• Resistencia al viento y al terremoto . Construidas para cumplir con todos los requisitos de la tecnología, las casas de marco son populares en los Estados Unidos y Japón, donde han demostrado que son capaces de resistir fuertes terremotos y vientos huracanados.

• El microclima óptimo es . Tales condiciones son proporcionadas por la madera natural, que absorbe el exceso de humedad del aire.

Además, la demanda de "canales" también se explica por características de la instalación de dichas casas :

1. Incluso durante la fase de construcción dentro de las paredes o el piso puede colocar cables eléctricos, tuberías, ventilación, plomería y sistemas de alcantarillado.

2. La variabilidad de la decoración interior y la organización de los locales. Dado que la casa de la estructura tiene pocas paredes internas de apoyo, si es necesario, los propietarios pueden hacer cambios en el diseño de las instalaciones.

3. La construcción puede llevarse a cabo en cualquier momento del año . El trabajo debe detenerse solo a temperaturas inferiores a -15 ° C.

La ventaja principal La tecnología - el precio. En comparación con las estructuras de hormigón y ladrillo, la construcción de 1 m ² de una casa de armazón costará en promedio un 30% más barato.

Contras de las casas de marcos

La mayoría de las deficiencias atribuidas a las casas de marcos se deben a un conocimiento insuficiente en esta área de la construcción. Dado que las casas de este tipo en Rusia comenzaron a construirse relativamente recientemente, el uso de mano de obra por parte de instaladores insuficientemente calificados da inevitablemente un resultado negativo.

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Por lo tanto, teniendo en cuenta las desventajas de la tecnología de marcos, primero debemos tener en cuenta quiénes participaron en la construcción y qué materiales se usaron. Si estamos hablando de una casa construida de acuerdo con todos los requisitos, entonces muchas de las deficiencias simplemente no resisten el escrutinio.

Se distinguen las siguientes desventajas de las casas de trama :

• Periodo operacional corto . En promedio, cada 25-30 años, cualquier casa requiere reparaciones importantes. Para el "esqueleto" es el reemplazo de la piel exterior y los materiales de aislamiento.

• Alta inflamabilidad . Dado que la base de la tecnología de marcos es el uso de la madera, esta falta de una casa de marcos realmente debe tenerse en cuenta. Pero debe tenerse en cuenta que esto es un inconveniente común de todas las casas de madera, y su participación en el mercado solo está aumentando. Conclusiones aquí, cada uno se hace por sí mismo. Además, los métodos modernos de tratamiento de madera con antiespumantes y el uso de materiales aislantes no combustibles reducen significativamente la probabilidad de que se queme una casa de madera.

• Propiedades de aislamiento de ruido bajo (en comparación con casas de ladrillo y concreto). Todo depende del grosor de las paredes y del uso de materiales aislantes del calor y del sonido.

• Madera se pudre . Si no se cuida la casa, el árbol realmente puede comenzar a pudrirse. Este menos de las casas con armazón se nivela, si en la etapa de construcción, así como cada 3-5 años, la madera se trata con las composiciones apropiadas.

• Roedores e insectos se asientan en las paredes. De hecho, es un mito grande y barbudo, no se sabe por quién y cuándo se lanzó. En las condiciones climáticas rusas, el problema con los insectos ocurre rara vez, e incluso si aparecen, no les gustará el árbol tratado con impregnaciones. En cuanto a los roedores, pueden aparecer en cualquier casa, sin excepción, donde haya condiciones adecuadas para ellos. Por ejemplo, vivían en casas de ladrillo incluso en aquellos tiempos en que nadie había oído hablar de los esqueletos en Rusia.

A menudo se puede escuchar hablar sobre el bajo nivel de respeto del medio ambiente de las casas de marcos. Por lo general, los antisépticos, las impregnaciones y los materiales aislantes solo se acusan de esto, todo lo que se utiliza para proteger la estructura del impacto negativo del entorno externo. En parte, estas declaraciones no carecen de verdad, pero aquí todo depende de la calidad de todos los materiales enumerados. Cualquier casa, por ejemplo, se puede recortar con un revestimiento de plástico de baja calidad, lo que no aumenta su respeto por el medio ambiente.

Puede ver el siguiente video sobre las ventajas y desventajas de la tecnología de construcción de casas de marcos:

¡Puede ser interesante! En Artículo en el siguiente enlace que se lee sobre la construcción de casas de madera.

Problemas que surgen durante la construcción

Durante la construcción de cualquier casa, a menudo surgen problemas que requieren una atención especial por parte de los instaladores y el propietario.

Calidad de los materiales

Dado que la tecnología de armazón apareció hace relativamente poco tiempo en Rusia y la competencia en el mercado interno es aún bastante débil, existe una pregunta muy clara sobre la calidad de los materiales.

Algunas empresas de construcción resuelven este problema comprando elementos estructurales de contratistas extranjeros, pero esto afecta significativamente el costo final. Una opción más aceptable es ponerse en contacto con una empresa que tiene un ciclo de producción completo. En este caso, se utilizan materiales domésticos, pero el equipo de procesamiento está instalado por los líderes del mercado.

Calificación de constructores

Otra consecuencia de la juventud tecnológica es la falta de calificaciones de la mayoría de los instaladores. Muchos pueden ensamblar una casa de madera, pero no todos podrán hacerlo de manera cualitativa.

Si la casa no está construida por profesionales que ofrecen una garantía en su trabajo Las brigadas "grises" privadas requerirán el conocimiento de la tecnología y el control constante de los trabajadores en todas las etapas de la construcción. Esto es especialmente cierto en la etapa en que se monta el revestimiento de la pared, bajo el cual los defectos de los materiales se ocultan fácilmente.Para encontrar un matrimonio en este caso, será posible al menos varios meses después de la finalización de la construcción y tendrá que arreglarlo todo usted mismo.

Sistema de ventilación

Este es un tema aparte que debe estar en la agenda al construir una casa de marcos. Si se utiliza aislamiento de espuma o espuma de poliestireno extruido para el aislamiento de la pared, entonces la casa se convierte en un termo. Esto es muy bueno en términos de eficiencia energética, pero sin un buen sistema de ventilación, tendrá que olvidarse del aire fresco. Alternativamente, se pueden usar materiales permeables al vapor, pero en cualquier caso es preferible una buena ventilación.

Otro punto importante al que se debe prestar atención es garantizar la ventilación de la fachada. Si no cumple con este requisito, el aislamiento puede mojarse con el tiempo, lo que anulará su efectividad y puede afectar negativamente al microclima de la casa.

Puede ver claramente sobre la ventilación en la cámara de fotos en el video:

Para evitar tales efectos, se recomienda dejar un espacio de 3-5 cm entre la capa aislante. y la piel exterior. También es necesario en las partes inferiores y superiores de la fachada hacer agujeros a través de los cuales entra el aire. Esta tecnología elimina la condensación en las paredes.

Sobre las comunicaciones de ingeniería del "esqueleto" en el siguiente video:

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Conclusión

Las ventajas y desventajas de las casas de marcos a menudo son fundamentalmente erróneas. Por supuesto, si tomamos, por ejemplo, una casa que se construyó con el objetivo de máxima economía y se hizo sin cumplir con todos los requisitos tecnológicos, el resultado no resistirá ninguna crítica. Si haces todo bien, obtendrás una casa de calidad hecha de materiales respetuosos con el medio ambiente, y con un costo que dará muchas posibilidades a muchos edificios construidos por otras tecnologías.