Tipos de vivienda, ventajas y desventajas, foto.

La velocidad de construcción y el costo relativamente bajo son una de las principales ventajas de la tecnología de construcción de una casa de armazón. Además, el diseño ligero y duradero de la casa de marcos brinda la oportunidad de implementar varias soluciones de diseño. Todos estos factores hacen que el "esqueleto" sea popular en el mercado inmobiliario suburbano.

¿Qué es la tecnología de marcos?

El marco es la base de dicha casa. La estructura consta de postes verticales y flejes horizontales. Después de que se vierte la pre-fundación, se instala un marco y se envuelve. En otros casos, se utilizan paneles de pared confeccionados para construir la casa. Luego se dedican a aislamiento, impermeabilización.

Al inicio de la construcción, es necesario presentar el propósito del edificio en construcción: para la residencia temporal en la temporada de verano o para el uso permanente de la vivienda.

Ventajas y desventajas de las casas de marcos

Como todas las casas, los objetos de construcción de marcos tienen sus propias características distintivas positivas y negativas. Gracias a la mejora de la tecnología de la construcción de marcos, hay un aumento en la calidad y confiabilidad de estas casas. Las características positivas de la construcción de la carcasa del marco son:

• La casa está caliente . Un pequeño espesor de la pared es capaz de mantener un clima cálido en la habitación, lo que se confirma no solo por los constructores, sino también por los residentes.

• Velocidad de construcción y no es necesario utilizar maquinaria pesada. Con un equipo profesional el proceso de construcción tomará varias semanas.

• Mantenimiento rentable . Debido a la capacidad de estas casas para retener el calor en la habitación, menor será el costo de calentar el edificio. El calor en la habitación se puede almacenar por un período suficientemente largo. La temperatura agradable se mantendrá en el calor del verano, ya que una habitación enfriada por aire acondicionado permanecerá así durante mucho tiempo.

• Bajo costo de construcción . El bajo precio de la madera y la tecnología de construcción de marcos permiten que las personas construyan viviendas con un ingreso promedio.

• Una variedad de opciones de arquitectura . La casa de madera ligera puede tener balcones, terrazas, terrazas. Otras ideas de diseño se pueden realizar a un costo financiero más bajo que los edificios de ladrillo o piedra.

• La posibilidad de construir en cualquier momento del año .

También se debe prestar atención a las características negativas para corregirlas aún más:

• Aislamiento acústico insuficiente . Este problema se resuelve con la ayuda de materiales de aislamiento acústico.

• Materiales inflamables . Es imposible decir que la madera es resistente al fuego, por lo que se utilizan todo tipo de agentes retardadores de fuego para impregnar la madera o se aplican a la superficie como parte de la pintura para aumentar la resistencia al fuego.

• Uso corto . En mayor medida, esto se refiere al aislamiento exterior, pero deberá ser reemplazado después de tres décadas.

• El árbol se está pudriendo . Esta deficiencia puede manifestarse en la mala fe de los fabricantes de materiales de construcción o constructores.

• La derrota de un árbol por un hongo . Esto es especialmente evidente en la alta humedad. La ventilación adicional, la ventilación, el tratamiento con materiales antisépticos pueden prevenir esto.

• Probabilidad de rendimiento ambiental insuficiente . La construcción excepcionalmente de madera es sin duda ecológica. El objeto del marco no es completamente de madera, incluye aislamiento, pegamento y otros materiales. Una empresa de construcción que se respeta a sí misma y el cliente siempre le proporcionará certificados de calidad para los materiales utilizados.

• Roedores, insectos . El procesamiento de materiales ayuda a prevenir la propagación de insectos, y los ratones generalmente llegan a donde pueden comer, independientemente del material con el que se construye la casa.

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Tipos de construcción de cuadros

Actualmente existen los siguientes tipos de construcción de carcasas de cuadros:

Cuadro con columnas de soporte . Este método de construcción de viviendas implica el uso de pilares con una sección transversal redonda o cuadrada. El más utilizado en la construcción no residencial (almacenes, hangares).

Este tipo de construcción de carcasas de marcos es inherente a la combinación de marcos de pilares con una base vertida. Durante la construcción de un edificio residencial, la tecnología de construcción de bastidores con pilares de cojinetes casi elimina.

Con un bastidor portante de tablas . Con el marco de la construcción de viviendas actual, el más popular es la opción de tablas con bordes. El aumento de la demanda de dicha tecnología se debe al bajo costo de los materiales, la facilidad de almacenamiento y la producción.

Este tipo de alojamiento incluye tecnologías de dos opciones:

1. "Plataforma" es el método de construcción más popular. Esta tecnología implica las siguientes acciones: tuberías en la cimentación, la plataforma de solape del primer piso, la construcción del marco (ensamblada en una posición horizontal en la plataforma), la elevación vertical y la nivelación de las paredes del marco, luego la superposición entre pisos o el techo.

2. "Balun": las paredes se construyen en una secuencia de piso por piso. La superposición entre pisos se fija en los bastidores de marcos. Los muros están montados en posición vertical. Este método es menos rentable, requiere la disponibilidad de materiales de construcción de mayor calidad (tableros cepillados secos sin desviaciones de ejes) y más trabajadores.

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Tecnología canadiense . La construcción de casas se lleva a cabo utilizando paneles de capas múltiples confeccionados (con aislamiento), formando una pared fuerte y caliente, lista para su instalación. El aislamiento por pulverización se aplica a las hojas de OSB y se sujeta con otra hoja en el reverso.

Tecnología alemana para la construcción de casas de cuadros . La tecnología de carcasa de armazón alemana implica la preparación en fábrica de todos los detalles del proyecto o plan en forma de kits listos para instalar. Solo queda armar el edificio con la ayuda de especialistas, lo que se lleva a cabo muy rápidamente.

Fakhverk . Esta es una construcción de marco tradicional, que apareció hace varios siglos. Con el tiempo, la tecnología solo se está mejorando, los materiales de construcción están cambiando. Se realizan trabajos de construcción de bastidores, aislamientos, aislamientos.

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Para un recorrido por la producción de casas de cuadros, vea el siguiente video:

Cómo elegir una base para una casa de marcos

Al comienzo de la colocación de las bases es necesario confiar en la corrección del trabajo para garantizar la estructura con durabilidad y confiabilidad en el uso futuro. Para la selección de una cimentación adecuada de acuerdo con el peso de la estructura y las características geológicas del área, existen las siguientes opciones:

1. Cile-screw foundation - tiene pequeños requisitos para el terreno y el área pendiente, en el suelo con limo o turba). Las pilas soportan una estructura de marco de dos pisos. Lo más económico en tiempo y coste.

2. La losa monolítica es la base más cara y representa la superposición del primer piso del edificio. Existe el peligro de que, debido a la inclinación de la losa, la casa también pueda entornarse los ojos, por lo tanto, se están realizando estudios sobre el terreno del terreno.

3. La base de la tira es una opción ideal para la congelación de suelos densos y suelos poco profundos. Utilizado en la construcción de un piso, brinda un tiro uniforme, una opción muy confiable, pero con altos costos de material y trabajo intensivo.

¿Es necesario calentar la casa de la estructura

Para una estadía cómoda, es necesario mantener un régimen de temperatura óptimo en cualquier momento del año? El aislamiento térmico de las paredes puede proteger de las heladas invernales y del calor del verano.

El calentamiento de una casa con tecnología de armazón implica colocar material aislante entre los bastidores de armazón.

Los calentadores tienen los siguientes tipos:

1. Lana mineral : el aislamiento más común, es una placa o rodillo, tiene un excelente aislamiento acústico y térmico. Es altamente tóxico, inestable a la humedad, lo que requiere una impermeabilización adicional.

2. Ecowool es de origen natural y consiste en papel de periódico triturado impregnado con sales de ácido bórico. No tiene toxicidad, se repara rápidamente, pero la instalación requiere la presencia de un especialista.

3. Polyfoam : tiene un peso ligero y un bajo costo. No absorbe la humedad, por lo que no hay necesidad de protección adicional contra la humedad. Aislamiento acústico de baja calidad, la quema provoca la liberación de toxinas.

4. El poliuretano es un material de tipo líquido que se pulveriza sobre la superficie. Luego la espuma se endurece y proporciona un buen aislamiento térmico. No inflamable y tóxico. La opción más cara.

Si es necesaria o no una barrera de vapor para las paredes

El vapor de agua que ingresa al material de aislamiento causa el deterioro de las cualidades aislantes de la pared. Para evitar esto, instale una barrera de vapor. La barrera de vapor utilizada tiene una estructura porosa de múltiples capas que permite que el aire circule a través de la pared.

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Uso de materiales para la decoración exterior de la casa

El revestimiento exterior no solo es la parte frontal del edificio, sino también las medidas de protección contra los efectos de las condiciones climáticas. El acabado se realiza con estos materiales:

1. El revestimiento está disponible, es duradero, tiene un aspecto atractivo y ofrece protección contra las precipitaciones. Hay muchos tipos de este material (acero, madera, cemento).

2. Piedra decorativa o ladrillo : le da una apariencia de piedra al edificio. Una variedad de colores abre oportunidades para la manifestación de varias ideas de diseño. El diseño es bastante pesado y caro.

3. Block-house : combina a la perfección la calidad y el ahorro de costos y brinda protección contra el mal tiempo.

Compatibilidad ecológica de la casa de trama

Para determinar la compatibilidad ecológica, necesita saber a partir de qué se construyen las casas de trama. El marco está hecho de madera, los escudos de las casas marco-escudo del mismo material.

Vea el video sobre la amigabilidad ambiental de una casa de madera:

Una pobre ecología de una casa construida de madera solo puede lograrse si no se sigue la tecnología que el pecado ". cuadrillas de construcción de color gris:

• El aumento de la humedad causa podredumbre y moho, por lo que la madera debe estar lo suficientemente seca. Al comprar madera sin un certificado de calidad, es difícil asegurarse de que la madera se haya secado lo suficientemente bien.

• El uso de antisépticos, compuestos contra incendios (retardantes de llama) y adhesivos puede agregar toxicidad. Por lo tanto, aquí también es necesario exigir certificados de calidad, que indiquen la composición de las soluciones utilizadas.

La durabilidad de la casa de armazón

En Occidente, durante la construcción de la empresa, se cumplen estrictamente todas las condiciones de este proceso. En nuestra realidad no siempre funciona.

En caso de un secado insuficiente y una aplicación incorrecta del antiséptico, pueden aparecer hongos y moho.

El tratamiento con un antiséptico será efectivo por no más de 15-20 años. Para el re-procesamiento tendrá que desmontar la pared, y esto es un costo extra de dinero y esfuerzo.

En base a lo anterior, se puede suponer que la vida útil de una casa de madera será de alrededor de 30 años.

Más detalladamente sobre el costo de una casa de marcos, vea el siguiente video:

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Conclusión

Es extremadamente importante que las compañías de construcción profesionales sigan estrictamente todas las tecnologías de la construcción y las características del proceso.

Después de examinar todas las ventajas y desventajas de la construcción de viviendas con marcos, puede aceptar o rechazar esta idea para eliminar la decepción en el futuro.