Reparación de garajes - etapas del proceso de construcción y reparación.

Mantener un automóvil en buenas condiciones técnicas es una responsabilidad importante del propietario del automóvil. Pero no menos importante es mantener el garaje en condiciones adecuadas. Por lo tanto, vamos a hablar sobre el aspecto de la reparación de garaje. Es decir, hablaremos sobre los tipos de reparaciones que se utilizan para garantizar que este edificio cumpla con los requisitos de la ubicación de un automóvil en él. Cómo se lleva a cabo este evento, qué precios son válidos hoy.

Tipos de reparación de garajes

Como cualquier edificio, el garaje debe repararse periódicamente. Y aunque esta casa tiene un tamaño pequeño, está sujeta a las mismas cargas que un edificio enorme. Por lo tanto, con el tiempo, aparecerán grietas en las superficies de los rodamientos y de las estructuras sin rodamientos, la pintura se desvanecerá, el yeso se despegará y así sucesivamente.

Dependiendo de la gravedad de los defectos, las reparaciones pueden ser cosméticas y de capital. Considere ambos por separado.

Renovación del garaje

Esta es la más simple de las dos medidas mencionadas anteriormente, también es la más barata. De hecho, incluye:

• que limpia las superficies de las paredes y el techo del acabado anterior, más a menudo es pintura;

• sellado de defectos en las paredes y el techo con mortero de reparación a base de cemento;

• masilla del techo y paredes con una capa delgada con la que se nivelan los planos;

• pintura superficies aplanadas;

• que comprueba la base del piso para determinar su resistencia;

• si la fuerza es baja, entonces debe deshacerse de por cualquier medio;

• y luego se vierten nueva regla;

• si la regla está en buenas condiciones, puede ser reparada rompiendo las grietas y rellenándolas con compuesto de reparación;

• parte superior del piso de concreto refuerce : cementación, pintura, colocación de tapetes de goma especiales y otros métodos.

Si las puertas metálicas tienen defectos identificados, entonces se corrigen de forma obligatoria. esta bien

Como puede ver, la redecoración en el garaje es un proceso simple y de bajo costo. Te costará un promedio de 10,000 rublos. Hasta 30.000 rublos. Todo depende del tamaño del edificio, de la seriedad y del número de áreas defectuosas, de la gravedad de los defectos de la puerta, del techo y del piso.

Revisión

Este es un evento más serio, que tendrá que invertir una gran cantidad de dinero. Debido a que este tipo de trabajo de reparación está asociado con una renovación importante de las instalaciones, tanto dentro como fuera. Es difícil llevarlo a cabo por su cuenta, ya que sin ciertas herramientas, habilidades y conocimientos, esto no se puede hacer. Es decir, requiere constructores profesionales. Por lo tanto, la mejor opción es utilizar el servicio "reparación de garaje llave en mano".

El servicio es conveniente porque no necesita hacer nada, compre , medir, picotear y esas cosas, cosas. Su tarea es proporcionar un garaje para una inspección a un medidor-estimador, que determinará la calidad del garaje, medirá el tamaño y determinará el volumen de reparaciones futuras. Después de lo cual hará una estimación, cuyo precio varía de 1.000 a 3.000 rublos. Es en este documento que se indicará el monto final de la reparación, que indica qué trabajo se debe realizar (por puntos).

Si acepta tales inversiones financieras, firmará un acuerdo con usted, donde se acordará esta cantidad. También indicará el momento de la reparación. La estimación estará vinculada al contrato, como parte integral del mismo. Solo tiene que entregar las llaves al capataz o al capataz, y después de un tiempo estipulado, venga y acepte el trabajo.

Por supuesto, la reparación del garaje es un asunto serio, y usted, como propietario, querrá comprobar cómo se mueve el trabajo. Por lo tanto, al menos debes tener una pequeña idea de lo que harán los maestros.

Reparación del sótano y pozo de visualización

Lo que comienza el proceso de reparación en el garaje. Si hay un sótano en el edificio, entonces, por su cambio importante, deberá quitar la regla y quitar el yeso o cualquier otro acabado de las paredes. Debajo de ellos siempre hay una capa de impermeabilización, a menudo de materiales laminados, pegados en el plano con masilla bituminosa. Así que todo esto es desmantelado. Deje solo paredes desnudas y una almohada debajo del piso de concreto.

El techo, que es una losa de piso de concreto reforzado o una losa de concreto monolítica, está limpio de pintura. Asegúrese de realizar un análisis visual sobre el tema del estado cualitativo. Después de eso, todos los defectos son bordados y rellenados con compuesto de reparación. Si es necesario, nivele el techo con una masilla, antes de aplicar el plano que debe imprimarse.

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A continuación, impermeabiliza el piso y las paredes. Está en esta secuencia. Se coloca sobre una almohada, material de impermeabilización enrollado con solape entre sí con un desplazamiento de 10-15 cm con su planta en las paredes del sótano hasta una altura de 15-30 cm. La segunda capa también se ajusta de la misma manera, solo en la dirección perpendicular.

Luego las paredes se impermeabilizan. Se pre-enyesan, luego se cubren con masilla bituminosa, a la cual el material enrollado se fija en tiras de arriba a abajo. Es importante aquí que las tiras apiladas cubran la capa de impermeabilización colocada en el piso. La impermeabilización en las paredes también se realiza en dos capas.

El siguiente paso es llenar la regla y aplicar el yeso en las paredes. El yeso puede ser reemplazado por un revestimiento de ladrillo.

La reparación del pozo de inspección se realiza de manera idéntica. Simplemente no hay una cantidad tan grande de trabajo.

El video muestra el sótano del garaje antes de la reparación:

Reparación del interior

La complejidad y el costo de la reparación del garaje dependen de cómo Se construyó el piso del edificio. Si es una losa de piso o una losa monolítica, entonces la reparación es solo para reemplazar la regla. Si los pisos se erigieron en el suelo, aquí también se debe quitar la regla, pero además se verifica el estado de la bolsa de aire y la impermeabilización.

Este último generalmente se cambia, pero la almohada no siempre es. Si es suave, sin rebajes significativos, entonces no se toca. Aunque la reparación es en sí misma almohadas, es sólo un pequeño grosor de la aspersión de arena gruesa, que está bien apisonada.

1. A continuación, como en el caso del sótano, la impermeabilización se cubre en dos capas con paredes superpuestas.

2. Coloque un marco de refuerzo hecho de refuerzo de acero con un diámetro de 10-14 mm en forma de cuadrícula con celdas de 20x20 cm.

3. Inundar el acoplador .

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En cuanto a las paredes, su reparación principal es la eliminación del yeso y la aplicación de una nueva.

La reparación del techo en un garaje depende de lo que sea. Esto suele ser una construcción colgante o dobladillo. El revestimiento utilizado es paneles de yeso, paneles de plástico, láminas de hierro galvanizado y otros materiales de láminas o paneles. Para terminar, solo necesita desmontar e instalar uno nuevo, no necesariamente el mismo.

A menudo, el techo en el garaje es una losa de hormigón enlucida desde abajo. No te molestes con el yeso. Reemplácelo con una estructura de suspensión hecha de un material que se pueda limpiar bien.

Reparación de la puerta

En primer lugar, deshacerse de la pintura y el óxido . Para hacer esto, use o soluciones químicas especiales, o un molinillo con un cepillo de metal montado en él. Luego las superficies son imprimadas y pintadas con pintura para el trabajo exterior.

Hoy en día, el tema del aislamiento del garaje es cada vez más común. Esto se aplica completamente a la puerta. Por lo tanto, en la estimación de la revisión del garaje de construcción, es necesario hacer un punto de aislamiento de la puerta. Será económico, pero será más agradable operar una estructura que cumpla con prácticamente todos los requisitos para una operación cómoda.

Hoy en día, las puertas están aisladas con placas de espuma de poliestireno. Se seleccionan en grosor, que debe corresponder al grosor del marco de la puerta. El poliestireno expandido se corta debajo de las áreas calentadas y se pega a las hojas de metal con pegamento especial. Pre-ensamblado en el marco de la puerta de las barras de madera, que luego se adjuntará al acabado.

1. Las barras se sujetan al marco mediante tornillos autorroscantes.

2. Inserte placas de aislamiento entre los elementos del torneado para que no haya espacios entre los materiales.

3. Pase por dentro, por ejemplo, paneles de plástico que se sujetan con soportes de metal con una grapadora a un marco de madera.

El video muestra cómo aislar adecuadamente las puertas del garaje (una de las opciones):

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Reparación del techo

En la reparación del garaje, el precio del techo es casi del 30%. Y la complejidad del proceso depende principalmente del tipo de construcción del techo.Por lo general, el techo del garaje es plano, respectivamente, y su revisión principal se reduce a la atención de las capas que lo cubren. Y hay varias capas:

• regla de hormigón , que forma el ángulo de inclinación (hasta 5 ⁰ );

• capa de aislamiento térmico , si es necesario;

• masilla de betún ;

• alfombra debajo del techo ;

• techo construido .

Todos estos materiales deben retirarse (retirarse) de la base de concreto del techo. Después de eso, comienza la instalación de nuevos materiales:

1. sella las juntas entre las losas del piso utilizando un compuesto de reparación.

2. Se aplica la imprimación .

3. Llene el acoplador con la pendiente obligatoria.

4. Procesando de la superficie de la capa de enrasar con masilla bituminosa. El proceso se lleva a cabo después de que la regla se seque bien.

5. Se coloca la alfombra de base . Las bandas se colocan en el garaje con bandas que se superponen entre sí con una separación de 10 a 15 cm. Las juntas están recubiertas con masilla bituminosa.

6. Apile la superficie de soldadura usando fuego abierto (quemador de gas y cilindro de propano). Las bandas se colocan de la misma manera que la capa de cubierta, solo a lo largo de la estructura.

Si la estructura del techo se erigió en la forma de un sistema de cerchas, entonces la reparación no es más fácil. Cambian no solo el material del techo, sino también algunas partes del sistema de vigas y los listones. A menudo, los techos de los viejos garajes remodelan completamente. Por ejemplo, las estructuras planas están hechas de estructuras inclinadas, y viceversa. Y esta es la operación más costosa en todas las reparaciones de construcción de garajes.

Reparar un garaje fuera de

Esto generalmente se aplica a las paredes. Hay muchas opciones aquí. Lo más sencillo es pintar yeso. Opción más difícil - frente a un ladrillo. Fachada ventilada más fácil, pero más cara.

Este punto debe decidirse antes de que comience el proyecto. Y aquí decide el dueño del garaje. Lo que ordenará, el estimador y traerá la estimación. Y cuanto más caro es el revestimiento, mayores son los costos estimados.

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Conclusión sobre el tema

Si la reparación de un garaje llave en mano vale el precio que emitirá la documentación del presupuesto. Probablemente, "sí", porque la revisión puede considerarse un evento de construcción voluminosa. De hecho, el edificio se convierte casi en un edificio nuevo. Y esta no es solo la apariencia, es puramente operacional y de parámetros de construcción. Resulta que después de la revisión sólo queda la antigua estructura del esqueleto. Todo lo demás es nuevo.