Proyectos de casas y cabañas de hasta 120 m2 llave en mano, de una planta, de dos plantas, precios para construcción en Moscú

Antes de comenzar a construir una casa de campo, los futuros propietarios eligen el lugar de construcción y el proyecto apropiado. Un gran número de clientes optan por los edificios compactos de una y dos plantas con un área que no exceda de 100-120 cuadrados. Esta solución le permite obtener viviendas de calidad con un conjunto de cualidades atractivas. Los proyectos bien diseñados de casas de una sola planta de hasta 120 m2 pueden satisfacer todas las necesidades de los propietarios. Aunque en estas casas no encontrará una sala de billar, una bodega o una piscina, estas albergan todas las instalaciones necesarias y le permiten llevar una vida cómoda.

Variedad de casas de un piso: criterios de selección

Casas de campo, área que se ubica en el rango de 90 a 120 metros cuadrados, considerada correctamente la media de oro en viviendas privadas; Son atractivos en términos de relación precio / calidad y la variedad de opciones ofrecidas. Al elegir una casa, el cliente se guía por varios criterios:

• Seleccionando el tipo de proyecto . Si necesita una casa de campo de calidad, pero está limitado en el tiempo, tiene sentido detener la elección en la versión final. El proyecto preparado (con dibujos y cálculos) será la clave para una construcción rápida. También se debe recordar que una casa de forma simple acelerará el proceso; La implementación de un plan arquitectónico complejo requerirá más tiempo y dinero. Si los proyectos típicos, por alguna razón, no encajan, se desarrolla la versión original.

• Selección de tecnología . El mercado de la construcción presenta una variedad de tecnologías de construcción de viviendas; la elección está limitada solo por el presupuesto y el tiempo asignado por el cliente. Antes de tomar una decisión final, se recomienda estimar los costos de una tecnología en particular haciendo un cálculo preliminar de la construcción.

• Aspectos organizativos . Después de la elección de una vivienda futura, el cliente se enfrenta a preguntas regulares, desde la emisión de permisos para la construcción hasta la búsqueda y contratación de cuadrillas de construcción (con una evaluación paralela de su profesionalidad). Para que la construcción no se detenga en la etapa inicial, es una decisión razonable confiar toda la labor de la organización de la construcción con una experiencia sólida.

Estimación del área de una casa típica

Si le resulta difícil determinar qué casa necesita, puede recurrir a un cálculo aproximado (estimado). Dicha evaluación excluirá los planes de tamaño inadecuados y ayudará a reducir el tiempo de selección. Suponiendo que la casa tendrá una familia estándar de cuatro (padres con dos hijos), el tamaño de las habitaciones se puede configurar de la siguiente manera:

• Sala de estar (quizás combinada con comedor): 30 m ² .

• Padres del dormitorio : 20 m ² .

• Habitaciones para niños : dos de cada 10, un total de 20 m ² .

• Cocina : 10 m ² .

• Pasillo : 6 m ² .

• Baño : 5 m ² .

• Sala de calderas : 6 m ² .

• Terraza (veranda): 15 m ² ; porche: 4-5 m ² .

Dada la distribución y las dimensiones, una solución aproximada que se adapta a una casa de hasta 120 cuadrados. Proyectos de viviendas de hasta 120 m2. m, de dos pisos y de una sola planta, que necesitan un diseño bien diseñado de las instalaciones. Para una casa de campo compacta, un detalle importante es la presencia de pasillos y salas de paso. En una casa de diseño irracional, los pasillos pueden absorber una gran parte del espacio habitable, y las habitaciones de paso reducen el nivel de confort.

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Elección del estilo arquitectónico

El estilo se determina sobre la base de las preferencias de gusto y el marco presupuestario de los futuros propietarios. Además, el terreno y los alrededores de la futura construcción pueden tener un impacto. Las más demandadas son las casas de una y dos plantas hechas en los siguientes estilos arquitectónicos:

• Estilo europeo (casas con un diseño simple). La principal ventaja de estos proyectos es la viabilidad y el ahorro presupuestario. Una forma geométrica simple (cuadrada o rectangular) y habitaciones planificadas racionalmente aceleran el proceso de construcción. En tales edificios, el sótano y el sótano generalmente no están satisfechos, y otros elementos que causan un aumento en el costo son limitados: ventanales, balcones y techos de construcción compleja.

• Minimalismo .Hay varias variedades: funcionalismo europeo, estilo ecológico escandinavo y constructivismo, que tiene raíces rusas. La casa minimalista tiene formas geométricas estrictas y parece que está ensamblada con detalles de diseñador. Esta casa es de 120 metros cuadrados. m, el proyecto es de dos pisos o de un piso, caracterizado por la falta de decoración de fachada; Tiene un diseño pragmático y se adapta bien a cualquier terreno.

• Estilo alemán moderno . Además de las casas y cabañas tradicionales de entramado de madera, los chalets (en menor medida) ofrecen hermosos y prácticos edificios de estilo alemán en el mercado. Gracias a la combinación de elementos de fachada (terraza, mirador, balcón, grandes extensiones de techo), las casas se vuelven tan valiosas en nuestro tiempo. El estilo se caracteriza por ventanas de doble acristalamiento, así como el uso de ventanas panorámicas y esquinas. La planificación a menudo combina varias áreas funcionales, lo que ahorra espacio útil y crea requisitos previos para soluciones de diseño interesantes.

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Características de las casas típicas de un piso de hasta 120 metros cuadrados.

Los proyectos estándar se llevan a cabo en un estilo diferente, lo que permite a cada cliente encontrar una opción que satisfaga sus gustos y necesidades. Las casas se distinguen por una solución arquitectónica bien desarrollada y un diseño racional; Las ventajas de los proyectos estándar son los siguientes parámetros:

• Guardar el presupuesto de construcción . La construcción de una sola planta no tiene sobrepeso, no se necesitará una base masiva y costosa. También te permite construir una casa en cualquier tipo de suelo. La rentabilidad también se logra debido al diseño arquitectónicamente simple y al número mínimo de estructuras de soporte.

• Ahorros operativos . La construcción compacta significa reducir la pérdida de calor y las facturas de calefacción.

• Comodidad de vivir . Las instalaciones están ubicadas en el mismo nivel, no hay escaleras, la principal fuente de lesiones no solo para niños y miembros de la familia de mayor edad.

Las siguientes son desventajas de las casas de una sola planta. naturaleza:

• Un edificio de una sola planta ocupa mucho espacio ; La elección de tal casa puede volverse irracional para una parcela modesta o una parcela con terreno difícil.

• La base ocupa un área grande . Debido a las peculiaridades del suelo (profundidad de congelación, densidad, presencia de agua subterránea), su costo puede llegar a ser excesivamente alto.

• El techo tiene un área grande . El techo difícil por un diseño puede manejarse caro.

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Planificación de proyectos estándar de hasta 120 metros cuadrados. m

La base para una vida cómoda y un interior acogedor es un diseño bien pensado; se puede describir en varias posiciones:

• Zona de entrada . Un pequeño pasillo se puede ampliar debido al dispositivo de una galería cerrada.

• Día (frente) zona . Alberga la cocina, el salón y el comedor. El dispositivo de una terraza permitirá expandir un área de recreación, y los ventanales de diversas formas darán a la casa y una personalidad adicional interior.

• Área de recreación . Los dormitorios intentan colocarse en la parte posterior del edificio.

• Baño . Una solución adecuada sería colocarlo al lado de la cocina; Esto simplificará (y abaratará) las comunicaciones de ingeniería.

• Sala de calderas . La entrada a la sala de calderas se puede ocultar debajo del tramo de escaleras; Si el espacio lo permite, una lavadora también se coloca aquí. Se necesita una sala de calderas si se planea instalar una caldera de combustible sólido; Hay suficiente espacio para una caldera eléctrica en la pared de la cocina.

• Muchos desarrollos de diseño contienen un toldo para un automóvil o un garaje .

Una casa de hasta 120 cuadrados puede ser de dos pisos o de una planta con un ático. En este caso, el diseño adquiere nuevas características:

• El área de recreación se mueve a la parte superior; A veces, en el primer piso hay un dormitorio de invitados o un dormitorio para los miembros mayores de la familia.

• En el segundo piso (ático), no solo dormitorios sino también una oficina o un vivero a menudo están equipados. El dormitorio principal puede tener un balcón.

Sobre una casa de 120 cuadrados en el siguiente video:

• Se convierte en un tema importante opción adecuada escaleras .Además del aspecto estético, debe ser cómodo, seguro y no ocupar mucho espacio. Si la escalera está instalada en la sala de estar, no es necesario diseñar un pasillo adicional en frente de ella.

• La casa de cualquier diseño se beneficiará (se hará más acogedora) de la instalación de la chimenea .

• La parte delantera o lateral garaje es una parte demandada del proyecto que salva el área del sitio. Los garajes subterráneos son raros, ya que la construcción aumenta el costo.

La planificación pensada lógicamente incluye una zonificación competente de las instalaciones. En la etapa de diseño, no solo se considera el tamaño de las instalaciones, sino también elementos adicionales que contribuyen a una vida cómoda. En un clima de la zona media y las regiones del norte de Rusia, son necesarios algunos matices:

• Hall . Tambour: una habitación importante que protege la vivienda contra la pérdida de calor y las corrientes de aire. A menudo están equipados con armarios empotrados para ropa y zapatos, que proporcionan un lugar para secar cosas.

• Espacio total zona de día . La sala de estar, el comedor y la cocina a menudo se combinan en un solo espacio, lo que hace posible utilizar soluciones interiores interesantes.

• Garaje . Un garaje cerrado y aislado es un detalle típico de las casas de un piso, que intentan ubicar en el anexo para aislar la sala de estar de los olores del garaje.

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Materiales para construcción y acabado

Viviendas de hasta 120 metros cuadrados. m, cuyos proyectos representan soluciones típicas, se están construyendo con casi todos los materiales presentes en el mercado de la construcción. El cliente puede elegir la versión terminada en varias configuraciones:

• Material de pared . Las cabañas de ladrillo son conocidas por su buena calidad y versatilidad, los edificios de madera son famosos por su respeto al medio ambiente y su comodidad. Los edificios de bloques tienen mejores características de ahorro de calor, y las casas con un marco de metal o de madera son atractivas debido a la instalación rápida y de alta calidad.

• Fundación . Como regla general, esta es una base monolítica de tira, a veces un piso del sótano.

• se superpone . Lata o madera.

Acerca de los proyectos de estilo de casas y cabañas en el siguiente video:

• Techos . En proyectos típicos, las baldosas metálicas, bituminosas y cerámicas son las más comunes.

• Acabado de fachada . Se puede utilizar un tipo de acabado: yeso, paneles (de madera o plástico), ladrillos de clinker, baldosas naturales o cerámicas. Se puede obtener un exterior espectacular al utilizar una combinación de dos o tres materiales de acabado.

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Acerca de la compra de proyectos estándar e individuales

La mayoría de los clientes prefieren comprar proyectos listos para usar, lo que brinda una serie de ventajas:

• El proyecto está completamente listo para su implementación . Arquitectos e ingenieros profesionales participaron en su desarrollo, lo que elimina la posibilidad de errores. Muchos proyectos han sido probados repetidamente en la práctica.

• El proyecto está equipado con un conjunto de planos arquitectónicos y de construcción , el cálculo de materiales. Está completamente preparado para obtener un permiso de construcción.

• Construcción rápida . Los proyectos terminados se adaptan a las condiciones locales. El cliente no tiene que gastar tiempo (y finanzas) en el estudio geológico del suelo, mediciones, cálculos, correcciones y mejoras. Casa en un estilo moderno con una forma geométrica simple - ideal si desea ingresar rápidamente a la cabaña.

• Posibilidad de cambios . Las compañías de construcción que buscan brindar un enfoque individual, van a reunirse con los clientes y le permiten realizar ciertos cambios en los planos de construcción, materiales o diseño.

Si, por algún motivo, las casas terminadas no son adecuadas (necesita un diseño no estándar o una solución arquitectónica original), se desarrollará un proyecto individual para usted, incluso con un contrato llave en mano. El desarrollo del proyecto desde cero costará entre 150 y 750 rublos. / m ² área total de la casa. El costo del desarrollo está influenciado por los siguientes factores:

• Terreno del sitio y las características del suelo.

• Área total de una casa de campo.

• Complejidad de diseño (la presencia de elementos adicionales: terrazas, balcones, ventanales).

• Materiales seleccionados .

Sobre el proyecto de la casa en estilo escandinavo en el siguiente video:

Sobre precios para proyectos típicos

Las casas de campo modernas de pequeño tamaño atraen una combinación de confort, costo de construcción razonable y estética externa. Al comprar proyectos de casas prefabricadas con un área de hasta 120 cuadrados, los clientes pueden contar con los siguientes beneficios:

• Control de calidad .

• Paquete completo de documentación (se realiza una copia espejo a pedido).

• Asistencia de un especialista calificado para elegir la mejor opción.

• Posibilidad de realización (orden de construcción llave en mano).

Costo de proyectos estándar (piezas arquitectónicas y estructurales) con un área de hasta 120 metros cuadrados. m se representa en las siguientes figuras:

• Proyecto de un piso (terraza cubierta, azulejo natural), área total 100 m ² : 29.5- 30.5 mil rublos. ; Copia adicional del proyecto - 4.5-6.3 mil rublos.

• Proyecto de hormigón de espuma (1er piso, revestimiento combinado con tablilla de madera y yeso); área total 112 m ² : 29.3-30.2 mil rublos.

• Proyecto de concreto aireado (1er piso, ático, techo múltiple, cochera), área total 116 m ² : 30-32 mil rublos.

• Proyecto de bloques keramo y ladrillos (1er piso, techo del ático), área total 115 m ² : 27.7-28.1 mil rublos.

• Proyecto de ladrillos (techo abuhardillado, balcón), área total 118 m ² : 32.0-33.3 mil rublos

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Conclusión

Cada uno tiene su propia idea de una casa de ensueño: alguien será probado y se sentirá cómodo en el proyecto, alguien quiere obtener un alojamiento exclusivo, independientemente del tiempo y los costos financieros. Al elegir un futuro propietario, se trata de tener en cuenta todos los factores que afectan el resultado final. Puede obtener respuestas competentes a las preguntas que surjan de esto contactando a los especialistas del desarrollador de la compañía, después de lo cual puede diseñar por sí mismo o comprar un proyecto ya hecho en casa.

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