El profesor Preobrazhensky trató de convertir a una persona más o menos masticadora en un buen perro. Recientemente ha habido un aumento notable en las ventas de capas de arenque y dermatina negra, por lo que el experimento de la mayor luminaria de la ciencia puede considerarse exitoso.
Para detener la regresión del cerebro humano y el latido del corazón del perro, solo una bala puede, pero desafortunadamente, los grandes científicos, el Dr. Bormental y el Profesor Preobrazhensky ni siquiera se dieron cuenta.
Es muy fácil encontrarse con estafadores apresurados como Shvonder: basta con cenar a tiempo y ser una persona inteligente.
En este artículo hablaremos sobre los documentos que debe recopilar para concluir una transacción de compra y venta, así como sobre cómo protegerse de los pícaros.
Abyrvalg! ": lista de documentos para notario
Para que se realice la transacción, debe llevar consigo la siguiente lista de documentos:
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Pasaporte técnico para la casa y el sitio . El inspector elabora el documento después del procedimiento de estudio de la tierra y combina el plan del sitio y la casa. En la lista hay un área métrica de espacio habitable, todos los edificios residenciales, así como el número de acres. El pasaporte técnico es un documento oficial que confirma la existencia de una casa y una parcela dedicada.
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Título . Emitido en el BTI en el lugar de registro / registro y es un certificado emitido a una persona específica, que describe el estado legal del sitio y los derechos de propiedad. Dicho papel no tiene un estatuto de limitaciones y se emite tantas veces como el propietario cambia.
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Contrato de electricidad . A cada suscriptor se le asigna un número que se asigna al propietario de la vivienda. Si no reemite este número al comprador, corre el riesgo de acumular problemas en forma de multas y multas por falta de pago.
| Ejemplo de vida: Simple como un chico de botas de fieltro siberiano Konstantin, vendió una pequeña Casa a las afueras del pueblo. Después de concluir un trato con Stepan, se fue a una hermana en Murmansk con toda tranquilidad. Después de 2 años, recibió un aviso de la compañía local de suministro de energía pidiéndole que apareciera para aclararlo. Como resultado, resultó que el nuevo propietario no emitió un medidor sobre sí mismo e ignoró la factura de la electricidad. De ello se deduce que el antiguo propietario debe una gran cantidad a la empresa de gestión y corre el riesgo de encontrarse con coleccionistas. Pero mientras estuvo en Murmansk, hubo cambios muy grandes con el chico sencillo Konstantin, que él mismo ni siquiera adivinó. El viento frío del norte lo sopló en la nariz, por lo que decidió no ir a la corte, y se dirigió directamente al inquilino astuto. El problema del pago se resolvió bastante rápido, porque Stepan tenía 1 riñón adicional con él. |
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Contrato de servicios para la eliminación de desechos domésticos . Este contrato, usted puede cancelar, si no va a utilizar los servicios de terceros. Por supuesto, para los inquilinos de edificios de gran altura, este artículo es muy obligatorio, pero fuera de la ciudad, usted tiene la oportunidad de realizar parte del trabajo de la casa usted mismo.
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Ayuda sobre la composición familiar . Es emitido por el consejo local de la aldea y se proporciona al notario para confirmar la ausencia de las personas registradas en el momento de la transacción.
M conocimiento de un experto! Antes de poner su resolución, se recomienda que el comprador se asegure de que no haya nadie registrado en la casa. Para este propósito, se toma un certificado del consejo local de la aldea, que es un documento oficial. Si ignora este hecho, es posible que después de algún tiempo aparezca un familiar de lugares no tan remotos, que afirman ser un espacio vital.
Tenga en cuenta que si después de la finalización de la transacción demora 7 años, perderá la oportunidad de decidir sobre la devolución de dinero a través del tribunal, lo que significa que el "nuevo" inquilino tiene derecho a utilizar la vivienda en igualdad de derechos con usted. Por lo tanto, tendrá que probar en la corte la existencia de fraude o recolectar dinero para pagar la mitad del costo de la vivienda.
10 preguntas importantes que debe saber al elegir un terreno para construir una casa, vea el siguiente video:
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"¡Deseo a todos!": Registro de la transacción de compra y venta
Además de los documentos anteriores, para redactar un contrato con un notario, el comprador y el vendedor deben proporcionar los siguientes documentos:
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Pasaporte y su copia de cada participante en la transacción . El notario puede ofrecer certificar copias del pasaporte y la firma personal; esto es necesario si planea realizar muchas transacciones legales en el futuro.
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Recibo de pago de derechos . Como regla general, es pagada por el comprador y, en promedio, es de $ 150.
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Ley de aceptación y transferencia de dinero . El registro de este certificado se puede realizar en cualquier período, incluso un mes antes de realizar una compra. Además, en este documento, puede ingresar el monto del prepago y los términos de su devolución.
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Certificados del cuerpo de tutela y custodia cuando se incluyen en la participación de propiedad de un menor de edad. Si los cónyuges están divorciados, el consentimiento del segundo padre para volver a registrar al hijo es estrictamente necesario.
¡Puede ser interesante! En el artículo del siguiente enlace, lea sobre los principales temores al elegir una casa de campo y un sitio.
Conclusión
Lo peor que puede hacer un perro callejero es sacudir a un búho de peluche, y lo más inocente que una persona puede hacer es exaltarse como Dios.
A pesar del hecho de que ahora las autoridades reguladoras están trabajando activamente, están atrapando a aventureros negligentes, existe la posibilidad de ponerse en manos de un agente inmobiliario negro, trabajando junto con un notario. Por lo tanto, es mejor protegerse y averiguar por adelantado todos los detalles de la oficina y solicitar un certificado de permiso para la prestación de servicios legales.
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