Proyectos de construcción, fotos y precios.

Los proyectos y los precios de las casas de una barra perfilada es uno de los líderes en ver en los sitios web de las empresas de construcción. Son más caros que los "esqueletos" o casas de troncos de una barra convencional, pero son significativamente más baratos que los proyectos de madera encolada del mismo tamaño y complejidad. Además, una casa de madera perfilada se ensambla en las instalaciones en un corto período de tiempo (de varios días a dos meses), por lo que es fácil explicar la popularidad de este material en particular para viviendas suburbanas para residencia permanente o estacional.

Así es como se ve una casa moderna de una barra para una gran familia

Características y ventajas de una barra perfilada

Viga perfilada Comparado con lo habitual, el mismo "paso adelante" en el desarrollo de la carcasa de madera, como el registro redondeado en relación con lo habitual. Por lo tanto, sus ventajas son similares:

• es una madera planeada completamente lista que no necesita ser mejorada;

• las paredes están ensambladas debido a la talla de fábrica perfiles de conexión y cerraduras;

• tratamiento de madera con compuestos protectores (antisépticos y retardantes de fuego) en la etapa de producción de la madera.

La confiabilidad de la conexión de elementos puede fortalecerse con un moderno conjunto de resorte de acero inoxidable

Pero comparado con un tronco cilíndrico La barra perfilada tiene ventajas:

• las superficies frontales "lisas" simplifican el aislamiento adicional de la pared;

• la unión más estrecha de las cerraduras mejora el aislamiento de la capa intermedia y la esquina conexiones;

• una pared de grosor uniforme no tiene nodos débiles que son "puentes fríos".

Este esquema demuestra claramente las ventajas de una barra perfilada sobre un registro redondeado

En términos de volumen, para logrando los mismos indicadores de ahorro de energía, la madera perfilada para paredes exteriores requerirá hasta un 40% menos que un tronco redondeado.

Además, una barra, a diferencia de un tronco, puede secarse a la fuerza. Esto reduce significativamente el pequeño valor de contracción, lo que lleva este parámetro a la madera laminada. Si lleva estas cifras a un valor absoluto para muros de 3 m de altura (durante el año), se ven así:

• registro redondeado - hasta 10 cm;

• madera afilada - hasta 6 cm;

• madera perfilada de humedad natural - hasta 4 cm;

• madera seca perfilada - hasta 2 5 cm;

• madera laminada encolada - no más de 2 cm.

El perfilado también contribuye a la compensación parcial de las fuerzas de esfuerzo internas, lo que reduce el número y el tamaño. Grietas en la madera a medida que se seca.

En algunos casos, incluso se realizan cortes adicionales del proceso, debido a que el craqueo ocurre en un plano dado

Por supuesto, la barra encolada no tiene grietas En general, pero cuesta 3-4 veces más caro. Aunque este no es su único inconveniente, hay dos más:

1. La madera laminada encolada difiere en las clases de seguridad ambiental. E incluso el más alto de ellos (E1) significa que hay un cierto nivel de humos que no son muy útiles para los humanos (emisión de formaldehído).

2. La presencia de capas longitudinales de pegamento reduce a casi cero el intercambio de gas natural con la calle en el "nivel molecular" inherente a la madera común.

Por lo tanto, a pesar de todas las ventajas, la calidad principal de las casas de madera no se encuentra en las paredes de la madera de chapa laminada: perfecto respeto por el medio ambiente y propiedades respirables.

Las características de diseño de las casas de una barra perfilada son que todos sus elementos de apoyo y particiones se fabrican completamente en el taller y luego se ensamblan sobre la base preparada de acuerdo con la documentación del diseño. A diferencia de las casas de madera y las casas de madera hechas de ladrillo o bloques de hormigón, el proceso de construcción se basa en una base industrial, es decir, gran parte del trabajo para la creación de la "caja" se lleva a cabo en la fábrica. Por lo tanto, el tiempo de construcción de la madera perfilada para el cliente es tan pequeño que simplemente no ve la preparación de los materiales de construcción para la instalación.

Kit confeccionado para las paredes de la casa, donde cada elemento está numerado de acuerdo con la documentación del proyecto

En nuestro sitio web puede leer Proyectos populares de casas de la madera perfilada de empresas de construcción representadas en la exposición de casas "Low-Rise Country".

Proyecto o diseño

La mayoría de las empresas relacionadas con la construcción ofrecen una gama completa de servicios. Y el más sencillo de ellos es comprar un proyecto terminado. Y aquí hay posibles opciones.

Por ejemplo, la oficina de arquitectura ofrece un kit de documentación sin referencia al terreno.Y el costo de dicho paquete de documentos, que en realidad se denomina "proyecto", depende del área, la cantidad de pisos y las características arquitectónicas del edificio.

Por lo tanto, una casa de jardín "simple" con un dormitorio y un área de hasta 50 m² se puede estimar en 5-6 mil rublos. , y el proyecto de una gran casa de dos pisos con un ático, 3-4 dormitorios, balcones y un garaje puede costarle más de 30 mil rublos.

Un ejemplo de un proyecto típico de una casa desde una barra perfilada

Y por una tarifa, los especialistas realizarán:

• estudios geológicos y seleccione el tipo de cimentación;

• elabore las opciones para organizar servicios públicos, suministro de agua y alcantarillado autónomos;

• desarrollar un pasaporte arquitectónico y acordar un paquete listo en los casos apropiados;

• desarrollarán un proyecto de diseño para el interior;

• el diseño del paisaje y el diseño general del sitio con todo tipo de edificios (desde la cerca) a gazebos);

• acompañará la construcción como supervisión de campo.

¿Cuál es la conveniencia de este enfoque? Un corto tiempo para obtener el paquete de documentos terminado sin modificaciones (depende solo de la velocidad de entrega) y la posibilidad de obtener dicho servicio en cualquier lugar del país. El cliente solo puede encontrar un contratista en su región.

La visualización por computadora del proyecto brinda una imagen completa del exterior de la casa

En nuestro sitio puede encontrar contactos de empresas de construcción que ofrecen servicios de construcción. Casas de madera perfilada. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

Si es necesario refinar el proyecto terminado de acuerdo con las recomendaciones del cliente, el ajuste más económico que no afecta el diseño y la fachada puede costar al menos 100 rublos. Para 1 m2. Si estamos hablando de cambiar el diseño o el aspecto arquitectónico de la fachada, entonces esta cifra debería duplicarse.

Y la opción más cara es el desarrollo de un proyecto individual de una casa desde una barra perfilada. La producción de tal paquete de documentación incluye varias etapas:

1. Diseño de croquis. Desarrollo de la arquitectura y plano de la casa con dimensiones. La elección de suelos y cubiertas, colores. Cortes de suelo indicando la altura del local.

Plano de una casa de tres pisos de una sola planta

1. Proyecto de arquitectura y construcción. Detallado en estructuras y montajes, cálculo de materiales.

2. Proyecto de ingeniería. Desarrollo de esquemas de comunicación, la elección de componentes y equipos.

Y el costo de un proyecto individual será mucho mayor que el final, de 700 a 1000 rublos por m2.

Como resultado, la solución óptima es elegir una empresa con un ciclo completo de trabajo y comprar una casa de una barra perfilada, cuyo proyecto satisfaga completamente al cliente o requiera modificaciones menores.

En la mayoría de los casos, la empresa realiza estos cambios en la documentación de forma gratuita; no lleva mucho tiempo, ya que toda la base de datos se almacena en forma electrónica y la corrección se realiza automáticamente después de que se modifica el proyecto.

Sobre los matices de elegir una empresa de construcción para construir una casa llave en mano, vea el video:

Precios

El precio de 1 cuadrado. metros de casas de madera terminadas "comienza" a partir de 8 mil rublos. y puede ser superior a 15 mil rublos. Hay varios factores que afectan directamente el costo de la construcción:

• La madera perfilada puede ser de humedad natural y seca. La madera de secado de un volumen tan grande por lo general se lleva a cabo en cámaras especiales y tiene una tecnología diferente. Los métodos más avanzados incluyen la fabricación de sierras compensatorias (para que la barra no se agriete), el tratamiento con vapor saturado bajo presión (para desplazar la humedad natural de los poros) y el cambio suave en las condiciones de temperatura hasta que la barra alcance una humedad del 16-20%. Por lo tanto, la viga de secado de la cámara es más cara de lo habitual en un 10-20%.

Durante el secado de la cámara, se agregan ciclos de producción adicionales a la tecnología de fabricación de barras

Esto puede ser ¡interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea acerca de la casa de registro desde una barra.

• Especies de madera. La madera seca de cedro es en promedio un 20% más cara que el pino, y los precios de los alerces aumentaron otro 10%. Y si comparamos la madera de alerce seco y pino de humedad natural, el precio de 1 m3 será al menos el doble de diferente.

• Arquitectura y número de pisos. Cuanto más simple sea la construcción y decoración de la casa de la viga perfilada llave en mano, menor será la complejidad y el costo. El número de pisos es el opuesto. En igualdad de condiciones, un metro cuadrado de una casa de dos pisos será más barato que el de una sola planta: el techo, los cimientos y los sistemas de ingeniería son comunes, y en términos de "peso específico" en el precio que ocupan una parte más pequeña.Y si compara dos casas con la misma área utilizable, entonces una de dos pisos será más barata que una de una sola planta.

Para ver proyectos hermosos y prácticos de casas desde una barra perfilada, vea el video:

• Vista de la cimentación. Los cimientos pesados ​​(losa o cinta de perfil completo) pueden tomar hasta el 25% del costo total de la construcción de la "caja": la base, las paredes, los techos y el techo. Para "casas livianas" hechas de madera, si no planea construir un sótano o un garaje subterráneo, puede limitarse con una pila o una base de franjas poco profundas. Y para un huésped o casa de jardín elegir una opción aún más barata: una base de columnas.

Base combinada: para la casa hay una cinta, para las terrazas y pilares de ladrillo del porche

Pasos de instalación

El tipo más común de construcción de casas a partir de una barra perfilada es el denominado equipo básico para "contracción" o "circuito de calor". Por lo tanto, al centrarnos en las propuestas de precios establecidas en los catálogos, debemos tener en cuenta que esto no incluye el trabajo, sin el cual la casa no es adecuada para la vivienda, por ejemplo, la decoración interior y el aislamiento de las paredes. Deben ser ordenados por separado.

La construcción "bajo encogimiento" de casas de madera de una barra perfilada de humedad natural se ve así:

1. Colocación de la cimentación. Esta etapa afecta principalmente a la duración de la construcción de una casa de troncos. Si el proyecto requiere la disposición de una losa o cinta, el concreto tardará 4 semanas en madurar. Además, se requerirá excavación, preparación de cojines de arena y grava, instalación de encofrado, refuerzo, vaciado, decapado, impermeabilización y aislamiento.

2. Montaje de la caja e instalación del techo. Esto incluye la entrega de "domokomplekt", la instalación del borde inferior y la superposición del primer piso, la construcción de paredes y tabiques, la instalación del borde superior y la superposición entre pisos.

3. Organizar el sistema de truss y montar el listón. Trabajos en el aislamiento del aislamiento del techo, hidro y aislamientos de vapor. Instalación del techo y elementos adicionales.

Casa para la contracción

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El "circuito térmico" también incluye la instalación de ventanas y puertas, por lo que este tipo de trabajo solo es posible para la construcción de madera seca encolada o encolada.

Si el proyecto en el catálogo aparece como "llave en mano", entonces la casa ya debe estar completamente terminada, debe tener cableado interno y conexiones para todos los sistemas de ingeniería, es decir, estar listo para la instalación. Y en estos casos, como en la construcción, las opciones son posibles desde la "clase económica" básica hasta el desarrollo de un proyecto de diseño individual. Y teniendo en cuenta el costo de un estudio separado de interiores, precios de materiales de acabado, aislamiento, costos de equipos climáticos y otros gastos adicionales que cada compañía estipula por separado, el precio total por metro cuadrado puede aumentar varias veces.

La ventaja de una casa de madera es que no es necesario decorar la pared.

Dónde puede guardar en dos etapas "bajo encogimiento" (o "circuito térmico") y "llave en mano" le da la oportunidad de ahorrar.

Naturalmente, los ahorros durante la fase de construcción de la caja deben ser "razonables". Por ejemplo, puede elegir una pila en lugar de una base de tira, prestando más atención al aislamiento del suelo y el piso de la planta baja. Al elegir un proyecto, debe prestar atención a las casas de la sección de madera 150x150 mm. De acuerdo con los nuevos estándares de protección térmica de edificios, las paredes de una casa de madera, si no tienen 50 cm de espesor, deben estar aisladas. Y la diferencia con una barra de 200 o 220 mm de ancho se compensa fácilmente con lana mineral en el muro cortina.

El aislamiento exterior de una casa de madera con lana mineral lo hará verdaderamente cálido en el invierno ruso

Y la principal "reserva" de ahorro es Esto es terminar el trabajo. Y la forma más fácil es elegir materiales de producción nacional. Además, la mayoría de nuestras marcas comerciales se fabrican con los equipos de los principales fabricantes mundiales.

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Conclusión

Con todas las ventajas de una barra perfilada, hay un gasto durante la construcción que no se puede ahorrar: la calidad de los materiales y las calificaciones de los artistas. El material de madera está "de mal humor" y no tolera negligencia ni durante el procesamiento ni durante la instalación.