Préstamo de construcción de viviendas - lo que necesita obtener

Es bueno tener su propia casa, no todos pueden darse el lujo de construir. El estado ofrece asistencia para la categoría privilegiada de ciudadanos en forma de préstamo. El resto tiene la oportunidad de tomar un préstamo bancario para la construcción de una casa de campo. Entonces, dos problemas se resuelven a la vez: el cumplimiento del sueño de las personas de ingresos medios y el cumplimiento del plan para la introducción de objetos por parte de los desarrolladores, por lo que este último siempre le dirá dónde obtener un préstamo para un sitio de construcción. Los términos de emisión de dinero y el pago de la deuda se consideran a continuación.

Quiénes recibirán un préstamo para una casa

Acerca de la hipoteca Muchas críticas, y no muy positivas. La principal ventaja es que es realmente posible construir una casa en una temporada, sin poner dinero debajo de la almohada durante todo el invierno. La cantidad total se transfiere inmediatamente al desarrollador, quien compra los materiales y organiza el trabajo. Incluso con intereses, una hipoteca para la construcción de viviendas será más barata que comprar una casa terminada.

Para emitir un préstamo para la construcción de una casa de campo o residencial, debe cumplir con los requisitos de los bancos:

• Promesa de propiedad (bienes raíces, terrenos, automóviles)

• Garantes (cónyuge y personas no relacionadas con altos ingresos)

• Uso específico del dinero (solo para construcción)

• Pago inicial 15-20%

• Registro de terrenos para la construcción de viviendas individuales en el solicitante

Hay programas de crédito en los que no es necesario cumplir todos los requisitos. Debe informarse más directamente. el banco

Qué documentos se requieren

De los documentos que el prestatario debe proporcionar:

• Pasaporte con ciudadanía rusa, certificado de ingresos propios y de garantía

• Confirmación del derecho de uso del terreno

• Proyecto de la casa futura y estimaciones del desarrollador

• Declaración o cheques del banco sobre una cuenta personal

Claramente sobre el procesamiento de un préstamo para construir una casa en video:

Las instituciones de crédito prestan especial atención a la estabilidad de los ingresos del cliente. Cuanto más largo sea el período de reembolso, mayor será el riesgo de retraso y no habrá reembolso. La edad del solicitante en el momento de la presentación debe ser mayor de 21 años y la deuda debe ser de hasta 65 años. Es más seguro calcular el calendario del contrato sin jubilación.

Tiempo de ejecución

Los documentos en el terreno causan la mayoría de las quejas. Una escritura de donación, un contrato de venta, un extracto del registro, un pasaporte catastral, un permiso de construcción; todos los documentos requieren varios meses. La aprobación de la solicitud en el banco dura aproximadamente 10 días, otras 4-5 semanas pasan a la etapa final. Para que el proceso de procesamiento del cuestionario no se demore en el tiempo, se recomienda recopilar todas las referencias y documentos antes de enviar la solicitud.

El plazo máximo del préstamo es de 30 años. Si necesita una suma de hasta 300 mil rublos. por un corto tiempo, puede intentar tomar un préstamo al consumidor. El depósito no es obligatorio en este caso, pero la tasa de interés es más alta.

¿Quién tiene derecho a un préstamo blando

De cada regla existe? excepciones El estado ha asignado ciertas categorías de personas que pueden contar con términos preferenciales para un préstamo (tasas más bajas, plazos de pago más largos, sin cargos adicionales). Estos incluyen:

• Médicos, maestros y otros empleados de organizaciones presupuestarias

• Participantes y liquidadores del accidente en la central nuclear de Chelyabinsk

• Personas premiadas por servicios de alto nivel en el país

• Familias grandes, jóvenes y de bajos ingresos

• Servicios

• Personas reconocidas como necesitadas de mejores viviendas

Algunos bancos cooperan con grandes empresas que hipotecan viviendas oficiales. Para ellos, la tasa de préstamo por debajo del estándar. Una empresa obtiene empleados interesados.

Subsidios para la construcción

Las familias jóvenes pueden esperar recibir subsidios del estado para mejorar sus condiciones de vida. Para ello, debe reconocer la necesidad. Si aún no hay hijos, el gobierno emite el 35% del monto del préstamo. Una familia con hijos debe el 40%. Hay restricciones en el área total y el precio por 1 m² de vivienda comprada. Son individuales para cada región.

Hasta 2008, los bancos emitieron fácilmente un préstamo para la construcción de un pago inicial de una casa privada. Durante la crisis, el número de deudas pendientes de pago aumentó considerablemente. Por lo tanto, ahora se requiere un gran anticipo de préstamos.

Cuanto menos dinero haga su cliente, mayor será la tasa de interés del contrato. O necesitará una hipoteca sobre la propiedad de valor similar. Si el prestatario tiene el capital de los padres, entonces usted puede construir una casa a crédito sin un pago inicial. O utilizarlo para pagar parcialmente la deuda.No necesita esperar por 3 años, se le permite usar el certificado para el pago de la hipoteca inmediatamente después del recibo.

En Rusia, solo los grandes bancos emiten préstamos para la construcción de una casa privada. No tenga miedo de que en 30 años la institución sea liquidada. En cualquier caso, todas sus deudas serán compradas por un competidor, y los términos del contrato de hipoteca para el cliente seguirán siendo los mismos.

Qué bancos financian la construcción

Puede enviar una solicitud de consideración a un banco a través de promotores que realizan construcciones a bajo costo a crédito. Entenderemos sus propuestas con más detalle.

¡Atención! Tenga tiempo para aprovechar la oferta de la compañía de construcción Tamak para el programa de subsidio de préstamo para la compra de casas de madera.

Sberbank

Ofrece construir una casa a crédito en Moscú y las regiones a una tasa reducida del 10% anual. La tarifa mínima es válida para los miembros del proyecto salarial Sberbank. Para el resto, será del 10,5%.

Sberbank está listo para otorgar un préstamo para la construcción de una casa al cliente por un monto de más de 300 mil rublos. El límite superior es el 75% del valor contractual de la vivienda futura o una cifra estimada para el objeto de garantía. Pago inicial del 25% del monto del préstamo.

Los participantes en el proyecto de nómina no presentan declaraciones de ingresos cuando se aplican. El préstamo se otorga en partes de acuerdo con las etapas de construcción. El reembolso anticipado no está sujeto a comisión. Multa por retraso en el pago: 20% del monto del pago vencido. Aproximadamente un préstamo para construir una casa en Sberbank se puede calcular en el sitio web oficial del banco.

Si dentro de los dos años posteriores a la conclusión del contrato, el costo de la construcción de una vivienda aumenta, el banco puede otorgar un aplazamiento para pagar la deuda principal.

Rosselkhozbank

Este banco emite un préstamo hipotecario para la compra de una casa terminada o un terreno edificable. La tasa mínima anual del 9,5% se proporciona para familias jóvenes. Uno de los cónyuges debe trabajar en una organización de presupuesto o recibir un salario a través de Rosselkhozbank. La condición es válida solo al comprar un apartamento en el mercado secundario. Los prestatarios sin beneficios se establecen a una tasa del 12,5% anual.

La cantidad mínima para la emisión es de 100 mil rublos. , y el máximo - 20 millones p. Pago inicial del 15 al 30% del costo de la vivienda, dependiendo de su tipo. El dinero se proporciona al mismo tiempo y en su totalidad.

El cliente puede elegir el sistema de reembolso del préstamo como conveniente (fijo o reducido). Las familias jóvenes en las que nacieron niños durante el término del contrato, reciben un retraso de hasta 3 años para pagar la deuda.

Revival

Si desea comprar una casa de campo llave en mano a crédito, vaya al Banco Vozrozhdenie. Aquí están listos para dar de 300 mil rublos. Hasta 10 millones de r. Para hacer tus sueños realidad. La tasa para el año será del 11.9% sin incluir el seguro, si realiza un pago inicial del 15%. La garantía del préstamo no es necesaria. Cualquier cambio de condiciones en el contrato será pagado.

Si la construcción ha estado funcionando durante mucho tiempo y los fondos para ella ya se han agotado, Vozrozhdenie ofrece un préstamo seguro de 50 mil rublos. Hasta 2 millones de r. para cualquier propósito No se necesitan referencias y garantes. La tasa media del 20% anual.

Credit Europe Bank

Este banco aprueba fácilmente un préstamo para construir una casa de campo. La tasa de 12-20% por año, la cantidad máxima es de 3 millones de rublos. Desde hace 8 años. El dinero se transfiere solo por transferencia bancaria a la cuenta del desarrollador. Además, el hecho de que desde el momento de la recepción de la solicitud para transferir fondos sea de solo 3 horas.

El banco no solicita al solicitante certificados de ingresos, la disponibilidad de garantes y seguros. La solicitud en sí puede enviarse directamente desde la empresa constructora, para no volver a la oficina.

LokoBank

Ofrece un préstamo para una casa construida por los socios del banco . Puedes conseguir hasta 5 millones de p. durante 7 años Tasa de interés del 13,4% anual. Seguro de vida y propiedad solo a solicitud del solicitante. Reembolso anticipado a partir del 1 mes.

El prestatario debe tener un trabajo permanente al menos 4 meses anteriores. De los documentos requeridos solo un pasaporte, formulario de solicitud y certificado de propiedad de la casa de la construcción o un contrato.

Esta es una lista de los bancos que ofrecen la compra, construcción o finalización de una casa a crédito. Los términos de registro cambian periódicamente, por lo que se debe aclarar la relevancia para consultar con expertos.

Acerca de elegir un banco para recibir un préstamo en video:

Gracias a una hipoteca, se hizo más fácil realizar el sueño de su hogar. Si evalúa adecuadamente sus capacidades financieras, pronto podrá celebrar una fiesta de inauguración de la casa en la aldea rural.