La conexión eléctrica como un paso importante en el proceso de construcción de cualquier aldea.

¿Cuántos kilovatios necesitas? / h3.

El número de kilovatios requeridos para una casa cada vez se calcula en función de la cantidad de aparatos eléctricos instalados en una vivienda determinada. Yuri Rostovtsev , el gerente de la aldea de Mushroom (autopista Kaluzhskoye), llama el volumen mínimo para una casa de campo de 5 kW. "Por ejemplo, un calentador de agua consume 2 kW por hora, un hervidor de agua - 1.5 kW, etc. Si en algún momento muchos dispositivos se encienden simultáneamente, debería ser suficiente para una carga crítica", explica.

Vale la pena decir que no hay restricciones legislativas sobre el mínimo y el máximo, que las autoridades locales pueden determinar las fronteras sobre la base de las capacidades existentes en la región. Al mismo tiempo, hay un conjunto de reglas que contienen recomendaciones para calcular la carga de una casa (SP 31-106-2002 "Diseño y construcción de sistemas de ingeniería para edificios residenciales unifamiliares"). Dice, en particular, que para una casa de menos de 60 metros cuadrados. m sin estufas eléctricas, la carga de diseño no debe tomarse a menos de 5,5 kW, y para una casa con estufas eléctricas: 8,8 kW. Pero si el área de construcción supera los 60 metros cuadrados. m, entonces la carga calculada de electricidad debe incrementarse en un 1% en base a cada metro cuadrado adicional de área del hogar.

Las tasas de consumo de electricidad también dependen del tipo de material de construcción con el que se fabrica la casa y la estacionalidad de la vida. Por lo tanto, para dar una superficie de 150-200 metros cuadrados. m
necesita 7-8 kW de electricidad, y para una casa de campo de la misma área, ya de 12 kW, que permitirá la residencia permanente.

"El propietario debe hacer el cálculo preliminar de la electricidad requerida para la casa por sí mismo", Roman Konyakhin , el gerente de la exposición de casas ", dijo, País de poca altura ". inmediatamente, acuerde, y solo así será posible contactar a la oficina del proyecto para la redacción del proyecto ". Para determinar correctamente la capacidad estimada, la cantidad de consumo de energía de la casa debe distinguirse entre permanente y temporal. En el primer caso, tenga en cuenta la potencia de la calefacción de la caldera, la bomba de agua, la calefacción por suelo radiante, el refrigerador, el aire acondicionado, el televisor, el ordenador, la iluminación, etc. En el segundo: lavavajillas y lavadora, hervidor, microondas, sauna, jacuzzi. .. Y la potencia se calcula teniendo en cuenta el consumo del dispositivo con mayor consumo de energía.

"El mayor consumo proviene del sistema de calefacción eléctrico", dice Nikita Chulochnikov , miembro de la junta directiva de la asociación AKON, "que está directamente relacionada con el área y el volumen de las instalaciones con calefacción. El alto consumo de energía requiere, por ejemplo, cuenca, porque se tiene en cuenta la energía necesaria para el mantenimiento de bombas, sistemas de ventilación y aire acondicionado ". El experto llama a 10 kW como condiciones estándar para conectar un hogar, que en algunos casos se puede aumentar a 15 kW. Cualquier cosa más que eso requiere obtener nuevas condiciones técnicas.

Las tasas de consumo de electricidad también dependen del tipo de material de construcción con el que se fabrica la casa y la estacionalidad de la vida. "Para obtener un área de 150-200 metros cuadrados. Necesitas de 7 a 8 kW de electricidad. Para una casa de campo de la misma área, ya son 12 kW, lo que te dará la oportunidad de vivir de forma permanente", dice Georgy Nikolaev , el jefe del servicio de desarrolladores de las aldeas rurales de Andersen. y la isla erie. Además de una mayor cantidad de habitaciones, hay otra diferencia importante: generalmente hay dos o más baños en las cabañas. Según el experto, además de la capacidad asignada individual, es necesario tener en cuenta el total - en el pueblo. Por ejemplo, con un transformador de 100 kW, teóricamente, 2 kW pueden caer en cada casa, sin embargo, dado que la carga es intermitente, la potencia se redistribuye y es posible usar 8-9 kW.

Características de conexión

Tiene sentido conectar a la red de suministro de energía en la etapa de construcción. "Durante la ejecución del trabajo se necesita electricidad, y el uso de generadores diésel es bastante costoso", explica Elena Zemtsova , socia gerente de Delta Estate. Oficialmente, la casa está conectada a la red después de la puesta en servicio, por lo que durante la construcción los propietarios están de acuerdo con la fuente de alimentación para la conexión temporal. "Debe recordarse que la sanción por la conexión no autorizada a la electricidad, si se considera una infracción administrativa, será de 1.500 a 2.000 rublos. Según el artículo 7 19 del Código de Delitos Administrativos de la Federación Rusa. Recientemente, por tal violación, la medida máxima - una multa de hasta 80 mil rublos, de acuerdo con el artículo 165 del Código Penal de la Federación Rusa - causando daños a la propiedad al propietario u otro propietario por engaño o abuso de confianza en ausencia de signos de robo ", - una advertencia y P. Konyahin .La potencia de hasta 15 kW se conecta de manera simplificada sin obtener el permiso de las autoridades de supervisión de energía y el acto de puesta en servicio.

Opinión

Ilya Menzhunov , director del departamento de bienes raíces de élite en Metrium Group:

"El gas, la electricidad, la plomería y las aguas residuales se deben llevar primero al pueblo. Si no lo están, y la construcción ya comenzó, entonces esta es una buena razón para negarse a comprar una casa en este lugar. Hay muchos ejemplos en el mercado del país cuando los proyectos se convirtieron en asentamientos. - fantasmas debido a la falta de comunicaciones (la construcción de las cabañas ya está completamente terminada, pero el desarrollador se ha retrasado SE Ries), y los compradores se vieron obligados a buscar alojamiento pueblos cabaña más adecuados".

Además, los servicios que se conectan a las redes también tienen ciertas dificultades. De acuerdo con Timur Glushko , Jefe del Departamento de Conexión Tecnológica de IDGC of Center, PJSC, las solicitudes de conexión suelen ser presentadas de forma caótica por los propietarios de parcelas y parcelas, lo que en última instancia complica tanto la construcción como el mantenimiento y la operación. Este tipo de red eléctrica que parece una red. Además, todo esto se refleja en la sincronización de la conexión y la calidad de la electricidad.

¿Cuánto costará la conexión para el propietario del edificio? "Según un decreto del gobierno de la región de Moscú, hoy, conectar una casa a la red eléctrica de no más de 15 kW le costará al propietario 550 rublos, tendrá que pagar extra por más energía. En la región de Moscú, el costo de un kilovatio adicional puede alcanzar hasta 13 mil rublos", 4> E. Zemtsova .

Para conectar la casa a la red, el propietario de la casa debe comunicarse con el proveedor de electricidad en el área, presentando una solicitud por escrito a la cual se deben adjuntar copias del certificado de propiedad, TIN, lista de dispositivos conectados que indican su capacidad, plano del sitio. . "De acuerdo con esta solicitud, el propietario de la casa recibirá las condiciones técnicas en las que debe solicitar el proyecto de conexión a las redes. Y luego se realizará el trabajo real para conectar la casa a la red eléctrica", agrega Ilya Menzhunov , directora de bienes raíces de élite "Grupo Metrium".

Yuri Rostovtsev habla sobre el proceso en sí mismo: "Conectamos el objeto a nuestra subestación, que se encuentra en el pueblo. Hay un pilar cerca de cada sitio y casa de campo, un autoservicio aislado Y desde el poste hasta la casa de campo, hacemos una conexión subterránea para que no haya cables en la parte superior ". El costo de este servicio es de 15 mil rublos. Según el experto, esta opción se considera más confiable (ya que en este caso, la comunicación está mejor protegida, por ejemplo, de los efectos del viento) y también más estética.

"El costo total de conexión varía de 70 a 200 mil rublos", dice G. Nikolaev . Este es el precio de la conexión directa (y el costo de los puestos técnicos), el escudo y los accesorios, es decir, los cables. "Al mismo tiempo, hay ciertas normas que regulan, por ejemplo, la distancia a través de la cual deben instalarse las columnas. En consecuencia, esto también afecta la cantidad de cable comprado. La conexión directa a la línea principal puede costar alrededor de 30 mil rublos", aclara el experto. El método de instalación subterránea es aún más caro y, además, el precio final siempre depende de la capacidad proyectada.

Energía alternativa

La pregunta natural surge: ¿deben los propietarios seguir la tendencia mundial en el uso de fuentes alternativas de electricidad? En la actualidad, hay muy pocos ejemplos de este tipo: en el complejo de la región de Moscú, prácticamente no se utilizan en absoluto, solo los establecen los propietarios de casas individuales. "Sin embargo, debe tenerse en cuenta que los propietarios privados que viven en sus propias casas, incluidas las aldeas de casas de campo, están muy interesados ​​en tales tecnologías", señala R. Konyahin . Por ejemplo, en los siete meses de 2015, alrededor de 1,400 familias asistieron a la exposición " Low-Rise Country " con el propósito de seleccionar o comprar un calentador de agua solar.

Para conectar la casa a la red, el propietario del hogar debe comunicarse con el proveedor de electricidad en el área mediante la presentación de una solicitud por escrito, a la que se deben adjuntar copias de todos los documentos.

El uso de energía solar para calentar el agua se considera una forma más adecuada de ahorrar energía que de generar electricidad, debido al pequeño número de días soleados en la región de Moscú. Los aerogeneradores no dan frutos. "En general, varias fuentes alternativas dan sus frutos en diez años, pero aún no pueden reemplazar completamente la red eléctrica tradicional", dice E. Zemtsova .

"Las fuentes de electricidad de origen reciente están empezando a usarse, y luego solo en casas o proyectos de edificios de apartamentos de baja altura. La fuente más popular es la energía del interior de la tierra", continúa P. Konyahin . - En este caso, se utilizan bombas de calor, que no utilizan el gas, ni la electricidad, sino la temperatura positiva de la tierra.

"Los desarrolladores rusos, a diferencia de los desarrolladores occidentales, no tienen prisa por introducir tecnologías ambientales en la construcción de sus instalaciones. Las razones de esto son el alto costo y la casi total falta de interés por parte de los posibles compradores", I. Menzhunov . Además, el costo relativamente bajo de nuestros recursos energéticos no contribuye a esto. Además de eso, Rusia no tiene respaldo de bienes raíces; por ejemplo, no hay leyes específicas que otorguen a los desarrolladores el uso de estándares "verdes" en sus proyectos, diversas preferencias, como los recortes de impuestos a los bienes raíces.