El costo de la construcción de casa rural

En los últimos años, cada vez más personas están pensando en cambiar el apartamento de la ciudad a una casa en un pueblo rural o lejos de la ciudad. ¿Por qué surge la cuestión de la elección? ¿Cómo influyó la situación económica en el país en esta elección y dónde es más rentable vivir? Lea a continuación.

Cuando los amigos que se han mudado a una casa particular hablan sobre una vida tranquila sin un golpeador, música fuerte detrás de la pared y tomates de pepinos de su propia parcela, uno pensará inevitablemente si vivimos bien en un apartamento de gran altura. Especialmente si hay casos frecuentes de conflicto con la empresa de gestión o relaciones deterioradas con los vecinos. De hecho, vivir en una casa privada parece más atractivo y económicamente rentable.

Muchos artículos y videos aparecieron instantáneamente en Internet en respuesta a una pregunta urgente, discutiendo las ventajas y desventajas de la vivienda urbana y suburbana en todos los aspectos.

¿Cómo ha afectado la crisis?

El mercado inmobiliario suburbano ha sufrido cambios curiosos debido a la crisis. La inestabilidad económica ha contribuido al tema de la compra de vivienda. Por ejemplo, la demanda de casas de verano y casas de verano para viviendas temporales ha disminuido considerablemente, pero el interés en la construcción de casas de campo y las casas destinadas a la residencia permanente ha aumentado.

Hablando sobre las perspectivas para el desarrollo de la construcción de casas de campo, los expertos del mercado dan pronósticos muy optimistas. El costo del terreno para la construcción varía en diferentes regiones, pero hay una tendencia a reducirlo.

La demanda de casas de campo, según las previsiones, se mantendrá a la par con el aumento de los precios para este tipo de vivienda. Comprar o construir una casa de campo se vuelve más caro en promedio en un 20% de un año a otro. El hecho es que el costo de una casa privada es notablemente más bajo que los apartamentos de la misma área . Además, a pesar del aumento de precios, siempre existe la oportunidad de construir una casa en un proyecto individual, así como de elegir una parcela de terreno exactamente del área que requiere una familia.

Por lo tanto, la crisis ha reorientado en cierta medida los intereses de las familias al elegir una vivienda. La construcción de casas de campo se ha centrado más en los compradores de ingresos medios. ¿Ha afectado la crisis a la zona de bienes inmuebles adquiridos?

Espacio vital óptimo

Si observa las estadísticas, el promedio nacional por persona es de 20 metros cuadrados. m, es decir, una familia de cuatro vive en un apartamento de 80 metros cuadrados. Al mismo tiempo, se considera que una persona necesita unos 40 metros cuadrados para una vida cómoda. m, respectivamente, la familia para la felicidad necesita 160 metros cuadrados. No todas las familias pueden comprar un departamento de esa área, especialmente considerando los precios altos de los edificios nuevos. Analicemos cuánto le costará a una familia de cuatro personas el espacio de vida promedio e ideal en una ciudad y en un pueblo rural.

Apartamento

El apartamento de una zona ideal en Moscú vale su peso en oro. Especialmente si se encuentra en una buena zona, a poca distancia del metro y centros comerciales. A partir de las etiquetas de precios en apartamentos con un área superior a 100 metros cuadrados. mareado El costo promedio de un apartamento ideal es de 35 a 45 millones de rublos. Un apartamento familiar promedio (80 metros cuadrados) cuesta al menos 15-16 millones de rublos. Costo de 1 plaza. m ronda alrededor de 200 mil de rublos.

El diferencial de precios es enorme. El piso, la altura de la casa, el área, la disponibilidad de estacionamiento, la edad de la casa, la disponibilidad de reparaciones determinan esta amplitud.

Casa privada

El costo de una casa privada no tiene sentido calcular sin el costo de la parcela. En el área de suburbios de 10 acres se estima de medio millón a 4 millones. Para la comparación, tomar la trama de 1 millón de rublos. Para construir una casa de un área ideal puede ser en promedio 4-6 millones. Es decir, el costo total de una casa de este tipo será de aproximadamente 5-7 millones.

Casas de menos de 90 metros cuadrados. m Para construir inadecuado, ya que la construcción no estará justificada por el precio del suelo y las comunicaciones. Pero si aún implementa un proyecto individual de una casa más pequeña, le costará, incluido el costo de la parcela, al menos 3 millones de rublos.

Resumen

Es obvio que incluso con los cálculos más precisos es más rentable comprar una casa fuera de la ciudad. Esta opción y se esfuerzan por los compradores de bienes raíces. En la parcela con una casa de campo es fácil resolver el problema del estacionamiento, la disponibilidad de un área de juegos y camas de flores para el alma.

Por lo tanto, las familias que se han mudado de la ciudad a la residencia permanente con razón hablan de mejorar las condiciones de vivienda. Cualquiera que sea el costo de la vivienda, el medio ambiente es mucho más difícil de comprar. Una taza de café en el mirador junto a la casa para el canto de los pájaros generalmente no tiene precio.

Las fotos del fotobanco de depósito se utilizan en el material. com

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