Derechos y obligaciones, matices, responsabilidad.

Por cada amante que arriesgue o salve, hay un "Señor Tomate" que, al poner a dos mujeres en piel roja, encontrará la razón para eliminar la estructura ilegal. Si eres un pimiento duradero que no teme los problemas con la ley y tiene una gran cantidad de limones, bienvenido al lado oscuro de los jardineros.

Sin embargo, si usted es como "Cactus", quien además de tocar la tubería ya no sabe nada, le aconsejamos violentamente y antes de perder el pulso, lea la ley y el orden. Para no caer en las manos de los inspectores de frutas y verduras, utilice el consejo competente de este artículo.

¿Qué bienes raíces es samostroem?

Prácticamente todos los que viven detrás de la rotonda tienen al menos un ocupante ilegal en la trama. Recientemente, se ha introducido una ley que obliga al registro documental de todos los edificios.

De acuerdo con los criterios legislativos, los bienes inmuebles se definen como samostroy si:

1. la parcela no está destinada para la construcción de una casa residencial;

2. usted no proporcionó un paquete de documentos a la oficina de inspección;

3. violó las normas de planificación urbana y la construcción.

¡Consejos! Si los agentes acudieron a ti con brusquedad y rapidez, significa que te lo entregó un rábano de la novia que estaba al tanto de todos tus asuntos. Esto es solo un cuento de hadas, un vegetal de cara roja es el mejor amigo.

La regulación de asuntos controvertidos se lleva a cabo en virtud del Artículo 222 del Código Civil de la Federación de Rusia, que regula claramente las reglas para realizar actividades de construcción y registrar bienes raíces.

Realización de transacciones legales

Debido a la falta de documentos para bienes raíces, desde un punto de vista legal, no puede realizar ninguna transacción legal. Por ejemplo, algunos creen erróneamente que al vender una parte registrada de una vivienda, el propietario podrá convencer al comprador de que el cumplimiento del plan del sitio no es necesario.

Sin embargo, el nuevo propietario tiene el derecho en una decisión judicial para impugnar el acuerdo ya cerrado, si resulta que hay un ocupante ilegal en el sitio.

¡Importante ! El derecho de propiedad del propietario absoluto de la propiedad no se aplica a todos los edificios no registrados. Tales bienes como una unidad de impuestos no pueden ser arrendados, vendidos, donados o legados.

Responsabilidad de la construcción ilegal

Ciertamente Tarde o temprano, el ciudadano tendrá que ser castigado por tratar de eludir la ley. De acuerdo con el artículo 9. 5 del Código de la Federación Rusa, por la construcción ilegal de bienes inmuebles, una persona enfrenta una multa de 2.000 a 5.000 rublos.

El principal problema que puede enfrentar un ciudadano es la demolición de bienes raíces a su costa.

¡Importante! Cuando la Guardia del Limón, dirigida por un pomelo, acuda a usted, notará que el costo de construcción y demolición es mucho mayor que el papeleo.

Además, si antes se daba un cierto período para la implementación de la orden y la demolición se realizaba solo después de la notificación oficial, ahora, las autoridades locales tienen el derecho de demoler objetos ilegales sin un protocolo judicial.

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De hecho, se parece a esto: una comisión especial visita las parcelas, sin el permiso de los propietarios y verifica el plan maestro con la presencia real de los edificios. Si se encuentra una discrepancia, el inspector toma una decisión sobre la demolición y le entrega al titular un documento para su firma.

Otra circunstancia agravante es el hecho de la puesta en servicio, es decir, de hecho, el uso del edificio para el propósito previsto. En ausencia de permiso de las autoridades superiores, el propietario de la samostroya puede recibir una multa de 500 a 1000 rublos.

En qué situaciones no se puede tomar un permiso de construcción

Hay enmiendas legislativas menores que hacen posible construir objetos de capital, seguidos del registro:

1. Garaje . Posponer la ejecución de un paquete de documentos solo es posible si no va a crear un objeto de actividad comercial fuera del edificio, por ejemplo, un centro de cuidado de automóviles.

2. Garden House . Pertenece a pequeñas casas de jardín en cooperativas de campo. Por supuesto, hay ciertos estándares para la altura y las dimensiones de la casa, por lo que en la mayoría de los casos, la apariencia y el tamaño del cuadrado están determinados por el estatuto interno de la sociedad.

3. Objetos pequeños . Estos incluyen un pequeño porche, un quiosco, una cochera, etc.

4. Reconstrucción . La revisión del registro solo debe realizarse en los casos en que cambie el área de la vivienda y su propósito. Por ejemplo, derribó la pared que conectaba el dormitorio y el pasillo; ahora, según la ley, el pasillo es una sala de estar.

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Registro de construcciones no autorizadas

Como regla general, el registro se realiza mediante la presentación de un reclamo ante el tribunal, seguido del reconocimiento de todos los derechos sobre la habitación erigida.

La siguiente categoría de personas tiene derecho a presentar una solicitud:

1. Propietario del terreno.

2. El propietario del sitio es con el derecho de uso ilimitado .

3. El propietario con los derechos de posesión heredable de por vida .

¡Debería saber ! El tribunal tomará en cuenta sus intentos anteriores de legitimar el edificio. Por lo tanto, si ha sido rechazado por las autoridades locales y tiene todos los documentos a la mano, llévelos con usted y defienda sus derechos de manera competente.

El tribunal considera en detalle el cumplimiento del objeto construido con todos códigos de construcción: analiza el rango de ubicación de los vecinos, la distancia a la cerca, la altura del objeto, su propósito, etc.

Un factor importante que afecta la decisión positiva de la corte es el autodiseño de cumplir con todas las normas sanitarias y contra incendios.

Instrucciones de registro por fases para la construcción no autorizada desde la experiencia personal, vea el siguiente video

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Conclusión

Una parte de los europeos con raíces turcas ha encontrado una salida a esta situación: las casas pequeñas con ruedas se adquieren de forma masiva. Esta opción les permite ser contribuyentes prácticamente esquivos y, al mismo tiempo, siguen siendo usuarios completos de toda la infraestructura.

Sin embargo, si usted es una persona seria, trate todo con un enfoque profesional, entonces es mejor asegurar una vida cómoda y placentera: registrar todos los objetos que construyó en el comité ejecutivo local.