Cómo hacer una casa de campo, cómo organizar una casa construida, una lista de documentos, instrucciones

Una casa de campo, ubicada lejos del bullicio de la ciudad, brinda a los residentes de megalópolis la oportunidad de disfrutar de la cercanía a la naturaleza, respirar aire fresco y disfrutar de los frutos de su trabajo. Pero algunos propietarios de bienes raíces en asociaciones de jardinería durante mucho tiempo no pensaron que el diseño de una casa de campo fuera una necesidad urgente, sin la cual no serían considerados propietarios plenos.

Propiedad y uso de una casa de campo significa que puedes disponer de él libremente. Incluso si el terreno es propiedad del propietario, cualquier estructura de capital será considerada como un edificio erigido voluntariamente (art. 222 del Código Civil de la Federación de Rusia) hasta que se registre en el Servicio de Registro Federal.

Por qué es necesario el diseño

Las recientes enmiendas a la legislación ponen a los propietarios de bienes raíces suburbanos antes de que se registren. Aquí hay algunas opciones cuando es preferible diseñar una casa de campo:

• realizar transacciones de rechazo de propiedades: ventas, donaciones, testamentos, trueque, donaciones;

• la posibilidad de presentar incluso un objeto sin terminar como garantía al banco para un préstamo;

• para el registro para la construcción de un contrato de seguro de propiedad;

• para que pueda obtener Compensación total por el edificio y el terreno en caso de que se retiren por desarrollos complejos;

• para evitar momentos disputables con vecinos por ubicación Gráficos agradables;

• para conectar las comunicaciones necesarias si planea usar la dacha como residencia permanente;

• para evitar que la estructura sea ilegal y luego demolerla cuenta de propietario

En nuestro sitio puede encontrar contactos Empresas constructoras que ofrecen el servicio de diseño de casas de campo. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

El procedimiento de registro

Para los propietarios de casas de campo, la ley otorga el derecho de diseñar edificios en sus parcelas de jardín de manera simplificada. Convencionalmente, esta ley se llama "amnistía de dacha". El plazo de su aplicación se extiende hasta marzo de 2020.

Para entender cómo diseñar adecuadamente una casa construida, debe decidir si está bajo la ley de dacha o si se debe tener en cuenta de manera general.

Para el registro de bienes raíces bajo una amnistía, no se requiere ningún permiso para la construcción y operación, lo que simplifica enormemente el proceso.

Las siguientes estructuras de capital, que tienen una base y muros inseparables, se encuentran bajo un orden de propiedad de la propiedad de una casa de campo:

• casas para residencia temporal o permanente, así como inventario ;

• garajes ubicados en la parcela de jardín;

• dependencias sólidas: casas de baños, graneros, cenadores y otros.

Si los edificios en el sitio no pertenecen al tipo especificado de estructuras, entonces no están sujetos a registro.

¡Importante! Al recibir un terreno antes del 2001, es posible privatizarlo y publicarlo como una propiedad gratuita y bajo un procedimiento acelerado.

El registro del edificio en la casa de verano se realiza de acuerdo con el siguiente algoritmo: 2>

1. Se invita a un ingeniero catastral de BTI o una organización especializada que tenga permiso para este tipo de trabajo. El especialista hace mediciones, traza un plano de planta y establece las coordenadas de la casa. Realiza un plan técnico y lo transmite electrónicamente a Rosreestr y al cliente. También completa un nuevo formulario de declaración y lo coordina con el cliente.

2. El impuesto estatal se paga de acuerdo con el Código de Impuestos.

3. Se está preparando un paquete de títulos y documentos técnicos.

4. Con el paquete de materiales recolectados, comuníquese con MFC para el registro de propiedad de la casa.

5. Recoge del MFC y un extracto de la USRN.

Para llevar a cabo un diseño acelerado de un edificio en una parcela de país, debe presentar documentos:

• titular de pasaporte;

• verifique el pago de los derechos estatales;

• documentos que confirman la recepción del terreno para su uso y propiedad;

• declaración en forma electrónica;

• pasaporte catastral al suelo;

• plan técnico de la casa.

Si la amnistía de dacha no cubre la construcción, el procedimiento es un poco más complicado.

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