Cómo evaluar adecuadamente la condición del techo y la revisión de acuerdo con las reglas y regulaciones obligatorias

De este material aprenderá qué es una revisión, en qué se diferencia de la actual. Qué tipos de restauración de techos son en general, las causas y los signos de reparación, cuánto puede servir un techo si se hace correctamente. Cuánto dinero se gastará en ello. ¿Debo redactar algunos documentos para la revisión del techo, en los casos en que se necesita, cómo llevar a cabo el procedimiento correctamente? Información suplementada foto y video.

Quién, cuándo y en qué casos el trabajo de reparación de las estructuras del techo

Cualquier techo requiere restauración tarde o temprano, incluso si está hecho de materiales de alta calidad que cumplan con todos los estándares y tecnologías. Esto se debe a la influencia, en su estructura e integridad, de los factores climáticos y de temperatura.

¡Atención ! Los trabajos de reparación de cualquier tipo, en edificios públicos y edificios de apartamentos, deben ser realizados por organizaciones públicas.

La conveniencia de la restauración debe ser analizada por especialistas de las profesiones de ingeniería y construcción, registradas en el registro correspondiente. En una propiedad privada la reparación es realizada por los propietarios. No hay necesidad de recoger ningún permiso. El propietario de la casa decide independientemente cuándo, por qué, qué reparaciones debe hacer.

Etapas de coordinación, coordinación y restauración del techo

En estos casos se puede hacer un decreto sobre la revisión de los techos en edificios públicos o de varios departamentos:

• la aparición de cualquier emergencias que fueron el resultado de desastres naturales y destrucción ;

• al recibir la correspondiente petición de los residentes 16> casas o propietarios de un edificio público, lo que necesariamente se confirma mediante el acto final de la comisión técnica;

• cuando ocurre el límite no es aceptable de tiempo indicado por las regulaciones legislativas.

Tabla de la duración de la vida útil de los materiales para el techo de edificios residenciales.

Cuando se requiere una reparación de emergencia o emergencia

Hay casos en los que no es necesario esperar al final de la vida. Las actividades de restauración son necesarias, como dicen, aquí y ahora. Se requiere una reparación de alta calidad del techo en los siguientes casos. De lo contrario, el colapso del techo causará un cambio completo de diseño. Los momentos peligrosos y las causas de reparación de emergencia incluyen:

• aislamiento térmico debilitado ;

• pérdida tensión ;

• aflojando sujetadores ;

• desgastado marco del techo;

• sin éxito hecho o diseñado configuración .

Aquí, según la situación, debe realizar las reparaciones actuales o principales.

¿Qué es la revisión de una estructura de techo, qué tipo de trabajo consiste en

? La lista de reparaciones de capital incluye medidas para la restauración absoluta de las propiedades de techos perdidas. Reemplazo del aislamiento acústico, protección contra la humedad y aislamiento térmico incluido necesariamente. La restauración también incluye restauración:

• sistema de techo ;

• techo (arriba capa);

• sistemas de eliminación de agua .

Las uniones de la superposición con los puntos de unión con el hastial también se reparan. La violación de la integridad de la cubierta del techo generalmente se determina visualmente en presencia de:

• despegando en el área de la junta;

• hinchando diferentes sudores;

• grietas y agujeros .

Las fugas (implícitas) requieren una inspección adicional de la tarta de techo en su totalidad, así como el sistema de vigas con losas de piso.

Foto: situaciones que requieren una revisión del techo

Las reparaciones actuales son diferentes de las reparaciones de capital

Las reparaciones actuales son un conjunto de medidas para corregir las deficiencias en el techo desde el momento de la operación hasta la próxima revisión importante. La velocidad de su aparición está determinada por el nivel de desgaste de ciertos elementos de los nodos de la empanada de techo.

Evaluar adecuadamente la condición del techo solo puede hacerlo un ingeniero civil con las calificaciones apropiadas. El especialista debe revisar cuidadosamente todos los nodos principales y evaluar la condición de cada una de las capas. Después de eso, podrá llegar a una conclusión experta y decir si se necesita la reparación de un techo blando y de qué tipo. Los principales tipos de mantenimiento:

• instalación o reemplazo de hojas dañadas cubiertas por fuertes ráfagas de viento;

• Selle espacios pequeños , agujeros y grietas ;

• reparación o reemplazo en lugares separados ruberoid o regla ;

• corrección otra no demasiado daño significativo .

En la tabla se muestran las diferencias más específicas y significativas entre las reparaciones actuales y de capital.

¡Importante ! El tratamiento antiséptico y antiperina del sistema de armadura de madera debe realizarse con regularidad una vez por década.

Video sobre la reparación del techo del material del techo en el edificio industrial:

https: / / www. youtube com / watch? v = Km5OTsyZkJE

En nuestro sitio puede familiarizarse con los proyectos más populares de las casas combinadas de los fabricantes representados en la exposición "Low-Rise Country". La disponibilidad de filtros y una calculadora en línea permite un cálculo preliminar del valor total de la casa.

Cómo se realiza correctamente la revisión

Todas las actividades realizadas durante la producción de revisión están reguladas por los requisitos de SNiP 12-03-2001 con estricto cumplimiento de las normas de seguridad contra incendios.

¡Es importante ! La lista de diseño y documentación de estimación relacionada con reparaciones de capital debe incluir un párrafo sobre la seguridad de las reparaciones y la compatibilidad con el medio ambiente de los materiales utilizados.

El proceso de restauración de un techo blando y las principales etapas de reconstrucción se describen en el video:

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La reparación del techo en Moscú se lleva a cabo por varias empresas de construcción, y algunas de ellas se especializan exclusivamente en techos. Reglas y secuencia de trabajo:

• Completa seguridad está garantizada para los equipos de reparación.

• El techo se abre solo bajo la condición de clima seco .

• El propio desmantelamiento se realiza mediante partes .

• Las áreas abiertas están protegidas por que cubren los materiales en caso de lluvia.

• La limpieza completa de la superficie del techo de los escombros se debe realizar lo antes posible, y la calidad de los trabajos de reparación no debe sufrir.

• El trabajo que requiere el uso de equipos de gas debe realizarse respetando estrictamente las normas de seguridad contra incendios, especialmente en días .

• Solo se deben usar materiales inocuos para el medio ambiente o inocuos para el reemplazo.

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• Al finalizar la etapa de revisión , se deben reparar las antenas y los dispositivos del rayo .

• Cualquier cambio utilizado en el curso del trabajo debe ser estrictamente obligatorio en la hoja de datos del edificio .

¡Es importante ! Las reglas para la colocación de materiales para techos utilizados en el proceso de revisión deben cumplir con las recomendaciones del fabricante o proveedor del producto.

Etapas de la revisión de estructuras de techos

Revisión total de la cubierta: tecnología de operaciones paso a paso:

• primero desgastada eliminada material;

• se realiza un cuidadoso estudio del estado y de la calidad de todas las estructuras y partes;

• con hay explícito y significativo daño, completo su reemplazo ;

• se aplican, y necesariamente, capas refractarias sobre toda el área del techo;

• procesamiento de estructuras contra plagas;

• ajuste calor -, hidro - y protección contra el ruido ;

• se instalan nuevas estructuras;

• se instala un nuevo techo .

¡Atención ! Antes de comenzar a trabajar, los reparadores deben retirar con mucho cuidado todos los cables y equipos conectados desde el techo: líneas de comunicación, antenas de televisión, tuberías, etc.

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Precios: qué se incluye y cuánto costará una revisión

Un cambio bien diseñado para una revisión mayor hace posible ahorrar dinero. Por lo tanto, debe ponerse en contacto con las empresas verificadas, seleccionadas en base a revisiones o recomendaciones.

Estimaciones compiladas correctamente: cálculos generados después de desmontar el techo viejo e identificar los defectos que deben solucionarse. Para equilibrar el costo exacto que necesita:

1. Produce (muy precisa y correctamente) área del techo , teniendo en cuenta todas las protuberancias , depresiones y otras características, agregando stock aproximadamente 15%.

2. Si es necesario reemplazar la regla , deberá calcular la cantidad de cemento , arena y abandonos .

3. Seleccione el material óptimo para techos , incluida la entrega (por ejemplo, gratis o con descuentos).

4. Haga una lista exacta de equipos y materiales para el trabajo.

5. Calcule el costo de la eliminación de los desechos de construcción. Por lo general, los equipos de construcción lo sacan por un cargo extra o gratis.

La estimación permitirá al cliente determinar las posibilidades financieras al comprar material y elegir un equipo de reparación.

Revisión de video de la secuencia de trabajos de reparación en un techo plano:

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Generalización y conclusión sobre el tema

La reparación del techo, especialmente la revisión, es un proceso lento, costoso y lento. Propietarios de casas particulares, cumpliéndolo, deben sopesar los pros y los contras de los materiales que compran. Después de todo, no siempre la relación calidad-precio puede ser una garantía de larga vida útil. No se deben elegir productos demasiado baratos si no hay ningún deseo de hacer todo este trabajo después de solo un par de años.

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