Casas de una barra llave en mano barata para la residencia permanente el precio en Moscú, proyectos para la construcción con una foto

Las casas de madera eran y siguen siendo clásicas de la construcción de viviendas. Durante siglos, los maestros perfeccionaron la tecnología de construcción de cabañas de troncos: tanto las pequeñas y acogedoras casas como los edificios de 2-3 pisos de altura invariablemente deleitan a todos con su belleza. Además, las paredes de las casas de madera "respiran", pasando una cierta cantidad de aire a través de los microporos de la madera, al mismo tiempo que la saturan con aceites esenciales que son beneficiosos para la salud humana. Los edificios de madera se asocian invariablemente con el trabajo manual, por lo tanto, incluso siendo construidos sobre una base llave en mano con tecnologías modernas, las casas de un bar para residencia permanente son un indicio de la viabilidad y el prestigio de sus propietarios.

Para que la vivienda se convierta en una adquisición rentable no solo aquí y ahora, sino también económica en su funcionamiento, averigüemos qué es lo que está construyendo una casa desde una barra llave en mano, cómo y dónde ayuda a ahorrar este servicio, qué proyectos y precios se ofrecen. Empresas constructoras.

Casa de madera perfilada

Características de casas de madera de madera

Casas de madera de madera diseñadas y construidas adecuadamente Temor del calor, la humedad y el frío. El procesamiento especial del material proporciona protección contra insectos, podredumbre, hongos y otras deformaciones como resultado de la influencia externa.

Al mismo tiempo, debido a la capacidad única de la madera (filtro natural natural) para "respirar", se mantiene un microclima óptimo dentro de las cabañas de la barra, lo que implica una circulación de aire normal y una retención de calor / frío.

El inconveniente aquí es que cada pocos años es necesario volver a tratar las paredes de la casa con compuestos antisépticos; de lo contrario, podría comenzar el proceso de destrucción de la madera.

Una casa de un bar para vivir todo el año

Las cabañas construidas a partir de una barra se usan activamente no solo por sus excelentes cualidades estéticas, sino y, gracias a la funcionalidad de las estructuras, su confiabilidad y la comodidad brindada. La madera es un material natural duradero que es capaz de transmitir sus propiedades a toda la construcción, siempre que se use correctamente.

Las ventajas de un hogar desde un bar para residencia permanente incluyen:

• eficiencia de la construcción de edificios (en comparación con cabañas de piedra), independientemente del tamaño de la casa;

• alto nivel de aislamiento térmico de las paredes de madera;

• atractivo externo del edificio que no requiere el interior y el exterior obligatorios;

La casa está hecha de madera sin acabado exterior

• respetuosa con el medio ambiente de la estructura debido a los materiales naturales;

• alta resistencia de un marco de madera con un peso relativamente bajo;

• de largo con El servicio está bien.

Si compara casas hechas de madera con edificios de piedra, necesita una base menos potente para la primera: una base más liviana costará aproximadamente una tercera parte menos que una pesada. Si también tenemos en cuenta la posibilidad de eliminar el trabajo de acabado de las paredes, al final resulta un ahorro tangible en la construcción.

¿Qué es la construcción llave en mano?

En términos simples, llave en mano significa que la empresa de construcción asume todos los flujos de trabajo. Por supuesto, todos los matices están pre-negociados y consagrados en el contrato, que especifica el tiempo, las estimaciones de costos y las formas de controlar la construcción.

A primera vista, puede parecer que los costos de construcción deberían aumentar significativamente. Después de todo, tiene que pagar por los materiales de construcción, mano de obra calificada, alquiler de vehículos y todos los costos generales ... Pero, de hecho, el servicio de construcción de viviendas llave en mano puede ahorrar mucho. Debido a la complejidad.

En el sentido correcto, un servicio llave en mano es la implementación de todo el complejo de obras de construcción

En primer lugar, obtiene un diseño bien diseñado y El proyecto de la casa aprobado en todas las instancias. En segundo lugar, al solicitar un servicio llave en mano, muchas empresas de construcción ofrecen proyectos a sus clientes de forma gratuita y, si es necesario, lo complementan de acuerdo con sus deseos. Lo siguiente en la agenda es la cuestión del tiempo libre: la disponibilidad de herramientas en las instalaciones, los métodos de entrega de materiales de construcción, la coordinación de los documentos en los casos necesarios; todos estos y otros momentos similares son ahora una preocupación de la empresa constructora. En este momento, usted puede concentrarse completamente en el trabajo o el ocio, y controlar la construcción en su tiempo libre "con una mente fresca".

Y el momento más agradable son los precios: después de todo, una empresa de construcción seria no es solo un equipo de trabajadores calificados ... En la mayoría de los casos, una compañía que ofrece construcción llave en mano tiene un ciclo de producción completo, además de que existe una flota personal.Esto significa que incluso si a primera vista el costo de los servicios puede parecer más alto que cuando se utiliza la mano de obra de las brigadas “grises”, esto se ve más que compensado por la calidad de los materiales y la disponibilidad de tiempo libre, que de lo contrario habría que gastar en los problemas actuales.

Como resultado de la construcción de una casa llave en mano, vea el video:

Diseño de casas de madera

Tecnologías modernas cree oportunidades virtualmente ilimitadas para los diseñadores, para que pueda crear una casa con la forma arquitectónica original y cualquier estilo.

Pero el proyecto de la casa no es solo el diseño de las habitaciones y una hermosa fachada. Este proyecto es un paquete completo de documentos, planos y especificaciones para los cuales se construye la casa. Por lo tanto, en cualquier caso, el diseño debe ser manejado por expertos. Además, muchas empresas de construcción ofrecen un proyecto gratuito al solicitar un servicio llave en mano.

Esto es solo un proyecto arquitectónico, que muestra el diseño y la fachada de la casa

En nuestro sitio puede familiarizarse con los proyectos de casas más populares. de chapas de madera laminada de empresas de construcción presentadas en la exposición de casas "Low-Rise Country".

Todos los proyectos de casas de madera para la residencia permanente se crean teniendo en cuenta el clima del área seleccionada. Los residentes de Rusia al tomar decisiones constructivas y de planificación del espacio deben tener en cuenta las condiciones específicas de temperatura y humedad (inviernos helados y veranos cálidos).

También en la etapa de diseño es necesario tener en cuenta los siguientes matices:

• el techo de la casa debe soportar una capa de nieve masiva y fuertes heladas, tiene una pendiente pronunciada que le permite descargar los muros de carga, estar equipado sistemas de retención de nieve y grandes fugitivos (desde 0,5 m) que protegen la estructura contra la precipitación;

• es necesario realizar correctamente un cálculo térmico que le permita elegir el grosor óptimo de la pared (una opción económica es una madera de 150 mm de espesor + revestimiento de paredes con aislamiento) y piso (adicional pero usan algodón de basalto con un grosor de 10 cm) para ahorrar calor en invierno;

• en el presupuesto, se tiene en cuenta el uso de ventanas de doble vidrio que crean la capa de aislamiento térmico necesaria;

Las ventanas en una casa desde una barra

• requieren el cálculo de la limitación del acristalamiento por área (relación permitida de aberturas de luz y área de piso 1: 5.5 o 1:10 para cuartos de mansarda);

• al elegir un tipo de cimentación, debe considerar el tipo de suelo (si la casa está construida sobre suelos “abultados”, entonces la profundidad de la cimentación de la cimentación depende de nivel de congelación del suelo);

• el zócalo de las casas de una barra debe elevarse más de 40 cm sobre el nivel del suelo para que la madera no se moje cuando la nieve se derrite;

• se recomienda desarrollar un proyecto con un vestíbulo en la entrada o con una terraza calentada para conservar más calor en la casa;

• si no se espera calefacción central en el sitio de construcción, el proyecto debe incluir una sala de calderas. .

Proyecto de una casa con una sala de calderas

Las casas pequeñas pueden tener una chimenea o una estufa, lo que también se tiene en cuenta en la etapa de diseño.

¡Importante! Al diseñar la configuración de cabañas hechas de madera laminada encolada, es necesario proporcionar un sistema de ventilación artificial.

Construcción de casas desde una barra llave en mano

Las casas desde una barra se construyen bastante rápido. Dependiendo de la elección del material, la instalación del marco de la casa puede demorar entre 1 y 2 meses. Además del tiempo de construcción, el tipo de madera y el tipo de madera también afectan la complejidad del diseño y la resistencia de todo el edificio a la humedad.

Para reducir el riesgo de incendio y prevenir la pudrición, use madera tratada con impregnaciones hidrófobas e ignífugas especiales.

Tipos y elección de materiales de construcción

Los edificios de madera difieren no solo en diseño, sino también en apariencia. Esto se debe a la elección de diferentes materiales para su construcción.

Barra para construir una casa

En nuestro sitio puede encontrar contactos de empresas de construcción que ofrecen el servicio de construcción de casas con madera encolada. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

Hay 3 tipos de madera utilizados para la construcción de casas de campo:

• Redondeado . En los troncos, la parte suelta se corta y se crean ranuras que permiten conectar firmemente los elementos de la pared entre sí.

• Con perfil . El material más ecológico: tiene una alta permeabilidad al aire. Un tronco largo tiene el mismo grosor, bordes recortados y una sección cuadrada.

• Pegado . El material está pegado bajo tablas de presión.Las casas de este tipo de madera están sujetas a una contracción mínima. Debido al exceso de pegamento, el material no permite el flujo de aire, por lo tanto, retiene el calor lo más posible, sin embargo, el nivel de humedad en la casa será más alto que en otras estructuras.

Viga pegada para construir una casa

Si la carcasa está construida para la residencia permanente, se usan barras con una sección no menos de 15-20 cm.

Características de la tecnología de la construcción y sus etapas

Para construir de manera económica una casa desde una barra para una residencia permanente llave en mano, es necesario no ahorrar en la calidad de los materiales, sino seguir la tecnología de construcción correcta. El proceso y la ejecución de sus etapas (secuencia y tiempo) dependen del material elegido, las dimensiones de la estructura y la complejidad arquitectónica del edificio.

¡Importante! Todas las casas de madera son propensas a la contracción, pero duran más tiempo (hasta 1,5 años) en cabañas de una barra de humedad natural.

Construyendo una casa desde una barra de humedad natural

Características de la tecnología para construir casas desde una barra:

• para edificios de madera redonda, el proceso de contracción debe durar aproximadamente un año antes de que se pueda iniciar el acabado; si es necesario, se puede iniciar;

• se recomienda ensamblar el marco de la casa en invierno;

• antes de usar una barra de material debe procesarse como antisépticos (ambos son incoloros y se permiten las estructuras de color).

Para todas las etapas de construcción de una casa de madera, mire el video:

Para ensamblar una pequeña El marco necesitará un mínimo de trabajadores (2-3 personas), porque la viga es mucho más liviana que otros materiales. El costo de ensamblaje es de alrededor del 30-60% del precio de la madera. La instalación del sistema de techado llevará otro 10-15%.

Tecnología para ensamblar una casa desde una barra

Etapas de construir una casa desde una barra:

• Construcción de la cimentación. Para una casa de madera hay una base poco profunda o cimientos de pilotes. La elección final se realiza después de calcular la carga, el peso aproximado de todo el edificio y teniendo en cuenta el tipo de suelo.

• Colocación de una capa de material impermeabilizante (por ejemplo, material para techos);

• Ensamblaje de la primera corona ( corte inferior - contorno de madera). Esta etapa comienza solo después de que la fundación adquiere la fuerza necesaria. Bajo el contorno se coloca una tabla de boda de alerce, impregnada con un antiséptico, que con el tiempo será más fácil de reemplazar que toda la corona.

¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre el eje en una barra.

En el videoclip se presenta un ejemplo de colocación de la primera corona en una casa de madera laminada:

• Un retraso de corte para el piso en la primera o segunda corona .

• Ensamblando toda la casa de troncos. Se utiliza una almohadilla de yute entre cada corona. Cuando se use madera de humedad natural, se requerirá la unión de barras, lo que dará rigidez a la estructura y garantizará la preservación de la geometría de la carcasa durante el secado. Las esquinas se pueden ensamblar de tres maneras: en un rincón cálido, una taza o una pata. Para ventanas y puertas, las barras se colocan de tal manera que se obtiene una vista del plano con barras, y cuando pasa la contracción, las aberturas se cortan al tamaño requerido.

Ensamblando el marco de una casa desde una barra

• Organización del piso. Las cubiertas ásperas se hacen de acuerdo con vigas de piso o rezagos. Encima de ellos organiza un borrador, y luego el piso de acabado. La planta baja y el ático están aislados con lana mineral.

• Edificio de techo. La mejor opción es un techo a dos aguas con techos de marco y una unión rígida del sistema de armadura (si se usa una barra, luego con una corredera).

• Trabajos de aislamiento y acabado de construcción. Es posible comenzar los trabajos de calentamiento y acabado sin interrupciones o con un período de contracción mínimo (3-6 meses) solo si se toman como base para proyectos de casas de madera encolada para residencia permanente. Antes de terminar la casa de madera aserrada no perfilada, las casas de troncos son calafateadas (compactan los huecos con fibra de yute). En esta etapa, también satisfecho con el techo. La mejor opción es forrarlo con tablillas con vigas de piso abiertas. En cuanto a las paredes, la pintura habitual después del pulido de la madera con pinturas especiales para madera es preferible y económica.

Esquema de calentamiento de la casa a partir de madera

• Instalación de ventanas y puertas La instalación se lleva a cabo en un okosyachku preestablecido. Para hacer esto, en los extremos cree ranuras debajo de la barra, a la que posteriormente se adjunta la caja.

El cumplimiento con la tecnología de construcción es el resultado en forma de una vivienda hermosa, duradera y confiable.

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Proyectos de casas de madera: tipos, características y precios

Las casas de bar son universales: pueden ser de nivel único o multinivel, tienen una forma diferente y están equipadas con diversas adiciones. Sin embargo, todos los proyectos se crean con el objetivo de ahorrar al máximo el calor dentro de la vivienda con inversiones financieras mínimas en la construcción.

En el ejemplo de ejecución de video, diseñar una casa desde una barra en Google SketchUp:

La elección del proyecto se debe realizar en función de el modo de operación deseado (estacional, permanente), la configuración requerida y el número planificado de personas que viven. El precio depende del tamaño, la complejidad de la construcción, el número de pisos y el material utilizado.

Una casa con un ventanal y un techo de forma compleja costará más que un proyecto estándar

Proyectos de economía de casas de madera

Casas de Las barras para la residencia permanente pueden ser baratas si son de una sola planta. Por lo general, estos son edificios compactos con un tamaño de no más de 10 x 10 m. Al mismo tiempo, tienen varias ventajas:

• hay suficiente espacio para una familia cómoda de varias personas;

• requiere la construcción de una estructura menos potente que una grande, y una base económica; la construcción

• sin escaleras es preferible para familias con niños pequeños y personas mayores;

• Calentamiento rápido de toda la casa en invierno.

Una casa de campo de una sola planta desde una barra

Las casas pequeñas con un tamaño de 6x6 m pueden tener casi cualquier diseño, y el costo de su construcción varía en el rango de 450-900 mil rublos.

Los proyectos de casas de un bar con un garaje

Los proyectos con un garaje son especialmente atractivos para las personas que poseen sus propios vehículos y desean vivir fuera de la ciudad. La presencia del garaje permitirá ocultar el automóvil de los caprichos del clima y proporcionar el confort necesario al cuidar el vehículo. Se distinguen de las casas comunes solo por la presencia de una extensión y un alto costo (de 300 mil rublos para la construcción llave en mano o de 25 mil rublos para el proyecto en sí).

Una casa de un bar con un garaje

Debería elegir instalaciones de un piso si necesita ahorrar dinero para comprar una casa de una barra llave en mano a un precio reducido para Residencia permanente (el precio disminuirá debido al pequeño tamaño de la vivienda). Pero en cualquier caso, no ahorre en materiales.

Casas finlandesas

A los fanáticos de diseños inusuales les gustarán las casas cómodas construidas en estilo finlandés. Para estos proyectos, la arquitectura escandinava es inherente. El rango de precios de las cabañas finlandesas no va más allá del promedio (el precio de 1 m2. De una casa finlandesa de madera encolada "llave en mano" varía en el rango de 35 a 50 mil rublos).

Casa finlandesa desde una barra

La mayor ventaja de una casa de este tipo para una residencia permanente: los proyectos son para minimizar los errores de construcción debido a los matices La tecnología finlandesa.

Proyectos de edificios de dos pisos

Si necesita una casa para vivir de forma permanente con toda la familia con todas las comodidades, los proyectos de casas de dos y tres pisos son la mejor opción. Dichas instalaciones se caracterizan por un área útil más grande, así como por una mejor circulación del flujo de aire, que proporciona una mejor conservación del calor en el período de invierno y, en consecuencia, ahorros comparativos en la calefacción.

Una casa de campo de dos pisos desde un bar

El costo de las casas de campo de clase premium de múltiples niveles comienza desde 2.5 millones de rublos.

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Conclusión

La vida útil de cualquier construcción de madera no dependerá de sus características de diseño, sino de la calidad de la mano de obra y la madera seleccionada. Si todo el trabajo se realiza estrictamente de acuerdo con la tecnología y en la secuencia correcta, la cabaña durará por muchos años y el elegante interior de madera hará las delicias de los residentes.