Casas de bloques de espuma llave en mano en Moscú, proyectos y precios para casas de bloques de espuma llave en mano

El ladrillo y la madera siempre han sido los materiales más populares para la construcción en nuestro país. Sin embargo, el mercado de la construcción no se detiene, cada día aparecen más y más desarrollos nuevos que permiten construir casas que no son inferiores a los edificios de ladrillo o de madera. Los bloques de espuma son uno de esos desarrollos. Acerca de qué son los bloques de espuma, cuáles son las ventajas y desventajas de este material de construcción y cómo construir un edificio residencial de alta calidad a partir de él, lea nuestro artículo. Aquí consideraremos los momentos a los que vale la pena prestar atención y obtener la casa de bloques de hormigón de espuma "llave en mano".

Casa de bloques de espuma confeccionada.

¿Cómo elegir un desarrollador confiable?

La primera pregunta que surge cuando decide comprar una casa de bloques de espuma lista para usar es cómo elegir una empresa de construcción. Uno de los criterios de selección más importantes es la confiabilidad de la compañía, porque una compañía confiable valora su reputación y siempre cumple con sus obligaciones.

Es posible determinar la confiabilidad del constructor de la firma mediante los siguientes criterios:

• El tiempo de existencia de la compañía. Las empresas que han estado operando durante más de tres años por lo general tienen perspectivas de beneficios a largo plazo, por lo que se preocupan por la calidad de los servicios ofrecidos.
• Personal completo y calificación de los empleados. El personal permanente (presencia en la compañía de diseñadores, diseñadores, supervisores) que posee una alta profesionalidad, dice que los resultados de su trabajo son importantes para la organización.
• Disponibilidad de departamento legal. Una empresa confiable siempre ayuda a sus clientes: prepara permisos, elabora contratos y, si es necesario, ayuda a encontrar una solución de préstamo.
• Comentarios positivos de los clientes , así como la oportunidad de ver los objetos terminados y en construcción, indica que la organización tiene el deseo de manifestarse de manera rentable entre sus competidores.
• Licencias válidas para trabajos realizados por la empresa. Un momento bastante serio, todas las obras de construcción requieren un permiso especial, sin el cual las autoridades de supervisión suspenden las actividades de la organización, y con ello también se detiene la construcción de las instalaciones.
• La propia flota de equipos especiales enfatiza la solidez de la empresa. Además, esto indica que la organización no realiza subcontratos y cumple sus obligaciones por sí misma.
• La provisión de garantías para todos los tipos de trabajo realizado es un requisito previo que indica el nivel adecuado de trabajo de construcción.
• Sitio corporativo. El propio sitio web de la compañía es evidencia de que invierte en publicidad y está interesado en atraer clientes.

La decoración original de la casa de bloques de espuma.

¿Qué se debe tener en cuenta al realizar un pedido para construir una casa de paredes de concreto de espuma llave en mano? Puede solicitar un proyecto estándar de aquellos que se encuentran en el catálogo de la empresa, así como un servicio para la preparación de un proyecto individual, que tendrá en cuenta todos sus deseos.

A continuación, hay un costo estimado , así como ejecución y firma de un contrato de construcción . Al mismo tiempo, es necesario definir claramente el marco de tiempo, el volumen de trabajo realizado y la cantidad de materiales requeridos.

Durante el proceso de construcción, las cantidades declaradas inicialmente no deben cambiar. Una excepción a esta regla puede ser circunstancias de fuerza mayor, cuya lista también debe especificarse en el contrato.

Por lo general, cuando establece una relación contractual, se determina la fecha límite para la entrega del objeto y la fecha límite para realizar ciertos trabajos de construcción. Al determinar el marco de tiempo, vale la pena considerar su realidad. Por ejemplo, la base a menudo se erige más rápido que una caja (las casas de bloques de espuma generalmente no requieren una base de capital) y, si el período para levantar la base es más largo que el de la propia casa, puede alertar.

Al redactar el contrato, se debe prestar especial atención no solo al costo y al tiempo de construcción, sino también a las garantías proporcionadas por la empresa. A menudo, el contrato establece casos para los cuales no se aplica la garantía. La lista de tales situaciones debe estudiarse cuidadosamente para comprender el alcance de las obligaciones de la garantía; cuanto más amplia sea, menos dificultades surgirán cuando se detecte un matrimonio. De gran importancia es el período durante el cual usted puede solicitar al desarrollador de forma gratuita para eliminar los defectos que no se encontraron en el proceso de aceptación de la casa terminada.

Una casa de bloques de espuma está en construcción.

Control sobre trabajos de construcción

La elección correcta del desarrollador y el diseño de todos los documentos necesarios: solo la mitad de los casos en caso de pedir una casa llave en mano.Incluso si la empresa elegida es confiable y usted confía completamente en los constructores, no debe iniciar el proceso de construcción de una casa al azar.

En el caso de la construcción de bloques de concreto de espuma, los puntos más importantes que requieren verificación obligatoria son:

1. La calidad del material utilizado para la construcción.
2. Conformidad con la tecnología de colocación de muros.

¿Cómo determinar la calidad de los bloques de espuma?

Para saber qué tan fácil es el material utilizado por el desarrollador, basta con examinar los bloques de espuma con cuidado. Las principales características de su calidad incluyen las siguientes características:

• El color de los bloques es gris. Sin embargo, puede variar de gris claro a oscuro. Los bloques de color blanco indican una violación de su tecnología de producción, tal vez, el fabricante agregó cal al cemento. Esto afecta negativamente la resistencia y la conductividad térmica de la materia prima terminada. Además, debes prestar atención al color exterior e interior. Las diferencias entre los colores internos y externos del bloque indican que se usaron formas de lubricante de baja calidad en su producción; el yeso es muy malo para tales bloques.
• La estructura porosa particular del bloque de espuma. Cada burbuja de aire en el bloque está separada de otras burbujas, esto es lo que evita que absorba humedad. En este caso, todas las burbujas deben ser esféricas, no ovaladas. De lo contrario, antes de material de mala calidad, las propiedades positivas de los cuales se minimizan.
• La forma geométrica ideal. Para verificar esto, solo necesitas poner dos bloques uno encima del otro, si se balancean, esto indica una violación de la tecnología de producción. El uso de tal material puede requerir una mayor cantidad de pegamento, y también está cargado con la aparición de lugares en la mampostería en los que se rompe el aislamiento (puentes fríos).
• Alta resistencia del bloque de espuma. Esto también se puede verificar fácilmente, debes intentar golpear un bloque pequeño en tus manos. Si se desmorona, el proceso de fabricación, claramente, se rompió.
• Sin grietas. Bloques de espuma agrietados: evidencia de violación del modo de secado. Como resultado, la fragilidad de los bloques aumenta y, por lo tanto, la vida del edificio construido a partir de ellos disminuye.

Casa de bloques de espuma para pedidos individuales.

¿Qué debo buscar al revisar los muros de mampostería?

Puede verificar la calidad de la estructura levantada sin equipo especial. Para la comprobación, un destornillador plano simple y un martillo serán suficientes. Al fijar la punta del destornillador en la costura entre los bloques, vale la pena golpear ligeramente el mango con un martillo. Si la punta del destornillador entra en el espacio entre los bloques, entonces hay un vacío allí, que viola la integridad y confiabilidad de la pared.

Además, debe prestar atención a la presencia en el diseño de la casa del cinturón blindado. Este elemento de construcción está diseñado para distribuir uniformemente la carga desde los pisos hasta los muros de carga. La ausencia de un cinturón blindado es una grave violación de la tecnología de erigir paredes hechas de material tal como bloques de espuma.

Hay dos formas de hacer un cinturón blindado, diseñado para diferentes materiales de superposición:

1. Las vigas de madera deben basarse en el ladrillo de tres a cuatro filas.
2. Para reforzar las losas monolíticas, debajo de la superposición alrededor del perímetro de las paredes, se hace un encofrado (marco de madera o hierro), en el que se coloca el refuerzo y se vierte el hormigón.

Otra violación grave de la tecnología es la ausencia de puentes en las aberturas. La afirmación de algunos maestros de que el tamaño de los bloques de espuma le permite prescindir de este elemento es errónea. La falta de superposición en las ventanas y puertas puede provocar el colapso de la mampostería y provocar un accidente.

Casa de bloques de espuma: revestimiento de paredes e instalación de techos.

Precios de la vivienda de bloques de espuma llave en mano

Una compra de una casa llave en mano siempre se refiere a un complejo de ciertas obras realizadas por una empresa de construcción para transferir el edificio completamente listo para operar al cliente. Por lo general, este complejo se puede cambiar y complementar (por ejemplo, puede pedir una casa con o sin decoración interior). El costo total de un hogar depende de la cantidad de trabajo ordenado.

En general, las casas de bloques de espuma son relativamente baratas. El precio de una casa en 50 m ² "llave en mano" comienza a partir de 600 mil rublos. Por eso, si desea obtener un hogar privado económico, la gente elige cada vez más bloques de espuma, y ​​al mismo tiempo recurren a una empresa de construcción para ordenar la construcción de una casa llave en mano, desde el desarrollo del proyecto hasta el acabado interior y exterior del hogar terminado.

Como muestra la práctica, es fácil ordenar una casa de bloques de espuma llave en mano, pero para que el resultado cumpla con las expectativas, debe considerar cuidadosamente todas las fases de la construcción, incluido el diseño del contrato. Comprobar la calidad del trabajo realizado por el desarrollador en el sitio de construcción.

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