Reparación de cubiertas planas: materiales y tecnologías utilizadas.

Los techos planos conquistan gradualmente el mercado de la vivienda privada. Hay muchas razones para esto, pero una de ellas es importante: un aumento en la vida útil y la facilidad de reparación. En este artículo, le diremos cómo reparar un techo plano, qué materiales se utilizan para esto, cuánto tiempo se prolonga la vida útil de la estructura del techo después de las reparaciones.

Los materiales para cubrir techos planos

Los techos planos rara vez se utilizan en la construcción de viviendas privadas. En el pasado reciente, era la prerrogativa de la construcción civil e industrial. Y el material con el que se cubrieron dichos techos era el material para techos. Eso es cartón, saturado con betún. Se colocó en varias capas, promazyvaya betún caliente.

Una cubierta de techo de este tipo no tiene más de 5 años. Bajo la influencia de bajas temperaturas, el material del techo comenzó a agrietarse, porque no tenía suficiente elasticidad. En verano, por el contrario, se ablandó y expandió, formando vacíos debajo de él. Cada año, los servicios de reparación verificaron los techos de los techos para detectar defectos. Y los residentes de los edificios de apartamentos que viven en el piso superior, sabían exactamente cuándo se derrumbó el techo con manchas en los techos.

Y luego comenzó la reparación, que duró varias semanas, porque trabajar con betún caliente y fieltro para techos no es fácil. Además, la reparación puntual, es decir, el parche de defectos, no produjo los resultados requeridos. Por lo tanto, la mayoría de las veces, el techo plano se cubrió con otra capa de reparación completamente, gastando mucho dinero y esfuerzo.

La aparición en el mercado de materiales para techos más modernos para cubrir techos planos lo hizo posible - Primero, para aumentar la vida útil de los techos - hasta 30 años, nada menos. En segundo lugar, los propios materiales, que incluían aditivos de polímeros, se han vuelto más elásticos y mantenibles. Así, en el mercado aparecieron materiales de rodillos de betún y polímeros a base de fibra de vidrio, que se procesan con una mezcla de betún modificado y algo de polímero. Más a menudo para esto hoy en día utilizan cloruro de polivinilo, también conocido como PVC.

Pero debe tenerse en cuenta que incluso esas películas fuertes y elásticas no pueden garantizar un servicio al cien por cien en términos de lo que se "entrenarán" en los techos del tiempo indicado por el fabricante. Porque, como muestra la práctica, hay tres razones para la aparición de defectos y fallas:

• unión del material para techos material ;

• instalación analfabeta en un techo plano ;

• reducción de recursos durante la operación , es decir, cuanto más largo esté el recubrimiento. El techo, cuanto más rápido se reducen sus características técnicas.

Las estadísticas muestran que la primera posición es rara. Los dos últimos son más comunes. En general, la instalación de techos debe abordarse desde la perspectiva de la instalación profesional. Después de todo, el techo de la casa es su protección de las cargas naturales, donde la precipitación es lo primero. Qué puede pasar si el techo está cubierto incorrectamente, todos lo saben.

Tipos de defectos en el techo

Para comenzar, definimos los tipos de defectos que se encuentran con mayor frecuencia en los techos planos. Estos son defectos estándar: grietas, agujeros, burbujas de aire, bordes separados y otros.

Se debe tener en cuenta que la reparación de techos planos de PVC debe dividirse en dos categorías: simple y compleja. El primero incluye defectos menores: pinchazos pequeños, longitudes de grietas cortas. Al segundo - burbujas de aire y desprendimiento.

Reparación de defectos menores

Por ejemplo, si es una grieta, entonces la forma más fácil es calentar sus bordes y enrollarlos con un rodillo pequeño. El hecho es que las membranas de PVC para techos son materiales autoadhesivos. Procesados ​​con una composición adhesiva especial, no se pierden durante mucho tiempo, incluso si se ha producido un desprendimiento. El pegamento durante casi toda la vida del techo plano no pierde sus características. Por lo tanto, calentándolo, es decir, poniéndolo en un estado plástico, podemos garantizar que seguirá sirviendo durante muchos años.

Si el orificio en el techo es pequeño, el mismo pinchazo, proceda exactamente de la misma manera. Si un agujero es, digamos, unos pocos centímetros, entonces no puede prescindir de un parche aquí. Se corta de la misma membrana de PVC para que cubra el defecto de 5-10 cm en cada lado. Después de eso, se coloca en el lugar de la falla, se calienta con una soldadora especial que genera un chorro de aire caliente, y se rueda con un rodillo, presionando fuertemente contra la cubierta del techo.

Lo único que se debe tener en cuenta al reparar las membranas de PVC es secar previamente el lugar. que está siendo reparado. Debido a que la humedad acumulada en el defecto del techo, resistirá el proceso de unión. Por lo tanto, es necesario deshacerse de la humedad. Para el secado use la misma máquina de soldar o secador de construcción.

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Revisión de techos planos de PVC

Si los defectos del techo plano son significativos, entonces la reparación de la mancha no ayudará aquí. Tendremos que llevar a cabo un conjunto de medidas o la llamada revisión. Se lleva a cabo mediante diferentes tecnologías.

• Si hay muchos defectos en el techo, están ubicados uniformemente en toda el área y al mismo tiempo ajustados a cada a un amigo , es mejor el techo antiguo no desmantelar el recubrimiento . Por ejemplo, un gran número de pequeñas grietas. Se debe limpiar de escombros, secar bien y cubrir con imprimación. Este último es un material líquido a base de polímeros o betún que, al secarse en el plano del techo, forma una película con altas propiedades adhesivas. Y ya en este plano, la membrana de PVC se puede colocar, cerrando completamente el techo. En este caso, utilizan tecnología estándar para pegar los bordes de las tiras mediante el método de soldadura en caliente. Esta tecnología se considera la más barata , porque no n Es necesario eliminar el revestimiento anterior, y la membrana de polímero en sí misma se coloca en una capa.

• Si defectos techos son grandes y hay muchos . En este caso, será necesario desmantelar el revestimiento anterior del techo hasta la capa de impermeabilización, que cubre la torta aislante térmica. Aquí es muy importante abordar correctamente el proceso, para no dañar la impermeabilización , y aún más el aislamiento. Si esto sucede, las capas inferiores tendrán que repararse, y esto es un aumento del presupuesto de reparación . Por lo tanto, la capa de impermeabilización está completa, ahora es necesario procesarla con una imprimación, y ya sobre la membrana de PVC se debe colocar con la tecnología estándar. Dependiendo del ángulo de inclinación del techo plano de 1 ° a 5 °, el número de capas de membrana puede variar de 2 a 4.

• si fugas no estuvieron a tiempo encontrado , entonces hay que revisar no solo el techo, sino todo el techo en su totalidad. Está claro que la precipitación y el agua de la nieve derretida penetraron en las capas de aislamiento, barrera de vapor y solera, dañándolos significativamente. Por lo tanto, es necesario desmantelar todas estas capas. A veces intentan no tocar la regla, pero solo realizan reparaciones en áreas húmedas. Aunque es mejor eliminar toda la capa de la regla, para obtener algún tipo de garantía. Y después de eso, restaure todas las capas de la tarta para techos con la colocación posterior de la membrana de PVC en varias capas. Resulta que esta opción de reparación es la más costosa y laboriosa .

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Para evitar problemas asociados con reparaciones importantes, se recomienda inspeccionar periódicamente el techo plano para detectar defectos menores y tomar medidas urgentes para eliminarlos. Y también para limpiar el avión de los escombros, que, como muestra la práctica, es a menudo la causa de la aparición de defectos. Es decir, de esta manera puede evitar los grandes gastos del dinero, porque, por ejemplo, reparar un techo plano en Moscú cuesta mucho dinero. Estos son los precios promedio para las operaciones:

• instalación de una membrana de PVC en una sola capa: 600 rublos. / m² ;

• desmantelamiento de techos estrictamente - 400 rublos. / m ²;

• instalación de aislamiento con una capa de 100 mm - 250 rublos. / m ²;

• tratamiento con imprimación - 110 rublos. / m² ;

• relleno de la regla - 550 frotar. / m² ;

• colocación de vapor o impermeabilización - 60 rublos. / m² ;

• limpieza y recolección de basura - 3000 frote. / t .

En el video, un experto explica cómo reparar un techo plano cubierto con una membrana de PVC:

Cómo reparar un plano techo cubierto con otros materiales en rollo

Además de las membranas de PVC, que pertenecen al grupo de materiales en rollo autoadhesivos, los techos planos están cubiertos con otros productos de tipo rollo:

• Adhered . Para hacer esto, use betún mastic , que primero se aplica a la superficie del techo, y luego no se extiende en tiras y revestimiento de rodillo, rodándolo con un rodillo. Las bandas, como en todas las tecnologías, se colocan con una superposición de 10-15 cm, los bordes de la superposición también se recubren con masilla.

• Techo soldado . Esto también es material enrollado , solo se calienta con una llama abierta de un quemador de gas antes de colocarlo. El betún depositado en el reverso del material se funde y se convierte en semifluido. También sirve como adhesivo.

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Repare estos materiales para techos de manera diferente a las membranas de PVC. Por ejemplo, si estos son defectos menores: pequeñas grietas u orificios, simplemente se cubren con masilla bituminosa y se aplican con una espátula.

Si los defectos del techo son grandes, por ejemplo, una grieta larga y ancha (orificio), entonces se cubre con un parche del mismo material que el techo. El parche se corta más del tamaño del defecto en 5-10 cm. El defecto mismo se trata bien con masilla bituminosa, el parche se coloca, se enrolla con un rodillo y, después del secado, se aplica otra capa gruesa de masilla en la parte superior, que cubre toda el área del parche y los bordes de las juntas.

Si el defecto de un techo plano es una burbuja de aire o una protuberancia, como resultado la humedad se pone debajo del recubrimiento, El área defectuosa se corta en cuatro mitades con un cuchillo afilado, como se muestra en la foto a continuación:

• seque el área defectuosa con un secador de construcción;

• tratados con masilla ;

• presionaron los pétalos del corte en su lugar;

• enróllelos con un rodillo ;

• se tratan con masilla ;

• se colocan sobre defectuoso > parche de trazado ;

• lo presionan y lo enrollan con un rodillo ;

• encima de ponen la masilla de betún en una capa gruesa.

Al igual que con las membranas de PVC, revise un techo plano Cubierto con otros tipos de materiales en rollo, se produce de la misma manera. Es decir, con el desmantelamiento completo del techo o con el desmantelamiento completo de todas las capas con las que se colocó el techo.

El video muestra una de las tecnologías para reparar un techo plano:

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Reparación de un techo plano desde un piso profesional

En la mayoría de los casos, el piso profesional falla por dos razones:

• vida útil reducida debido a las capas protectoras se vuelven más delgadas, de ahí la formación de fístulas (orificios pasantes) y áreas cubiertas con óxido;

• punto de carga grande , que conduce a la formación de orificios o una fuerte concavidad del material , y esto conduce a la formación de huecos en la unión de los dos paneles.

La opción ideal en el primer caso es realizar un reemplazo completo de la cubierta del techo. Porque el material desgastado por el tiempo y las cargas naturales fallarán todo el tiempo. Y su reparación es una pérdida de dinero, tiempo y esfuerzo.

En cuanto a la segunda opción, los agujeros pequeños se pueden reparar al extender la vida útil de las hojas perfiladas. Tecnología de reparación un poco. Una de las más utilizadas es la colocación de un parche cortado de un rollo de material de techado de polímero-betún. Lo hacen así:

• limpie el lugar del defecto ;

• seque ;

• tratado con masilla bituminosa ;

• ponga parche , presionando bien y rodando con un rodillo;

• otra capa de masilla se aplica en la parte superior con el cierre completo de las uniones de los dos materiales alrededor del perímetro del parche.

El video le informa sobre los materiales con los que puede reparar un techo plano:

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Conclusión sobre el tema

Por lo tanto, hemos desmantelado el tema de la reparación de techos planos.A partir de la información proporcionada, queda claro que la complejidad de este proceso, y en consecuencia el precio de las reparaciones, depende de la complejidad de los defectos, su número. Por lo tanto, no es necesario llevar el techo a un estado donde es necesario realizar reparaciones importantes. Solo necesita, al menos una vez al año, realizar su inspección para detectar defectos. Y luego deshacerse de ellos.