Tener su propio terreno da una sensación de estabilidad, confiabilidad y confianza en el futuro. Mañana, por supuesto, puede que no llegue, sin embargo, tendrá un activo que siempre puede vender y sobrevivir en tiempos difíciles.
El terreno siempre estará en precio: como se puede ver en el thriller soviético "White Dew", mientras que el joven y no comprometido hijo del protagonista tocaba el acordeón, el viejo abuelo se llevó una magnífica trama con una casa cerca de la ciudad. La película podría agregarse al estilo de "fantasía", pero, por desgracia, se les dio una compensación en forma de un apartamento. La gente del pueblo pensaría ahora que el instrumento musical es el culpable, pero al final de la película, en la cara del pensionista, está claro que había adivinado algo.
Primer viaje al sitio: explorando el terreno
Un buen sitio envidiará a los familiares, orgullo en los niños y alegría en los amigos, por lo que debe elegir el mejor.
Examinemos los puntos principales a los que se debe prestar atención:
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Proximidad a la infraestructura . El artículo es opcional, pero aún así es mejor elegir un lugar más cercano a la tienda de comestibles. Preste atención a las vías de acceso: en caso de emergencia, el acceso al camión de bomberos y la ambulancia jugarán un papel decisivo.
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Vecinos . Por extraño que parezca, pero antes de comprar una parcela, debe considerar cuidadosamente el territorio de los vecinos. La ubicación del sumidero es de suma importancia. Como regla general, están ubicados en los lugares más discretos, y el vecino ignorante ni siquiera sabrá que hay un tanque séptico debajo de sus ventanas. Preste atención a la presencia de prejuicios de los vecinos en la dirección de su futura mansión.
¡Nota! Navegue en el sitio web oficial del "Ministerio de Situaciones de Emergencia" con un mapa detallado de la reparación y el monitoreo de las inundaciones. El terreno para vivir debe estar seco y en una elevación relativa.
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La presencia de una construcción no registrada en curso . No se recomienda comprar terrenos en construcción, ya que puede enfrentar demoras legales. Es mejor utilizar los servicios de profesionales: esto ayudará a evitar problemas judiciales y, además, la asistencia proporcionada no es costosa.
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Comunicaciones . La presencia de gas, electricidad, suministro de agua central y aguas residuales facilitará en gran medida la construcción de una nueva casa, sin embargo, la medalla tiene un inconveniente: el costo de la tierra diferirá significativamente de la parcela "desnuda".
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Calidad del suelo . No es recomendable comprar una parcela con suelo arenoso o en zonas pantanosas. De lo contrario, tendrá que pagar una base sólida y reforzada, lo que aumentará significativamente el costo de la casa. Además, sería imposible hacer una bodega, una sauna o un garaje debajo de la casa en un terreno rodante. Si el territorio es "plano, como tu ex", debes tomarlo.
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Acerca de las 10 preguntas importantes que debe saber al elegir un terreno para construir una casa, vea el siguiente video:
Preguntas adicionales que debe averiguar
Está claro que lo principal es un área plana y seca, sin embargo, si hay matices que pueden complicar significativamente la vida en una casa de campo. Después de inspeccionar el patrimonio, proceda a un estudio exhaustivo de los problemas cotidianos:
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Recolección de basura . Curiosamente, pero este servicio no está disponible en todos los pueblos. Si planea vivir como una gran familia, entonces esta pregunta es muy importante para usted. Hay una alternativa: las empresas privadas que vendrán a su casa una vez al mes o al trimestre. Este artículo se puede agregar y limpiar el tanque séptico. Observe las opciones para conducir el auto al sitio, así como también estimar la ubicación futura del sumidero.
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Los vecinos tienen mascotas o animales de granja .Para una persona de la ciudad que quiere vivir una vida tranquila fuera de la ciudad, el silencio será una cuestión de principios. Por lo tanto, de antemano circunde a todos los vecinos y hable discretamente.
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Transporte urbano . A pesar de que en el mundo moderno casi todo el mundo tiene un automóvil personal, la parada de transporte público que se encuentra junto a él no será superflua. Como regla general, las estaciones de servicio están muy lejos y no es el hecho de que en el invierno podrá alcanzarlo. Considere cierta autonomía del sistema, como una forma alternativa de resolver los problemas actuales.
¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre los principales temores al elegir una casa de campo y una parcela.
El componente legal al comprar una parcela
El acuerdo de compra y venta se redacta en 2 copias y se firma en presencia de un notario. Una vez obtenido el derecho a un terreno, automáticamente se convierte en un contribuyente, independientemente de si lo usa o no.
¡Nota! Preste atención a los documentos que acompañan al sitio: el propósito de usar la posesión se registra en el pasaporte técnico y determina el tipo de construcción y las normas.
Antes de comprar un territorio para la construcción de una casa residencial, estudie cuidadosamente las normas de ubicación de los edificios: por ejemplo, para un pueblo rural, la distancia de la casa a la cerca en todos los lados no debe ser inferior a 3 metros, y esto puede ser Decidido si la trama es alargada.
Los principios de una planificación competente de un plan de una casa de campo con respecto a los límites de la tierra se muestran en el video:
¡Esto puede ser interesante! В El artículo en el siguiente enlace lee sobre el punto culminante del paisaje: una escalera "flotante" y senderos de jardín bajo los cuales puede crecer la hierba.
Conclusión
La compra de un terreno es un momento importante en la vida de cualquier persona, por lo tanto, es mejor recurrir a profesionales que ayudarán no solo a elegir un lote a un precio asequible, sino también a redactar correctamente un contrato de venta.
Califique este artículo, lo intentamos por usted
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