Marco de la casa 6 a 6 con un ático, las ventajas y el orden de construcción del proyecto.

Reducir los costos de construcción a un mínimo permite la elección de una casa de 6 a 6 marcos con piso ático. El artículo describe las ventajas y desventajas de los edificios con marco con un desván para la residencia permanente. Se familiarizará con las sutilezas de la elaboración de un proyecto y la planificación, así como con las características de la tecnología finlandesa y canadiense de la construcción de los esqueletos.

Acerca de las casas de marcos

La tecnología de alojamiento de marcos en nuestro país es de origen extranjero . Y si en Europa y América las casas de marco han sido la base de la construcción de poca altura durante muchos años, los rusos inicialmente se mostraron escépticos acerca de la idea, creyendo que la construcción de un marco es aconsejable solo en regiones con un clima templado y un invierno cálido. Parecería que una conclusión lógica se derrumba si recordamos que los edificios de marcos están muy extendidos en Finlandia, Suecia, Noruega y Canadá, países cuyos inviernos no serían calurosos.

Cada año aumenta el número de familias que buscan adquirir su propia vivienda. Al evaluar varias opciones, la elección se hace cada vez más a favor de estructuras de trama. El motivo de la creciente popularidad de la tecnología se puede expresar con la frase "barato, rápido y respetuoso con el medio ambiente".

Ventajas y desventajas de los edificios con marco

Entre las ventajas de las casas de campo, incorporados en la tecnología de marco, incluyen las siguientes características:

• Velocidad de construcción . Muchos no están sin razón, considere la rápida construcción de las estructuras principales del marco de la carta de triunfo. No tiene que esperar una contracción durante el año (como en el caso de una casa de troncos) o incluso un año y medio (paredes de ladrillo) para comenzar el trabajo; La construcción llevará varios meses.

• Costo de construcción . Se ajusta a un presupuesto bastante asequible. Los principales ahorros se deben a la fundación, que representa del 25 al 30% de todos los costos de construcción. Las paredes ligeras no necesitan una base fuerte (y por lo tanto costosa).

• Respetuoso con el medio ambiente . Madera natural, respetuosa con el medio ambiente: la base de la estructura de la estructura de la pared. La comparación con la mayoría de los edificios extranjeros beneficia a las casas de armazón domésticas: aquí la madera se utiliza no solo para crear un marco, sino también para cubrir. Una característica distintiva de estos edificios es un microclima favorable en los locales residenciales.

• Vida útil . Hace de 60 a 70 años. Si es necesario, la estructura se recicla mucho más fácil (y más barata) que una casa de madera o ladrillo.

• Construcción robusta . Construidas con el respeto de la tecnología, las casas de marcos son capaces de resistir con un empuje de hasta 7 puntos (en una escala de Richter de 12 puntos) o con una tormenta de tercer grado. Una prueba indirecta de la confiabilidad de las carcasas de esqueleto es su amplia distribución en Japón, un país que sabe mucho sobre terremotos.

• Eficiencia energética . Las paredes y los pisos de dichas viviendas tienen una baja conductividad térmica, lo que permite un ahorro significativo en la calefacción en invierno y el aire acondicionado en verano.

• Variedad . La tecnología de marcos le permite construir una casa de cualquier forma y en cualquier estilo arquitectónico. Las compañías de construcción ofrecen una cantidad increíble de proyectos cuya configuración se modifica fácilmente a discreción del futuro propietario. Si lo desea, puede diversificar el proyecto con una extensión, ático, veranda o ventanal. No menos solo en la etapa de diseño y cambio de diseño de la vivienda.

• Reparables . Si surge la necesidad, podrá fortalecer el marco, cambiar la piel (si de repente el viejo está cansado), reemplazar el aislamiento. Las comunicaciones también están ocultas en las paredes, lo que no significa que no se puedan alcanzar.

Las desventajas de las casas de campo construidas con tecnología de marcos incluyen las siguientes características:

• О que limita el número de pisos . Las casas de campo de uno y dos pisos del marco son comunes, hay una restricción en los edificios más altos. Una variación popular es la casa con un ático (ático residencial).

• Peligro de usar materiales de calidad inferior . El deseo de reducir el costo de construcción debido a materiales más baratos (con una alta emisión de formaldehído) puede resultar en el deterioro de la salud de los propietarios a largo plazo.

• Vulnerabilidad para disparar . No es un secreto que las compañías de seguros, por razones obvias, se refieren a los edificios con armazón a los de madera. Procesar el marco con retardantes de fuego (impregnaciones que disminuyen la propagación del fuego) y el uso de aislamiento de alta resistencia al fuego ayuda a mejorar la situación.

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• Mal aislamiento acústico . Para garantizar un aislamiento acústico suficiente, la elección de los materiales para el aislamiento y el acabado se debe tratar con atención.

• Problemas de estructuras de muro . Surgir si la construcción se llevó a cabo en violación de la tecnología. Entonces, si el aislamiento se fijó sin cuidado, puede moverse y la casa perderá la estanqueidad. También pueden surgir problemas si el marco no ha sido tratado con agentes antibacterianos; Se reducirá su resistencia a la pudrición.

• Seguridad . Se cree que el atacante puede penetrar en la pared con la ayuda de una motosierra y paciencia. La probabilidad de que use una forma tan exótica para nuestras latitudes tiende a cero: es mucho más fácil romper el vidrio (como, de hecho, en cualquier casa).

Queríamos mostrarle un proyecto económico y muy interesante de una casa de marcos con sauna dentro de la casa:

Casas de campo con un ático

Un tipo popular de construcción de marco es una casa con un ático, una solución atractiva para alguien que tiene la intención de ahorrar en la construcción del segundo piso sin perder la comodidad. La casa de marcos 6х6, cuyo proyecto se desarrolla teniendo en cuenta las características de la tecnología de marcos, se convertirá en una vivienda confiable y duradera para vivir todo el año. A pesar del tamaño relativamente modesto, la casa es adecuada para familias con niños y cuenta con las siguientes ventajas:

• Todas las ventajas de los edificios con marco : costos mínimos y términos de construcción. La construcción llave en mano será óptima en todos los aspectos: recibirá una casa lista para ser ocupada y una garantía para todas las obras (y, a veces, materiales).

• Todas las ventajas del ático . El espacio del ático es un espacio adicional con increíbles posibilidades de diseño. Se gastará una cantidad menor en su construcción que en un segundo piso en toda regla. Si se compara con una casa de un piso que tiene la misma área, obtendrá una ganancia en la longitud (y, por lo tanto, en el costo) de las comunicaciones.

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• Lo que coloque , los dormitorios, una oficina, una guardería, el techo de geometría característica se agregará a las habitaciones de romanticismo y originalidad.

• Una casa con un ático tiene un aspecto atractivo, encaja en cualquier paisaje y es especialmente beneficiosa para una parcela pequeña.

Las estructuras de marcos con un ático también tienen características negativas:

• La necesidad de un enfoque profesional . Para hacer que la habitación del ático sea resistente a las heladas y adecuada para vivir en las condiciones del invierno ruso, vale la pena prestar atención a la elección de los materiales para el pastel de techo: corregir errores durante la operación es mucho más difícil.

• Gastos adicionales . Estos incluyen la escalera, que debe ser cómoda y segura. Otro gasto frecuente son las ventanas del ático; Tienen un perfil específico y requieren conocimientos especiales durante la instalación.

• No puede prescindir de la iluminación eléctrica de alta calidad ; será útil después de una fuerte nevada, cuando los tragaluces serán enterrados bajo la nieve.

La tecnología MiTek y el costo de una casa de cuadros, vea el siguiente video:

• No renunciar al aislamiento externo de calidad . Fachada ventilada: la solución habitual para el esqueleto, que contribuye de manera significativa al aislamiento y prolonga la vida útil de la casa.

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Características de diseño y planificación

Existen dos tecnologías fundamentales para la construcción de esqueletos, cada una con sus propias variedades. El marco de madera es la construcción del marco y el montaje de estructuras de pared en el sitio de construcción. Con el método de protección prefabricada, el marco también se está construyendo en el sitio, pero los paneles de pared se entregan al sitio de construcción en forma ensamblada. La construcción está precedida por la redacción de una casa de marco 6 a 6 con un ático; El proyecto incluye los siguientes elementos:

• Esquema de la fundación .

• Esquema marco (planta baja) .La parte más importante es el montaje de paredes y pisos externos, se calculan los parámetros de bastidores y vigas.

• Plan para montar el marco y los elementos del sistema truss.

• Colocación de aberturas de ventanas y puertas .

• Esquema ático .

• Comunicaciones de ingeniería . Se están preparando esquemas detallados de la red eléctrica, calefacción, drenaje de agua y suministro de agua.

Al diseñar un proyecto, es importante recordar las siguientes características de la casa de cuadros: impacto en el resultado final:

• Tres metros - altura máxima de cada piso .

• La distancia entre las estructuras de la pared de soporte no puede superar los 12 m.

• El área total de ventanas y puertas no debe exceder el 30% en una pared.

• Si la casa está construida con tecnología de panel prefabricado, en el futuro, no podrá realizar cambios en el diseño de . La corrección interna puede llevar a una violación de la integridad del marco y afectar la seguridad general de la estructura.

El diseño de un proyecto estándar es el siguiente:

• Primer piso . La mayor parte del área destaca por la sala de estar, que se complementa con una cocina, un pasillo, un baño y cuartos de servicio (despensa y sala de calderas). A veces, el primer piso tiene la forma de un espacio de sala de estar y cocina combinados; Para ahorrar espacio utilizable, las escaleras a menudo se colocan aquí.

• Ático . La mayoría de las veces, aquí puede ver uno o dos dormitorios y un pasillo frente a las escaleras. Adición puede ser una pequeña oficina, vestidor o niños. A veces, el piso del ático se da como un gimnasio o estudio para actividades creativas.

El proceso de instalación de una casa de cuadros se puede encontrar en el siguiente video:

¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea acerca de cómo instalar una ventana de techo.

Etapas de construcción llave en mano

La construcción de una casa de marco de 6 por 6 con un ático llave en mano permite a los futuros propietarios confiar en la calidad de los materiales de construcción utilizados y en la observancia de la tecnología de proceso. El proyecto en el que se lleva a cabo la construcción, puede ser estándar (se permite realizar ediciones) o individual. Todos los detalles (elección de los materiales de aislamiento, acabado y techo) están de acuerdo con el cliente. Las casas que ofrecen las organizaciones de construcción se construyen de acuerdo con las siguientes tecnologías:

• canadiense . El marco preparado se rellena con aislamiento (puede ser lana mineral o espuma de poliestireno). Desde el exterior, el diseño está protegido por una membrana de barrera contra el viento y la humedad, desde el interior, por una barrera de vapor. Luego, las paredes de ambos lados están cosidas con placas OSB (se puede usar una placa adicional o DSP); Contrachapado resistente a la humedad se utiliza para el suelo. Para acabados interiores, elija paneles de yeso, para revestimientos exteriores o ladrillos de clinker.

• Según el finlandés . Las estructuras de las paredes con una capa aislante colocada (malla ecológica de celulosa) están cubiertas por ambos lados con una barra perfilada delgada (no se necesita impermeabilización según la tecnología finlandesa). Para el dispositivo de pisos y superposiciones se utiliza un árbol.

En la práctica, estos esquemas a menudo dejan y reemplazan ciertos materiales (especialmente en la torta de techo del piso del ático), buscando mejorar el rendimiento del edificio. En general, si elige un esqueleto con un ático, el algoritmo de construcción llave en mano se verá así:

• Selección de proyecto . La mayoría de las veces, requiere una adaptación individual a las condiciones del sitio o sus deseos personales. El proyecto puede incluir una galería, terraza, balcón o mirador, así como un garaje como una extensión. Se coordinan los detalles del proyecto, se concluye un contrato donde se especifican las obligaciones de las partes.

• Preparación del sitio . Si es necesario, el sitio está preparado para la construcción; La madera se entrega.

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• Foundation Device . El tipo de base se elige según el proyecto y las características del suelo. Para casas de una sola planta, generalmente se recomienda una base columnar, para viviendas con piso del ático, la mejor opción es una cinta y una rejilla apilable.

• Conjunto del marco . Borde inferior montado, el marco base. El marco se ensambla a partir de piezas horizontales (vigas) y verticales (bastidores) utilizando elementos diagonales de refuerzo. El marco de la primera planta se completa con la instalación de techos de techo.

• Paredes internas y particiones .La tecnología utilizada es la elegida para el diseño exterior. La capa aislante dentro de las paredes asume el papel de un aislante de sonido.

• Instalación del sistema de armadura del piso del ático , ensamblaje de la tarta para techos con un revestimiento de acabado. Si se supone que el ático será residencial, se llevará a cabo un aislamiento adicional.

• Revestimiento de fachada . Se lleva a cabo simultáneamente con la instalación de puertas y ventanas de doble acristalamiento.

• Revestimiento de comunicaciones de ingeniería , acabado final del interior.

• A tiempo (estipulado por el contrato) entrega del objeto .

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Conclusión

Atrás han quedado los días en que una casa de campo era un atributo de un estrato social rico. La vivienda Frame ocupa una clase económica de nicho con un costo que comienza desde 830-870 mil rublos. Eso no ruega en absoluto sus méritos. La ventaja de la carcasa del esqueleto es el uso de tecnologías y materiales modernos que proporcionan no solo un precio aceptable, sino también las características operativas de la vivienda. El uso de un proyecto estándar reduce significativamente el costo final, y los materiales de acabado seleccionados adecuadamente permiten incorporar cualquier estilo arquitectónico.

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