Con el tiempo, los cimientos de casi todos los edificios se derrumban. Pero si al mismo tiempo la casa está en buenas condiciones técnicas, entonces es más fácil fortalecer los cimientos y el sótano que construir toda la casa desde cero. Pero antes de llevar a cabo el fortalecimiento de los cimientos de la antigua casa, debe averiguar los motivos del daño en la base, elegir un método que fortalezca la base y aumente su fiabilidad.
Principales causas del daño de la base
Se requiere fortalecer la base de la casa si la base está dañada, y esto sucede por las siguientes razones :
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decaimiento edificios;
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diseño completado con errores;
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infracción de tecnologías que sientan las bases;
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la adición de extensiones adicionales afectó negativamente a la estructura;
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cambia condición suelo , aumento de los niveles de agua subterránea debido a la precipitación prolongada;
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conduciendo construyendo el terreno circundante, estableciendo comunicaciones durante movimientos de tierras a gran escala;
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la implementación de una estructura imprevista en el diseño reurbanización , y sin tener en cuenta la carga adicional en la base;
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incorrecto dispositivo de drenaje seguido del lavado del edificio;
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significativa vibración del suelo desde una autopista cercana o voladura;
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debido a para grandes peso de la estructura del ladrillo se destruye su fundación, y por lo tanto la necesidad de fortalecer los cimientos de una casa de ladrillo.
Medidas preparatorias y diagnósticos antes del fortalecimiento fundación
¿Cómo se fortalecerá la fundación de una casa privada? Depende de las razones para el desajuste de la fundación. Por lo tanto, el diagnóstico se lleva a cabo preliminarmente, lo que implica dos acciones :
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instalación de balizas en grietas de pared;
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examen de la cimentación en lugares destrucción
Estas acciones no son difíciles de realizar, y la información obtenida ayudará a determinar cómo fortalecer la base.
Establecimiento de balizas
El establecimiento de balizas permitirá descubrir:
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la destrucción continúa o ha cesado;
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en el caso continuación, en qué dirección contracción y qué tan rápido;
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por qué razones aparecieron las grietas.
El proceso implica la instalación de pequeñas bandejas de cemento o yeso (marcadores) en las grietas de la parte superior e inferior. El material debe ser tan frágil que, en caso de cambios, podría estallar. Se deben usar al menos dos balizas para cada grieta.
El estado de las balizas se verifica periódicamente. Si la posición de los marcadores no ha cambiado durante varias semanas, entonces el sedimento se ha detenido.
Cuando las grietas se ensanchan, puedes ver qué parte de la casa se está hundiendo.
Excavar
En lugares donde Las grietas se ensanchan, comienzan a arrancar la base dentro de su profundidad, no más. La longitud de la zanja debe ser pequeña, y se debe permitir que el ancho use una pala en el interior.
Como seguro, es necesario usar puntales para mantener las paredes durante las excavaciones.
Si hay agua en el fondo de la zanja, se requerirá la eliminación del agua en forma de un sistema de drenaje.
Determinación de las causas y los métodos para fortalecer la base
Después de haber reunido información al observar las balizas, y al cavar el agujero, descubrimos los motivos del craqueo de los cimientos y las paredes. Una vez determinada la razón, uno puede entender de qué manera es mejor fortalecer los cimientos de una casa privada.
Cemento lloviendo
Al excavar la base, se evalúa su estado. El concreto puede caerse debido a la violación de la tecnología y su preparación incorrecta. Los cambios en la acidez en el agua pueden causar la corrosión de los materiales de construcción. En tal caso, se requerirá un sistema de drenaje, la eliminación de las partes desmenuzadas y el fortalecimiento de la solución desmoronada.
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Erosión del suelo
Si durante la excavación del agujero hubo un vacío, esto significa que el suelo se está limpiando de debajo de la casa. Luego, pronto aparecerá agua en la zanja y, para corregir la situación, se requerirá un sistema de drenaje.
Hundimiento de suelo frágil
En el caso de hundimientos significativos en suelos arenosos o arenosos arenosos, se requerirá el fortalecimiento del propio suelo. Luego se perforan los pozos, alcanzando debajo de la base (suela), se vierte cemento u otra solución de refuerzo.
En los descansos y cambios obvios de la base, será necesario agregar una base o fortalecerla con la ayuda de pilas. Dichos daños son causados por deslizamientos de tierra, un cambio en la carga de trabajo del edificio (debido a extensiones, soleras de cemento).
Formas de fortalecer los cimientos de la casa
Todos los edificios se dividen en: ladrillo, piedra, madera. Por ejemplo, una casa de madera se puede levantar o mover. Esto no se aplica si surge la pregunta de cómo fortalecer los cimientos de una casa o piedra de ladrillo. Todas las casas se distinguen por un zócalo, la naturaleza de los trabajos de reparación realizados de acuerdo con el proyecto de construcción.
Fortalecimiento de la base de la pila
Antes de fortalecer la base, es necesario determinar qué fallas tienen las pilas de construcción (hundirse, fallar, cambiar de forma).
Para aclarar, el pilote se mueve alrededor de los cimientos para determinar la profundidad suficiente de los pilotes principales. Debido a que al inicio de los trabajos de construcción, la pila no pudo alcanzar el punto de congelación del suelo y no se detuvo cuando se atornillaron. Al cambiar la forma de las pilas, se entierran a tierra firme. Durante el colapso, se colocan revestimientos de madera o metal debajo de las pilas.
¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea acerca de cómo calcular el refuerzo para cimientos de tira, pila y losa de casas privadas.
Reemplazo de pilotes individuales
En la mayoría de los casos, en los edificios de madera antiguos se usaba una base de registro de pilotes. Bajo la exposición a largo plazo de la humedad a estos elementos base, se dañaron y se hicieron menos duraderos. Para reemplazar dichos registros, el edificio se levanta mediante tomas, el registro se elimina y se instala una nueva pila en su lugar.
Antes de elevar la estructura, colocan tablas fuertes para apoyar el gato para que no se adentre en el suelo desde la carga, sino que levante el edificio. También debe haber una capa de madera entre el edificio y el gato.
El concreto se vierte en el fondo del agujero del registro antiguo extraído para reforzar la nueva pila. Luego, dentro de unos días, la solución debería secarse, después de lo cual se instala un nuevo soporte.
Este método es adecuado si solo necesita reemplazar troncos individuales (2-4 piezas), para el reemplazo de todas las bases use pilas aburridas o de tornillo. Por lo tanto, antes de reemplazar, examine cuidadosamente la condición de la base, para que pronto no tenga que cambiarla.
La renovación de los bordes inferiores
El fortalecimiento de los cimientos de un antiguo edificio de madera se realiza a menudo como una actualización de sus bordes inferiores. Con el tiempo, bajo la influencia de la precipitación y la madera del agua subterránea se vuelve inútil.
Es posible determinar la condición de la parte inferior del edificio por los signos externos de los troncos que se encuentran en la base. Si se pudre, se produce una desalineación, se deben reemplazar los bordes inferiores de la casa.
Para proteger los troncos de los efectos adversos del ambiente externo, la humedad, las plagas, la madera está impregnada de antisépticos y productos ignífugos.
Soporte de hormigón reforzado en la base de la tira
Para reforzar la base de la cinta, se realiza un recubrimiento reforzado en las siguientes secuencias :
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Los cimientos del edificio.
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Limpie el concreto viejo, borde los agujeros, taladre a través de la base.
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Inserte la armadura en los orificios.
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Eliminada en la medida de lo posible partes sobresalientes de hormigón.
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En las barras de refuerzo suelde el marco .
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Haga encofrado (estructura de madera) y vierta hormigón.
¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre el cálculo de la cantidad de cemento por cubo de concreto para la cimentación.
Fortalecimiento de la base de ladrillo
Para fortalecer la base de ladrillo, se hacen bloques de concreto (toros) para construir en las esquinas del sótano con el fin de aumentar la huella y fortalecer la estructura.
Después de fijar los bloques de concreto, los profesionales a veces pueden ver que esto no es suficiente para el refuerzo. Luego se requerirá el refuerzo complejo de secciones rectas de la cimentación.Este proceso difiere de los bloques de fijación:
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las paredes no se excavan alrededor de 2 m para evitar que se agrieten las grietas y los cimientos;
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cuando se refuerza la base de una casa particular permite la conexión de concreto viejo con uno nuevo, todo también está amarrado con secciones separadas;
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la instalación hidráulica entre los bloques para que no aparezcan grietas profundas, el agua no caiga, la base no se afloje .
Método de perforación para reforzar
Las pilas de perforación son un tipo de perforaciones y se utilizan en los casos en que se requiere una mayor resistencia de las pilas, así como para evitar que el suelo se caiga de las paredes del pozo. Las pilas perforadas y perforadas se fabrican utilizando una tecnología similar.
El método de inyección de perforación es popular entre los profesionales y se utiliza con la ayuda de especialistas y equipos especiales:
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los pozos antiguos se perforan con una pendiente, con un diámetro de no más de 25 cm, hasta la profundidad de las capas de suelo sólido;
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se vierte una solución en los agujeros, la jaula de refuerzo se fija .
Ahora, la estructura antigua tiene un refuerzo en forma de pilas adicionales.
Refuerzo de hormigón
Para reforzar la base, se utiliza un marco monolítico, que permite verter hormigón en el lateral del edificio:
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se cava una zanja a lo largo de todo el perímetro del edificio ;
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la base está despejada del suelo y del concreto;
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los agujeros se perforan para la instalación varillas de anclaje;
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encofrado fijo se ensamblan en una zanja para fijar allí un marco de volumen;
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se aprietan con la ayuda de tacos y anclajes de construcción;
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todo el espacio se llena con una solución que se llena en todos los huecos;
después del secado del concreto, se hace la impermeabilización , se está construyendo un área ciega fuerte.
Se usa otro tipo de refuerzo de cimientos cuando se utiliza el revestimiento de paredes pesadas:
¡Esto puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea acerca de la reconstrucción de la cimentación con pilas de tornillos.
Fortalecimiento de los cimientos en un lado
En el caso de un edificio hundimiento en un lado, antes de fortalecer la estructura, se divide en varias partes de 2 m, después de lo cual se realizan las siguientes acciones:
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excavar la zanja es más profunda y más ancha;
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la base antigua está perforada para instalar varillas de refuerzo para la regla de la vieja estructura;
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haga ranuras en concreto (pinchazos) para aumentar la adherencia de toda el área del edificio;
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jaula de refuerzo varillas insertadas en la base dañada y cemento
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corrija encofrado , vierta solución de concreto.
Cuando el concreto se seca, realice acciones similares en otras partes del edificio. Una vez finalizado todo el trabajo, todas las piezas se conectan mediante accesorios.
Fortalecimiento de la base de escombros
Se requerirá el fortalecimiento de la base de escombros en el caso de un retroceso menos cuidadoso detrás de la fila delantera, cuando se usan piedras menos duraderas. Las piedras se pueden desmoronar, las soluciones se lavan, duermen lo suficiente.
Si la destrucción es causada por el agua subterránea, se requerirá el drenaje para el desvío del agua y el área ciega.
Se requerirá la cementación de la tina al tamizar los espacios vacíos. Los vacíos a través de las tuberías se rellenan con hormigón. También actuar en el desvío de agua del suelo borroso.
Gunning
Gunning es la pulverización capa por capa de morteros de cemento a alta presión. Este método para fortalecer los cimientos de una casa privada se usa con una base de cinta con daños solo en la base de soporte. Con esta técnica, se fortalece el sótano de la casa, aumenta su resistencia al agua. Para reforzar la malla de refuerzo de la capa de capas, vierta con mortero de cemento.
Reemplazo completo de la base
Se realiza un cambio de base si no se puede reforzar o reparar. Este es un procedimiento largo y lento. Se cava una zanja sobre los cimientos con una profundidad de no más de 2 m, se retira la estructura antigua y se vierte un nuevo hormigón.
Para evitar un reemplazo completo, debe supervisar el edificio. Corrija de inmediato cualquier grieta, distorsión de puertas, ventanas.
Obviamente, sobre la reparación y el reemplazo de la base, vea el siguiente video:
¡Puede ser interesante! En el siguiente artículo Enlace leído sobre el drenaje de la fundación con sus propias manos.
Conclusión
La base de cualquier edificio se puede restaurar agregando nuevos elementos a la estructura. El trabajo bien hecho garantiza la integridad a largo plazo de la base de la casa.Y si usted mismo no sabe cómo fortalecer los cimientos en una casa privada correctamente, entonces es mejor confiar este trabajo a manos experimentadas para no quedarse sin cimientos y sin una casa.
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