Esencia, ventajas y desventajas de la tecnología, los proyectos y los precios llave en mano en Moscú.

Inicialmente, las casas finlandesas en Europa denominaron edificios de madera encolada, constructores de viviendas de alto presupuesto con períodos de construcción reducidos. El clima es severo (el 25% del territorio del país se encuentra dentro del Círculo Polar Ártico) y los crecientes precios de la energía de año en año llevaron a los ingenieros finlandeses a desarrollar una tecnología nueva y menos costosa.

Las primeras casas de una madera doble aparecieron en Finlandia hace más de 40 años e inmediatamente se convirtieron en objeto de la atención de los vecinos. Todos estaban interesados ​​en las preguntas sobre las características de la tecnología, la eficiencia energética de los edificios y la inversión mínima. Desde entonces, el nombre de las casas se ha convertido en un nombre familiar; se están construyendo no solo en Rusia, sino también en Noruega, Estonia, la República Checa, Austria, Alemania y el Reino Unido.

La esencia de la tecnología

El nombre de la tecnología indica el método para formar muros Sirviendo como alternativa a las casas de madera clásicas. El muro es una construcción de dos elementos de madera (planos) con un hueco relleno de aislamiento. Las características de la tecnología son los siguientes componentes:

• Material de pared . Madera perfilada, completamente secada en cámaras de vacío.

• Aislamiento térmico . Se utiliza fibra no combustible y respetuosa con el medio ambiente, a menudo lana mineral.

• Conexión hermética de estructuras de pared con el método de bloqueo de ranura de espiga, que proporciona la rigidez necesaria de la estructura.

La tecnología es una combinación exitosa de las mejores cualidades de edificios en forma de barra, en forma de barra y cortada:

• Materiales naturales y vida ecológica, como en una casa cortada;

• Precisión geométrica de piezas y facilidad de ensamblaje, como en forma de barra;

• Calor y ahorros sustanciales de energía , como en el marco.

Las ventajas y desventajas de la tecnología

Casas, Construido con tecnología de doble barra, se distingue por su alta estética. Los detalles conservan la textura natural de la madera, lo que hace que este edificio sea atractivo para los fanáticos de estilo ecológico, y sus paredes son un punto culminante del interior. Los constructores profesionales notan varias otras ventajas debido a que tales casas están en constante demanda:

• Calidad . Se utiliza para la fabricación de piezas hechas en fábrica, para las cuales no se necesita ningún accesorio adicional.

• Confiabilidad . La resistencia estructural está asegurada por una conexión rígida de acuerdo con el principio de una casa de troncos, un sistema de ranura de espina.

• Rentabilidad . En comparación con otras tecnologías, puede ahorrar hasta un 30% del presupuesto sin poner fondos para terminar.

• Velocidad de montaje . Las piezas terminadas con dimensiones ajustadas con precisión permiten construir una casa a alta velocidad (a partir del material preparado, la instalación de una casa con un área de hasta 100 m ² tarda 6-8 días).

• Todo-estacionalidad . La instalación se puede realizar en cualquier época del año, ya que no hay trabajo "mojado".

• Seguridad . Las superficies de madera se tratan con retardante de llama, lo que retrasa la propagación de la llama, se utilizan materiales no inflamables para el aislamiento.

• Eficiencia de calor . El diseño de pared de tres capas conserva bien el calor (la eficiencia de una pared de barra doble con parámetros 44x150x44, las paredes de madera laminada encolada con un espesor de 250 mm y de un tronco redondeado con un diámetro de 270 mm coinciden).

• Permeabilidad al vapor . Una cabaña de madera doble mantiene un microclima favorable al ajustar el nivel de humedad en las habitaciones.

• Respetuoso con el medio ambiente . Los elementos estructurales están hechos de madera maciza natural (pino, álamo y arce, con menos frecuencia, alerce, roble y cedro), sin el uso de pegamento técnico.

se mantiene en una vivienda de doble barra como cualquier objeto real (y, por lo tanto, un imperfecto ) del mundo, las casas de madera doble tienen sus desventajas:

• Riesgo de contracción del aislamiento . Posible con mala instalación con el uso de lana mineral de losa. Cuando se utiliza ecowool (aislamiento a granel), esta posibilidad se minimiza.

• Grietas . Surgir, si en la fabricación de domokomplektta utiliza madera secada de forma desigual o incompleta.

• El riesgo de encogimiento desigual de las estructuras de madera . La contracción irregular (con la deformación de la superficie de las paredes y la aparición de grietas) es posible en una casa de nueva construcción con una fuerte helada. Una medida preventiva es el uso de materiales de calidad.

• Repare la dificultad .Reemplace el diseño de la pieza (corona dañada) puede usar jacks, lo cual es muy problemático. Las comunicaciones se ponen a través de las superposiciones del castillo y se ocultan bajo la piel. Si es necesario, reemplácelos retirados solo materiales de revestimiento.

En nuestro sitio puede familiarizarse con los proyectos de casas más populares. de una barra doble de las empresas constructoras presentadas en la exposición de casas "Low-Rise Country".

La necesidad de una barrera de vapor

Las paredes de la casa, construidas con tecnología de doble barra, son permeables al vapor, es decir, pueden absorber el exceso de vapor de agua del aire y devolverlo, restaurando la humedad natural de la habitación.

La tecnología no permite el uso de una película de barrera de vapor en las paredes. Colocado entre las capas de madera, no prolongará la vida útil de la casa, sino que perturbará la circulación natural del aire y conducirá a la formación de condensado. Dependiendo de dónde se ubicará (antes o después de la capa de aislamiento), la humedad se acumulará en la superficie de madera o será absorbida por el aislamiento. Tanto eso, como otro conducirán al daño y destrucción de un muro. El único lugar donde se recomienda colocar una barrera de vapor es en los techos.

Acerca de las etapas de construcción de una casa a partir de una doble viga en el siguiente video:

¿Cuál es el ahorro en el uso de la tecnología de doble viga

Fisted Los finlandeses hicieron todo lo posible por crear una tecnología que les permite ahorrar dinero tanto en la etapa de construcción de una casa como durante su posterior operación. Puede sentir sus ventajas al conocer algunas de las características:

• En el presupuesto de construcción no hay gastos para el aislamiento .

• Debido a la ligereza de las estructuras de construcción (el peso del doc-kit 100 m ² es de aproximadamente 20 toneladas, el peso de una barra convencional es 2 veces más) que puede ahorrar en la base . En la mayoría de los casos, la base de la tira se reemplaza por una base de cinta poco profunda o una base de pila.

• No hay necesidad de asignar fondos para equipo especial .

• El acabado puede iniciarse sin esperar una contracción (es mínimo, 5 a 6 veces menos que la contracción de una casa de troncos y rara vez alcanza 1 mm).

• No es necesario gastar dinero y tiempo en paredes de masilla .

• Las paredes hechas con equipos de alta precisión, no necesitan ser niveladas y pulidas .

• Es posible instalarse en una casa inmediatamente después de la instalación (la viga se defenderá durante 1 año).

• No pagará de más por calentar su casa; puede limitarse a un sistema de calefacción económico. El aislamiento térmico de las paredes de una barra doble con un espesor de 190-220 mm corresponde al aislamiento térmico de una pared de una barra perfilada con un espesor de 440 mm (1,000 mm de ladrillo o espuma de hormigón).

En nuestro sitio puede encontrar contactos de construcción Empresas que ofrecen el servicio de construcción de viviendas a partir de una doble madera. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

Características de la tecnología de construcción

Aunque una casa con doble barra se construye en una semana (se puede observar cómo crece ante nuestros ojos), el ciclo de construcción total (con un área de hasta 100 m2) toma aproximadamente 2.5- 3 meses, que tampoco es malo. Debe entenderse que esto puede mostrar algunas "dificultades":

• La preparación del material puede tomar de 2 a 4 semanas . Esto incluye el secado y corte del material, y la duración del proceso depende en gran medida del contenido de humedad inicial de la madera. No se recomienda reducir el tiempo de secado, ya que aumentará la probabilidad de deformación de las paredes.

• Muchas empresas no venden una madera doble domokomplekt sin montar . El autoensamblaje es sin duda una experiencia fascinante y valiosa, pero también se sabe que "el hijo de los errores difíciles". Los trabajadores calificados te evitarán rellenar tus propios conos, ahorrarás dinero y, lo que es bueno, gastarán la menor cantidad de tiempo en ello.

• Hay diferentes opciones Aislamiento . Aplique ecowool (material natural procesado), lana mineral (aislamiento artificial que contiene pegamento) y polímeros sintéticos: espuma de poliuretano o espuma de poliestireno. En cualquier caso, es importante calcular la cantidad requerida de aislamiento; Su defecto hará que las paredes se enfríen. Los expertos no recomiendan el uso de aserrín debido a su alta higroscopicidad y atractivo para los ratones.

• El árbol necesita procesamiento adicional con antiséptico e ignífugo.Algunos fabricantes lo realizan ellos mismos, durante la preparación del juego de la casa, otros suministran una tabla limpia con una textura natural. En este último caso, la protección de las paredes tendrá que cuidarse.

Acerca de la revisión de una casa de barra doble en el siguiente video:

Toques finales: terminar la casa desde una barra doble

Otra ventaja de la tecnología de barra doble es la falta de acabado. La superficie de madera es atractiva en sí misma y encajará en cualquier interior. En cualquier caso, al decidir sobre el problema del acabado, hay dos formas:

• Los materiales de acabado no usan (especialmente si las piezas de desecho fueron procesadas por el fabricante).

• Si lo desea, puede cambiar el tono de la madera de acuerdo con la receta estándar: la superficie está imprimada, pintada o teñida y luego recubierta con un barniz protector. En este caso, se recomienda elegir colores naturales, cercanos a los tonos naturales de una paleta de colores.

¡Puede ser interesante! En el artículo sobre Lea el siguiente enlace sobre casas de doble barra.

Si decide aplicar impregnación decorativa, elija formulaciones de compañías probadas. El famoso respeto por el medio ambiente de una casa con doble barra se puede negar fácilmente si utiliza productos no certificados de fabricantes sin escrúpulos. Tales barnices y tintes son a menudo tóxicos y causan alergias.

El costo mínimo de la vivienda de una doble viga llave en mano

No es ambiguo decir cuánto es imposible un proyecto desde una doble viga, porque el mercado no tiene una forma de vivienda única y estándar. El precio por 1 m ² depende del conjunto de elementos que ofrece la empresa constructora. Puede elegir entre varias opciones de ensamblaje:

• Un kit para ensamblaje parcial parcial (si hay una base en el sitio). Tiene un costo mínimo e incluye artículos numerados confeccionados según dibujos de ensamblaje. Usted erigirá muros de rodamiento, particiones internas y techos, montará el sistema de armadura; Y para futuros trabajos habrá que buscar otros artistas. La casa puede ser barata si hay comunicaciones en la parcela. El precio comienza desde 8-9.5 mil rublos. / m ² .

• Conjunto básico . La empresa realiza algunos trabajos de construcción e instalación: ciclo cero con la disposición de la base de tornillo, la construcción de muros de carga y tabiques internos, la instalación de ventanas de plástico, el montaje del techo con el material de techo seleccionado. Una casa de madera doble, cuyo precio comienza en 15.5-16.5 mil rublos. / m ² , es una opción atractiva para una proporción significativa de compradores.

• Conjunto llave en mano . El conjunto básico se complementa con la decoración exterior e interior y la instalación de comunicaciones (por lo general, la instalación de cableado eléctrico y sistemas de calefacción, así como los sistemas de suministro de agua / drenaje). El proyecto costará entre 16 y 19 mil rublos. / m ² .

• Proyecto individual . Costará más que cualquier estándar, pero cumplirá completamente con las ideas del cliente sobre una casa maravillosa. Tales proyectos son interesantes en detalles: una terraza, ventanas panorámicas, un amplio salón con chimenea, una sala de vapor, una segunda entrada. Una solución popular es una casa de doble luz donde se combina el espacio entre el primer y el segundo piso. Esta solución expande el espacio interior, lo llena de luz y libertad que es inaccesible en una habitación normal. Los precios comienzan en 25-30 mil rublos. / m ² ; Si los materiales se piden en Finlandia - 3-4 veces más caros.

Sobre el proyecto de un chalet desde una doble viga en el siguiente video:

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Cómo elegir un proyecto adecuado

Las opiniones extremas sobre los precios de los proyectos de casas desde una doble viga son igualmente erróneas. Es erróneo suponer que tales casas son más baratas que los apartamentos; Aquellos que piensan que la construcción de nada menos que 4 a 5 millones no está bien en absoluto. Una casa de campo puede ser cómoda y rentable en cualquier segmento, desde la economía hasta la prima; Lo más importante es que el proyecto fue reflexivo, y materiales - calidad. Los siguientes factores pueden influir igualmente en la elección:

• Oportunidades financieras . Se supone que, antes de ingresar a la oficina de una empresa constructora, el cliente decidió el marco presupuestario que está listo para asignar para la construcción. Gran ayuda puede proporcionar profesionales especializados. Con muchos años de experiencia, lo ayudarán a navegar por las complejidades tecnológicas y a tomar la mejor decisión.

• Características de la parcela . Pueden afectar el costo final del proyecto. El arquitecto preguntará acerca de la ubicación y la topografía del sitio, las vías de acceso y la posibilidad de conectarse al suministro centralizado de gas y agua.

• Requisitos del cliente . Cualquiera que sean, el arquitecto puede ayudar a corregirlos y evitar errores estratégicos. Por lo tanto, una casa de un piso con una amplia terraza o galería en una pequeña parcela reducirá las posibilidades de jardinería; El proyecto es mejor elegir un dos pisos. También es importante determinar el estilo de la futura casa de campo. A pesar de algunas oportunidades limitadas, los proyectos de casas de madera se llevan a cabo en una variedad de estilos arquitectónicos. Estilo ecológico, chalet o unidades estilo rústico. Más a menudo, los clientes prestan atención a los proyectos realizados en un estilo moderno con elementos escandinavos o minimalistas.

• Funcionalidad Cottage . Es necesario determinar no solo el área necesaria para una vida familiar cómoda, sino también parámetros adicionales. El cliente debe comprender si necesita un garaje, una sala grande, almacenes y un estudio; Cuántos dormitorios y baños necesitas. Para una casa grande, puede ser necesario asignar espacio para una cocina-comedor, home cinema, gimnasio, sauna y sala de relajación. Un complejo de spa con piscina y sauna, una vinoteca, una amplia terraza panorámica y una sala de billar aparecen en los edificios de élite a petición del cliente.

Proyectos y precios de casas de madera doble

Una casa de campo de madera de madera doble, construida con el respeto de la tecnología, será confiable y cómoda independientemente de la categoría de precio. Las empresas de construcción que se preocupan por su reputación reciben un trato igual de responsable ante cualquier proyecto. A los clientes se les ofrece una línea estándar de casas con un diseño bien pensado, que se personaliza individualmente.

Las casas de doble viga, cuyos proyectos y precios se distribuyen en una amplia gama, parecen cada vez más una inversión razonable. En la región de Moscú, los precios para tales proyectos son los siguientes:

• Casas con un área de hasta 100 m ² : 900 - 1,300 mil de rublos.

• Con un área de de 100 a 200 m ² : 1,300 - 2,200 mil de rublos.

• De 200 a 300 m ² : 2,400 - 3,500 mil de rublos.

Algunos proyectos más de una casa de madera doble en el siguiente video:

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Conclusión

Las casas privadas de una madera doble, una novedad para muchos propietarios rusos, se han construido en Europa durante más de una década; Esto puede servir como evidencia indirecta de la fiabilidad de la tecnología. Al elegir un método de construcción, es importante establecer correctamente las prioridades personales para comprender qué tipo de resultados desea obtener. Y, tal vez, la casa, en cuyas paredes se reemplaza la madera costosa por un aislamiento efectivo y duradero, parezca digna de su atención.