De hecho, la elección correcta de una empresa de construcción es un arte. Al igual que con la elección de un cirujano plástico, hay dos opciones: puede terminar con un sueño realizado o un gran problema durante muchos años. Por lo tanto, necesita conocer los detalles del proceso: desde la decisión de la necesidad de construcción - para observar el trabajo iniciado.
sea una buena construcción compañías
Si la familia decidió construir una casa, pero aún no sabe cómo quiere verla, un ingeniero y un arquitecto de una empresa de construcción acudirán al rescate, donde los clientes han acudido para pedir consejo. Preguntarán sobre la organización de la vida cotidiana de la familia: sobre cuántas personas vivirán en la casa, qué equipos electrónicos usan, cómo ven su tiempo libre, sobre cómo pasar tiempo juntos, sobre huéspedes y familiares, y también sobre la ubicación del sitio.
Son estos detalles los que lo pueden aclarar: cuántos pisos necesita construir, si los padres necesitan diferentes habitaciones y un baño en la casa, una piscina o una biblioteca. La conclusión general es un enfoque individual para cada familia, teniendo en cuenta las necesidades de todos sus miembros, la falta de prisa, la voluntad de dedicar mucho tiempo al cliente en la etapa de preparación.
"Entendemos que desea hacer un techo en forma de" ola inminente "y lo podemos lograr, pero esto afectará la arquitectura de la sala de la siguiente manera ...": este es solo un ejemplo, de los cuales hay miles. La esencia sigue siendo una. El desarrollador no es indiferente a lo que será el alojamiento en términos de funcionalidad y estética.
Por ejemplo, una persona quiere construir una casa al lado de otra con la finalización de la transición entre ellos en el segundo piso. Un porcentaje muy pequeño de empresas constructoras emprenderá tal trabajo. Y el discurso aquí no es en ausencia de profesionalismo. Si durante la construcción de la primera casa no se proporcionaron soluciones de ingeniería en el futuro para hacer una recepción similar, la construcción difícilmente se puede hacer para que no esté separada por grietas de la casa antigua.
Por lo tanto, una buena empresa de construcción no podrá garantizar la calidad final de su trabajo y, por lo tanto, lo más probable es que no emprenda. Existe el riesgo de que la reputación se "agite" junto con la transición completada.
| Ejemplo de la vida : Margarita. No tenía ni el tiempo ni el deseo, ni la competencia para profundizar en el negocio de la construcción. Por lo tanto, me dirigí a la empresa de construcción de mayor reputación en la ciudad, elegí un diseño de casa prefabricado para ellos, lo discutí todo con el arquitecto, paisajista e ingeniero. Después de firmar el contrato de construcción en mi casa, solo estuve 2 veces. En el tercero ya se firmó el acta de aceptación del trabajo realizado. Todos los matices que surgieron durante el proceso de construcción fueron coordinados conmigo por teléfono. Pagué caro, pero construí todo como debía. Llevo casi un año viviendo en la casa, hasta que veo algún defecto. |
En el sitio de la compañía de construcción, los administradores no eliminan los comentarios negativos de las personas que tienen dificultades para comunicarse con un representante o después de recibir el hogar terminado. El que no hace nada no comete errores.
¡Importante! En la etapa inicial de su elección, en una conversación con un representante de la compañía, haga estas preguntas: "¿Con qué tiene dificultades durante el proceso de construcción?" ¿Tu práctica clientes insatisfechos? Describe la situación ". Todas las empresas de construcción han encontrado esto. Si un representante intenta ocultar dicha información, es un intento de ocultar la incompetencia y la "inmadurez" de la empresa.
Las buenas empresas de construcción valoran mucho su trabajo, tienen todas las herramientas y equipos necesarios, no tienen que ser alquiladas adicionalmente. Si el cliente viene con su proyecto en casa, el ingeniero no tendrá dificultades para "leer" los dibujos y definir los términos de construcción.
En nuestro sitio web puede encontrar los más populares Proyectos de casas de madera - de empresas constructoras presentadas en la exposición "Low-Rise Country".
Signos de una empresa de construcción defectuosa
Las compañías que acuerdan asumir cualquier trabajo que no le importe lo que se verá al final deben ser las sospechas, prometa hacer todo "a bajo costo". Los buenos contratistas valoran su trabajo por la calidad de su reputación.
| Ejemplo de vida: Sergey . Decidieron construir una casa con su esposa en medio del verano. Era necesario terminar todo antes del invierno, el tiempo se estaba acabando. Pensaron que la planificación competente era lo principal en una buena casa. Por lo tanto, se le dio mucho tiempo con la hermana-arquitecto al plan. La compañía de construcción fue asesorada por un amigo, también le erigieron una casa fuera de la ciudad. Pero en el proceso lamenté haber confiado en la opinión de otra persona. Era necesario verificar y volver a verificar las empresas usted mismo. Mi sitio de construcción estaba prácticamente arruinado, e incluso un buen proyecto no salvó. Hecho obsceno, usa los materiales más baratos, ¡ahorrado incluso en la solución! Sí, me puse un tiempo bastante corto. Durante 3 meses fue necesario construir una casa de ladrillo de 110 m2. ¡Pero pagué por la calidad! Ahora estoy preparando documentos para presentar una demanda en un tribunal y buscar una compensación. |
Para obtener una respuesta detallada a la pregunta de cómo elegir una empresa de construcción y otras preguntas que surgen al estudiar el tema de vivir fuera de la ciudad y construir una casa, vea el siguiente video :
Otro criterio importante de una empresa mala es que los representantes no están listos para abrir sus documentos y estimaciones a sus clientes para casas similares, están confundidos en precios y términos, o no llaman específicos Números en absoluto. Las organizaciones de construcción sin escrúpulos constantemente "se alimentan de las promesas" de los clientes, incluso si se observa claramente un estancamiento irrazonable en el sitio de la construcción.
Asesoramiento experto ! Póngase de acuerdo con el contratista en un informe fotográfico diario del trabajo realizado en la construcción. Y aún mejor: arregla este artículo en el contrato.
Determinamos el estado y la reputación
Asegúrese de que no haya grupos en las redes sociales en Internet. redes o discusiones en foros donde las personas se ven afectadas por el fraude por parte de una empresa de construcción seleccionada. Preste atención a la cantidad de años que la compañía de construcción ha estado en el mercado, el número de objetos que puso en funcionamiento, durante el período de servicio de garantía para la casa (esto también debe indicarse en el contrato).
Pregunte al representante de la compañía sobre las tecnologías utilizadas en la construcción de viviendas, sobre la introducción de nuevas tendencias y oportunidades en el trabajo. El contrato no debe contener frases ambiguas y sospechosas que los constructores puedan interpretar a su favor.
En nuestro sitio web, puede Encuentre contactos de empresas constructoras que poseen su propia producción y ofrezca el servicio de construcción de casas de campo llave en mano. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".
Si la compañía de construcción aún no ha sido seleccionada, tiene sentido mirar la casa terminada que le gusta y preguntar a los propietarios quiénes participaron en la construcción (ponerse en contacto con la organización), si están satisfechos con todo lo que hay en el edificio terminado, qué problemas encontraron. Durante la construcción y después del asentamiento. También debe preguntar si los constructores cumplieron con el plazo y la estimación.
Si la compañía de construcción ha pasado todas las etapas de filtración, durante el proceso de construcción es necesario controlar las etapas de construcción de la casa, la compra de materiales y también prestar atención:
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a externo escriba trabajadores : en su orden, si están cansados (en algunos casos, sobrios), si hay un uniforme especial de trabajo, o todos usan sus ropas viejas para esto;
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cuidadosamente si los constructores se relacionan con materiales de acabado, cuidadosamente funcionan;
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si el espacio de trabajo está organizado , o reina el caos;
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limpie si los trabajadores retiran los escombros de la construcción al final del día.
| Ejemplo de vida : Yuri. Mi familia y yo, en realidad, nos reunimos en la sala de temporada al lado del sitio de construcción mientras el contratista contratado estaba trabajando. Los trabajadores parecían ser normales, pero a pesar de todo, de vez en cuando era necesario ajustarse, para controlar cómo se realiza etapa por etapa. Estoy seguro de que solo este enfoque contribuyó al hecho de que al final obtuvimos exactamente el tipo de casa que queríamos, en todos los aspectos.Ahora, les aconsejo a todos que no pierdan la vigilancia y que se "integren" tanto como sea posible en el proceso. Esto protegerá contra las compañías sin escrúpulos que quieren hacer todo lo que sea necesario. |
Qué buscar al elegir los materiales para un baño, vea el siguiente video:
¡Puede ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre la competencia desleal y los riesgos que conlleva para el consumidor.
Conclusión
Depende de la elección de la empresa constructora si su propia casa, construida en sueños, se convertirá en una realidad. Por lo tanto, no debemos apresurarnos y no tratar de ahorrar dinero tanto como sea posible; de esta manera puede "encontrarse con" una empresa sin escrúpulos que convertirá su sueño en un proyecto de construcción a largo plazo.
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