Construcción de casas llave en mano en Moscú - proyectos y precios, casas y casas baratas

El desarrollo del mercado de la construcción es el surgimiento de una amplia gama de nuevas tecnologías y el desarrollo de tecnologías que permiten combinar materiales de construcción antiguos. Como resultado, los edificios residenciales modernos se pueden construir desde casi cualquier cosa. La mayoría de las empresas de construcción ofrecen un servicio de construcción de casas llave en mano, cuyos proyectos y precios varían según el material elegido. El más popular es el ladrillo, la espuma y el hormigón celular, así como la madera (madera y estructuras de madera).

Proyecto de una casa desde una barra llave en mano

Características de la construcción de una casa llave en mano

Al confiar todo el proceso de construcción de una casa bajo La clave de una empresa, puede preparar la vivienda lo antes posible. El tiempo exacto depende de la complejidad arquitectónica y la tecnología elegida.

Sin embargo, antes de continuar con el trabajo principal, los ingenieros y arquitectos deben seleccionar o crear desde cero un proyecto de casa de campo que cumpla no solo con los requisitos del cliente, sino también con los estándares de construcción. Después de todo, en caso de errores graves, la adopción de la casa por parte de las organizaciones controladoras será imposible. La construcción de casas llave en mano no es una responsabilidad fácil: en primer lugar, la casa debe cumplir con todas las normas, en segundo lugar debe ser atractiva en el exterior y, en tercer lugar, el interior debe corresponder a los gustos de los futuros residentes.

Al crear un proyecto, se tienen en cuenta lo siguiente:

• pisos;

• número de dependencias y salas de estar;

• elementos estructurales (cimientos, paredes y pisos, así como techos);

• sistema de comunicaciones.

Habiendo definido el diseño arquitectónico (diseño), el equipo procede al trabajo de preparación e instalación, que incluye:

• selección de materiales;

• preparación de documentación técnica;

• preparación y aprobación de estimaciones (proyecto comercial);

• firma del contrato con tasas y términos fijos;

• construcción;

• puesta en servicio.

Construcción de casas llave en mano

La etapa de construcción directa se divide en varios pasos sucesivos:

• construcción de la cimentación;

• instalación de muros y particiones;

• trabajos de techado;

• exterior de la casa;

• cableado de comunicaciones de ingeniería;

• diseño interior de la cabaña.

El tiempo mínimo de construcción es de 3-4 meses (sujeto a la participación de un equipo unificado que incluye especialistas de varios perfiles).

Casas de marcos: características, ventajas y desventajas

La casa de marcos es una combinación única de comodidad, conveniencia y bajo precio. La tecnología de construcción de tales estructuras es bastante simple y asequible, y por lo tanto no requiere el uso de un gran número de equipos especiales de gran tamaño.

La casa de campo en sí es liviana, por lo que se puede colocar sobre una base liviana. Y gracias a la construcción del marco con aislamiento, la casa tiene excelentes cualidades de ahorro de calor.

Casa del marco

Las ventajas de las casas de campo:

• bajo costo;

• velocidad de construcción;

• sin contracción;

• buena retención de calor dentro de la casa;

• bajo costo de trabajos de acabado;

• excelente aislamiento acústico.

Con el diseño y la construcción adecuados de la casa, las características de la construcción del marco excluyen la posibilidad de corrientes de aire, puentes y puntos fríos.

¡Para referencia! El puente frío es una sección del marco del edificio que tiene una menor resistencia térmica (la unión de los materiales en las paredes, el borde del elemento de concreto).

De los menos, es posible destacar un pequeño período de operación en comparación con casas de piedra o incluso de troncos, pero en cualquier caso, la casa será "suficiente" por 30-50 años.

Características y ventajas de las casas de campo de una barra

La construcción de casas llave en mano en Moscú de una barra se realiza desde una barra perfilada o encolada. La primera opción es más barata, pero estas casas son propensas a la contracción, ya que la madera más utilizada es la humedad natural. No hay contracción en las casas hechas de madera de chapa laminada, y el acabado se puede llevar a cabo inmediatamente después de la construcción, pero el material en sí es significativamente más caro.

Casita de madera laminada encolada

Esta categoría de casas de madera se divide en grupos según su finalidad: para residencia de temporada y permanente. Dependiendo de la opción elegida, utilice una barra de diferente grosor (90, 140 o 190 mm).

Las ventajas de las casas de madera:

• alta resistencia estructural;

• alta resistencia al fuego (en comparación con otros edificios de madera), gracias al procesamiento especial de la madera;

• la posibilidad de utilizar virtualmente cualquier solución arquitectónica;

• presentabilidad de las paredes internas debido a la textura especial de la madera, lo que le permite rechazar la interna acabado;

• buen ahorro de calor, ahorro en los costos de calefacción.

Casas de piedra: ladrillo, espuma y hormigón de gas

La elección de las casas de piedra se explica por su durabilidad y confiabilidad. Una característica distintiva de las casas de bloques (de espuma y concreto aireado) es el corto período de construcción, de 2 a 3 meses.

Casa de piedra

Las paredes de piedra de la vivienda son duraderas, fuertes, tienen una alta resistencia al fuego y requieren costos mínimos durante la operación.

Casas hechas de concreto aireado y espuma de hormigón

Los bloques de gas y espuma, únicos en sus propiedades de ahorro de calor, son materiales ignífugos y, en términos de eficiencia energética, son en muchos aspectos superiores a los edificios hechos de ladrillo e incluso madera.

Una característica desagradable de ambos materiales es su apariencia sencilla, por lo que las casas de bloques necesitan un acabado adicional.

A pesar de la similitud de los materiales, son radicalmente diferentes en sus propiedades de absorción de agua. Si las casas de concreto de espuma solo necesitan ser terminadas "por belleza", entonces los edificios de concreto aireado deben protegerse de la humedad; la fachada debe ser ventilada para que el agua que cae en ellos (condensado, etc.) se erosione a partir de entonces. Pero al mismo tiempo, las estructuras hechas de concreto aireado son paredes de "respiración", que pasan el aire a través de los microporos a la casa, manteniendo el microclima óptimo en el interior.

Los bloques se caracterizan por una baja conductividad térmica, alta resistencia, rendimiento ambiental y durabilidad. Para lograr la relación óptima de estos dos indicadores en la construcción futura, los bloques de espuma D500 y D600 se utilizan en la construcción.

Casa de bloques de espuma llave en mano

La ligereza comparativa del material proporciona una reducción de la carga sobre la base y, por lo tanto, un aumento de la seguridad del edificio. Debido a la universalidad de los bloques, en tales proyectos es posible convertir en realidad cualquier idea de diseño, creando una casa de campo original en un proyecto individual.

Casas y casas de ladrillo

Las casas de ladrillo han sido y siguen siendo clásicas de la industria de la construcción. Independientemente del tamaño, las características de diseño y la moda, las casas de ladrillo siempre han sido consideradas apartamentos de prestigio, el calentamiento y la calidez de los propietarios.

Casa de un ladrillo llave en mano

En nuestro sitio, puede familiarizarse con los proyectos más populares de casas de las empresas de construcción representadas en la exposición. Casas "País de baja altura".

Las ventajas de las casas de ladrillo:

• paredes fuertes;

• seguridad contra incendios;

• manteniendo una temperatura agradable (el ladrillo se calienta durante mucho tiempo, pero se enfría lentamente);

• practicidad y confiabilidad;

• resistencia al moho y hongos;

• alto grado de aislamiento acústico (importante para las personas que desean construir una casa cerca de la autopista o autopista);

• manteniendo un nivel de humedad cómodo en el interior (con condiciones para la disposición adecuada de los conductos de aire);

• eco ogicheskaya limpieza y seguridad;

• una amplia variedad de proyectos;

• hay necesidad para el acabado externo.

Construyendo una casa de ladrillos

La principal desventaja es la alta conductividad térmica del ladrillo (para ahorrar calefacción en invierno, La casa tendrá que ser calentada aún más.

Tecnologías y etapas de la construcción de cabañas llave en mano

La elección del material básico en la construcción de viviendas influye no solo en el costo de la casa llave en mano, sino también en la forma en que se erige la estructura. La aplicación de una tecnología particular implica la implementación de acciones en la secuencia correcta.

Construcción de una casa de madera

La construcción de casas de madera es mínima en comparación con otros materiales.

Construcción de una casa de marcos

La tecnología incluye los siguientes pasos:

• Construcción de la cimentación . Debido a la pequeña masa de todo el edificio, se permite el uso de una pila o cimientos poco profundos.

• La organización del borde inferior de una estructura de bastidor (instalación de barras de soporte y viga sobre la cimentación).

• Instalación de un registro debajo del piso e instalación de tableros.

• Barrera de vapor y aislamiento de piso.

• Montaje del marco (paredes), así como su aislamiento, vapor e impermeabilización.

• Instalación de vigas de piso.

• Instalación de techos de techo, aislamiento del techo.

• Colocación del piso terminado.

• Acabado exterior.

• Techos.

• Ajuste interior.

La protección contra la humedad, el viento y otras influencias externas en el marco se proporciona con la ayuda de películas especiales y aislamiento de lana mineral. Los elementos de madera están hechos exclusivamente de materias primas secas, tratadas con antisépticos y compuestos resistentes al fuego. Los materiales de aislamiento térmico son seleccionados no inflamables.

Casa de chasis llave en mano

Las tablas de piso seco se usan para organizar el piso terminado, y los bordes inferiores se usan para atar. En trabajos de techado se suele utilizar ondulin.

En nuestro sitio web puede encontrar contactos de empresas de construcción que ofrecen servicios de construcción de casas llave en mano. Directamente para comunicarse con los representantes, puede visitar la exposición de casas "Low-rise Country".

Construcción de una casa desde una barra

Luego de acordar el formato general y las características de diseño de la casa de campo, los materiales se entregan al sitio de construcción y al equipo.

La primera etapa de construcción es la organización de la fundación. Para la construcción de madera disponible:

• cinta;

• pila-tornillo;

• monolítico de la losa ;

En el futuro, la tecnología de construcción está determinada por el tipo de trabajo (bajo encogimiento, tecnología de marco o llave en mano) y el propósito de la vivienda (estacional, todo el año). Para casas de verano es suficiente usar una barra perfilada con parámetros de 60x150 mm o troncos redondeados con un diámetro de 16 cm.

Viga perfilada

Si planea usar la casa Durante todo el año, se necesita material más masivo. Se recomienda utilizar una madera redondeada con un tamaño de 20x22 cm o perfilada - 15x20 cm.

Construcción de una casa de ladrillos

Debido a que los edificios de ladrillos son bastante pesados, se presta mucha atención al cálculo de la cimentación. La mayoría de las veces, se utiliza una base de cinta, que se empotra por debajo del nivel de congelación del suelo; esto es necesario para que en invierno la hinchazón helada del suelo no exprima la base, lo que hace que las paredes se agrieten. Sin embargo, esta opción es adecuada solo con un nivel bajo de agua subterránea.

Para los pros y los contras de las casas de ladrillo, mire el video:

Un gran ejemplo de un proyecto económico de una cabaña de madera es una casa de 6x6 m con un ventanal. Este edificio es adecuado para vivir en el campo durante todo el año. La ausencia de muros de carga internos le permite crear casi cualquier distribución con la habitación más iluminada en el primer piso con un ventanal, y la altura de la estructura proporcionará techos altos, ideal para personas altas y fanáticos de grandes lámparas de araña.

Proyecto de una casa pequeña de un bar con un ventanal

Casas de piedra

La casa de ladrillos es una opción confiable y Edificios duraderos. Los edificios de ladrillo pueden durar más de un siglo, incluso sin reparaciones importantes. Al mismo tiempo, los edificios son a prueba de fuego, resistentes a las heladas y al agua, además de ser respetuosos con el medio ambiente.

Los proyectos para ellos se distinguen por su diversidad arquitectónica, la riqueza de soluciones de diseño y el diseño más conveniente y práctico. Tales casas deberían construirse si planea transferir viviendas a niños, y también declarar su seguridad financiera y prestigio (las casas de ladrillo son una de las más caras en la construcción).

Entre la variedad de proyectos, las cabañas de varios niveles llave en mano con diseño original son las más populares. Un ejemplo sorprendente es el proyecto de una mansión de dos o tres pisos de más de 150 metros cuadrados. Edificio m con cochera para coches y una amplia terraza en el segundo piso.

Una mansión de ladrillos de tres pisos

El costo de construcción será de al menos 3.5 millones de rublos. Dicha casa se adaptará a una familia numerosa, que a menudo recibe invitados y desea tener todo lo que necesita bajo un mismo techo. El edificio pertenece a la élite, por lo que su mantenimiento será costoso, ya que los edificios de ladrillo requieren un sistema de calefacción potente.

Ventajas de construir cabañas llave en mano

Independientemente del material elegido, una casa llave en mano sería la mejor opción: el precio incluye el costo de todos los trabajos de construcción, y el proyecto se ofrece de forma gratuita. Al ordenar la construcción de una casa de campo llave en mano, no está involucrado en la búsqueda de diseñadores, diseñadores, arquitectos y trabajadores calificados que realicen procesos de construcción y geodésicos. Lo principal aquí es confiar el proceso de una empresa competente, que emplea a especialistas de diversos campos de la construcción.

El equipo de la empresa constructora cuenta con especialistas de todos los campos de la construcción

Otras ventajas de elegir un servicio de construcción llave en mano incluyen:

• elaboración y cumplimiento estricto de las cláusulas del contrato (excluyendo riesgos legales);

• cumplimiento estricto de las etapas de construcción;

• A menudo, la construcción de "llave en mano" es una oportunidad no solo para elegir un proyecto listo de forma gratuita, sino también para crear uno individual, sino que esta pregunta debe aclararse con la empresa constructora:

• implementación de medidas de forma clara fechas límite (el objeto terminado se comisiona a tiempo);

• absolutamente todo el trabajo, comenzando con la compra de materias primas y terminando con el acabado final, lo lleva a cabo un equipo competente y puede ser controlado por el cliente.

A menudo, la construcción de casas llave en mano también incluye una inspección y medición gratuitas del sitio, así como consejos sobre el proyecto óptimo. Como resultado, por su dinero, tiene la garantía de obtener una vivienda completamente lista para usar que cumple con todos los códigos de construcción.

El servicio llave en mano implica que después de que se haya completado todo el trabajo, la casa está completamente lista para mudarse.

Características de ordenar la casa llave en mano

Para ordenar la construcción de una casa de campo o una casa de campo llave en mano, todo lo que necesita es una idea del futuro hogar y el conocimiento de los materiales que desea utilizar. Después de seleccionar una empresa constructora, debe haber una opción de proyecto, en la que debe tener en cuenta varios matices:

• si se implementó el proyecto estándar elegido (puede evaluar el resultado final);

• cumplimiento de la configuración de las solicitudes del cliente (es la casa adecuada para su familia);

• la ubicación del grupo de entrada;

• número de ventanas (¿es suficiente en la casa de campo? iluminación natural);

• ubicación de las áreas de recreación;

• la capacidad de instalar muebles integrados;

• Soluciones de diseño arquitectónico a gusto del cliente.

Después de haber discutido temas importantes, haber realizado un estimado y firmado el contrato, se toma la compañía de construcción para la implementación del proyecto, y siempre puede hacer un seguimiento de cómo avanza el flujo de trabajo.

¡Podría ser interesante! En el artículo en el siguiente enlace, lea sobre la construcción de casas a partir de bloques llave en mano.

Conclusión

Construir una casa de campo o una enorme casa de campo llave en mano es un proceso muy emocionante, especialmente si lo observa desde un lado. El trabajo de un profesional siempre agrada el ojo, especialmente si la cabeza en este momento no está ocupada con los problemas actuales de la construcción de una casa.