Cómo encontrar al propietario del terreno: opciones de búsqueda

Una situación en la que en un pueblo de vacaciones bien mantenido se abandona una de las parcelas es común. Y a muchos vecinos les gustaría vivir más tierra tejida. Aunque las situaciones son diferentes, por ejemplo, un vecino de un terreno abandonado quiere privatizar su parcela, y esto requiere el consentimiento de los vecinos. Por eso, los jardineros comienzan a buscar un vecino. Desde aquí y el tema de hoy: cómo encontrar al propietario de la tierra.

Opciones de búsqueda de vecindario

Hay muchas opciones aquí. Y como el más simple, es apelar al presidente de la asociación de jardinería. Por lo general, tiene toda la información sobre las parcelas de tierra y sus propietarios, que ingresa en un libro contable especial.

Pero hay un matiz específico. No siempre cuando se venden tierras, donaciones y otras manipulaciones legales, la información sobre los nuevos propietarios se registra en este libro. Es decir, la información que contiene puede estar desactualizada y no ser confiable. Por lo tanto, se recomienda ir de otras maneras.

La forma más confiable es encontrar el número catastral de una parcela. Pero además de esto, el territorio tiene una dirección, un pasaporte y un plan de estudio de la tierra. Y en todos estos documentos se indica claramente quién es el propietario. Todos estos documentos se recopilan por separado, pero constituyen un paquete que forma la base para obtener un certificado de título de propiedad. Es decir, sin ellos, el certificado no será emitido.

Resulta que el propietario de la parcela se ilumina en muchos casos donde se almacena información sobre él. Si se comunica con cada uno de ellos, puede obtener información sobre su lugar de residencia principal, datos de pasaportes, etc.

Se debe tener en cuenta que la información sobre el propietario de la parcela no está disponible de forma gratuita. Puede obtenerlos solo bajo pedido. Y en algunos casos, tendrán que pagar un impuesto estatal en el rango de 200-1500 rublos. Y una cosa más. La inscripción en la Base de Rosreestr se realiza desde 1997. Entonces, algunas tierras no cayeron bajo el registro. Y si después de 1997 no hubo manipulaciones con las tramas, entonces ciertamente no están en la Base. Y puede haber problemas. Pero pueden resolverse si se aborda correctamente la búsqueda.

Aquí hay tres opciones para resolverlos:

• comuníquese con las autoridades locales donde se registran y registran todas las tierras emitidas;

• en el distrito PIBy;

• archivo central del Registro Federal de Registradores, a veces tienen información, pero no siempre.

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Entonces, si la parcela se registró después de 1997, aquí hay algunas opciones para encontrar al propietario de la parcela:

1. Comuníquese con la cámara catastral, que almacena toda la información sobre Parcela y su propietario, que figuran en el pasaporte catastral. Este servicio es gratuito, debe realizar una solicitud con el número catastral del área de tierra.

2. Puede ponerse en contacto con el Servicio de Registro Federal, que también almacena información sobre la asignación y su propietario. Para hacer esto, también es necesario realizar una solicitud, que indica la dirección del sitio. Se debe adjuntar a la solicitud una copia del pasaporte del solicitante y un recibo para el pago del impuesto estatal. Dentro de cinco días se dará la respuesta.

3. Aunque el ingeniero catastral realiza el proceso de estudio de la tierra, la información sobre este procedimiento debe enviarse a la administración del gobierno local.

4. Las encuestas son un procedimiento costoso. Por lo tanto, rara vez alguien busca el servicio de establecer límites exactos si no tiene planes de privatizar la trama. Por lo tanto, siempre hay información en la Oficina de Contabilidad de Tierras.

5. En la oficina de impuestos, porque esta organización cobra impuestos por bienes inmuebles y por el uso del terreno en sí.

Si de repente resulta que la tierra no está unida a nadie, permanece Ir a la administración del pueblo o ciudad. Aquí se puede dar un extracto del archivo. Se emite de forma gratuita. Si resulta que una entidad legal es propietaria del terreno, toda la información al respecto se puede obtener de la inspección de impuestos.

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Esquemas de fraude

El fraude de tierras no es infrecuente. Muchos de ellos se quemaron. Por lo tanto, los abogados siempre advierten que cualquier transacción debe llevarse a cabo con la participación de especialistas.Pero si no existe tal posibilidad, entonces al realizar la transacción se deben solicitar al vendedor los siguientes documentos:

• certificado (certificado) sobre el derecho a la propiedad de la tierra;

• un extracto del Registro Estatal Unificado de Consumidores (USRR); ley de

• que confirma que la tierra fue privatizada;

• información del departamento de vivienda;

• lo mismo de la inspección de impuestos;

• acuerdo que confirma la venta o compra, o si la parcela cayó en manos del propietario por herencia o método de donación.

En todo esto hay un punto sutil relacionado con el nuevo Código Catastral. Está escrito en él y puede pertenecer a varios inversores inmobiliarios para una parcela de terreno. Por ejemplo, miembros de la misma familia. Por lo tanto, al adquirir una parcela de terreno, es necesario preguntar al respecto por adelantado. Y si resulta que el propietario no es uno, entonces será necesario exigir al vendedor certificado por un notario el permiso de venta de todos los accionistas.

Puede averiguar cuántas personas poseen la tierra de diferentes maneras:

• en la inspección de impuestos, que anualmente envía referencias a los impuestos a la propiedad a todos los propietarios;

• si la parcela se privatiza, la información sobre el número de accionistas se encuentra en la ley de privatización, que almacenado por cada uno de los propietarios de la asignación;

• si la parcela se vende junto con una casa construida en su territorio, entonces la información sobre los accionistas se encuentra en el BTI.

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Internet es un asistente para encontrar propietarios de tierras

Con el advenimiento de Internet, muchos obstáculos burocráticos se han vuelto fácilmente superables. Por ejemplo, Rosreestr ha creado un sitio web donde se cargan todos los terrenos de Rusia. La información completa sobre ellos y sus propietarios se almacena aquí. Para saber quién es el propietario de esta o aquella asignación, es necesario ingresar el número catastral del terreno en el cuadro de búsqueda. Y luego se resaltará la información sobre su propietario.

Pero a menudo hay situaciones en las que nadie conoce este número catastral. El problema se resuelve simplemente. Para hacer esto, vaya a la sección "Mapa público". Aquí hay un mapa de Rusia, que muestra todos los sitios. Solo tiene que encontrar su región, el área donde se encuentra la asignación necesaria. Haga clic en él, y la pantalla mostrará información sobre la tierra misma. Es decir, su área, límites y, por supuesto, el número catastral. Después de eso, el código resultante debe ingresarse en el sitio del motor de búsqueda. El resultado final es información sobre el propietario de la parcela.

¿Qué dice la ley sobre las parcelas abandonadas

Si no encuentra al propietario de la parcela abandonada? tenido éxito, no significa que la tierra es un empate. Si no pertenece a la categoría de propiedad privada, entonces el territorio pertenece al estado. Por lo tanto, el consejo es apoderarse de la tierra que parece no ser hombre, contactar a las autoridades del gobierno local. Ellos deciden quién transferirá la tierra a su posesión.

Como muestra la práctica, tales parcelas de hoy se venden a través de subastas. Por lo tanto, no es un hecho que su solicitud sea considerada de forma individual. Simplemente será invitado a la subasta, en la que puede participar junto con todos.

El video le indica cómo utilizar el sitio web de Rosreestr:

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Conclusión: brevemente sobre la

tierra principal abandonada nunca está sin dueño. Ella siempre tiene un dueño. Antes de encontrar al propietario del terreno, debe seleccionar uno de los métodos anteriores. Pero es mejor ir por un camino más sencillo. Y uno de ellos es el sitio web de Rosreestr. De forma rápida, fiable y con información completa.

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