Casas en una ladera con sótano y terraza, proyectos para la construcción, cómo construir, foto.

Muchos creen, con razón, que un sitio con terreno difícil tiene muchos problemas para la construcción. Por supuesto, poner una casa en una superficie perfectamente plana es posible con costos y restricciones mucho más bajos. Por otro lado, el área desigual no pone fin a la construcción de un edificio residencial. Los proyectos de casas en la pendiente requieren un desarrollo más cuidadoso y la consideración de varios parámetros adicionales. Con este enfoque, resulta que el edificio en la pendiente tiene ventajas obvias, y las deficiencias de un largo tiempo para estudiar y superar fácilmente.

Una parcela con una pendiente: origen y características

Básico La tarea de diseñar en una pendiente es utilizar correctamente el terreno irregular existente. El primer paso para crear un proyecto es estudiar las características del territorio, lo cual es importante para evaluar los riesgos del movimiento del suelo. La pendiente se puede atribuir a uno de tres tipos:

• Pendiente como parte (borde) del barranco . Tal descenso del terreno se forma bajo la influencia de la lluvia y el agua derretida, y con frecuencia ocurre en lugares compuestos de rocas sueltas. En tales lugares, los pastos y los arbustos crecen mal, a menudo hay procesos de socavación, pedregal y deslizamientos de tierra.

• La pendiente como parte de un descenso general del terreno (por ejemplo, hacia el río). Esta es la opción de terreno más sostenible.

• Pendiente como resultado de la actividad económica humana . Quizás el terreno difícil es el resultado de la acumulación de un vertedero, la remoción de tierra y escombros. Tales "pliegues de terreno" son impredecibles, ya que tienen densidad variable.

Ventajas y desventajas de las secciones con una pendiente

Prácticamente En cada sitio con terreno difícil, puede construir una vivienda buena y cómoda. Además, la casa tendrá beneficios que no están disponibles en terrenos planos, incluidas las siguientes características:

• Diversidad arquitectónica . La casa en la pendiente siempre mira fuera de la caja y atrae la atención de los demás. La pendiente es un lugar ideal para edificios expresivos con un diseño inusual y soluciones de paisaje originales. La apariencia de la estructura estará determinada no solo por el gusto de los propietarios, sino también por las características del sitio. Por ejemplo, el método de acceso a la casa (desde la parte superior o desde el pie) afectará la ubicación de los locales residenciales y comerciales, la fachada principal, las escaleras y las terrazas.

• Ahorro de alcantarillado . No hay necesidad de bombas para bombear aguas residuales. Basta con colocar los tubos, el resto lo harán las leyes de la física, los residuos se eliminarán por gravedad.

• Ahorros en el drenaje para la fundación . La lluvia y el agua derretida fluirán hacia abajo, y la casa permanecerá seca. Absolutamente rechazar el drenaje no vale la pena; Su diseño simplifica y por lo tanto reduce el costo.

• Nuevas oportunidades para jardineros - amantes . La pendiente se puede dividir en terrazas y plantas plantadas, teniendo en cuenta su luz y su humedad. Los cultivos que necesitan luz solar se plantan desde arriba, aquellos que necesitan humedad, más abajo. Las plantas se pueden decorar y la casa en sí, cubierta de color verde plana.

Construir una casa en una pendiente siempre es un proyecto único, no hay soluciones listas para usar aquí. Las empresas de construcción ofrecen proyectos para áreas complejas, pero generalmente requieren adaptación a un área específica. La revisión del modelo o el desarrollo del proyecto original requerirá fondos adicionales. Al diseñar una casa en una pendiente, no solo se tienen en cuenta la diferencia de elevación y las características del suelo, y también se determinan las cargas permisibles en el suelo. Las desventajas de un área compleja (fácilmente superada por tecnologías y materiales modernos) incluyen las siguientes características:

• La necesidad de fortalecer el suelo . Un evento importante que ayuda a proteger el sitio de deslizamientos de tierra. El suelo se fortalece de dos maneras: instale muros de contención en la parte inferior o realice terrazas en la pendiente (también con la instalación de muros de contención).

• El costo del ciclo cero . Cuanto más complejo sea el relieve del sitio, más fondos se requieren para cavar el pozo, organizar los muros de contención y el drenaje. A veces, un ciclo cero es más caro que todos los trabajos de construcción posteriores.

• Restricciones en la ubicación de la vivienda . Por la noche, el aire frío cae a lo largo de la pendiente. Una casa ubicada en una pendiente servirá como un obstáculo para el movimiento del aire y cerca de ella se formará una llamada "bolsa fría" (estancamiento del aire frío). Para evitar el efecto de enfriamiento, la casa está construida lo más alto posible.

• La necesidad de una impermeabilización completa de la base . Dado que la casa siempre se coloca horizontalmente, parte de los cimientos se enterrará inevitablemente en el suelo. Esto ofrece ahorros en el consumo de calor, pero también requiere la eliminación adecuada de agua subterránea y aislamiento adicional.

• Restricciones en la operación . Las habitaciones de la casa se iluminarán de forma desigual. Otra limitación concierne a los miembros mayores de la familia que tienen dificultades para moverse diariamente de un nivel a otro.

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Parcela con una pendiente: qué buscar

Antes de construir una casa en una pendiente, realice un estudio más detallado del área.

Las características importantes que afectan directamente la elección de un proyecto de vivienda son las siguientes características de la pendiente de la parcela:

• Pendiente de la pendiente . Si caminó 100 m por una sección y subió 10 m (altura), esto significa que la pendiente es del 10%. De acuerdo con la magnitud de la pendiente, es habitual dividir las parcelas en planas (de 0 a 3%), así como con pendientes pequeñas, medianas y empinadas (respectivamente, hasta el 8%, hasta el 20% y más del 20%).

• Orientación . Al diseñar una casa de campo, preste atención a la ubicación de la pendiente en los puntos cardinales. Las direcciones sur y sureste se consideran favorables para la construcción en el territorio de la mayor parte de Rusia, ya que reciben la cantidad óptima de luz solar. En áreas con climas cálidos, la dirección norte se hace preferible.

• Selección de ubicación para el hogar . Al elegir un lugar para viviendas futuras, evalúan no solo el panorama de la especie de apertura, sino también otros parámetros, a menudo más importantes. Estos incluyen el acceso a la casa. La carretera conveniente es importante no solo durante la construcción (para la operación de equipos y el suministro de materiales), sino también durante la operación. A menudo, la entrada es la única posible, y esto debe tenerse en cuenta al diseñar.

• Ubicación de edificios y comunicaciones . Debido a la diferencia de elevación, pueden surgir dificultades adicionales con la organización del sistema de suministro de agua. Con las características del relieve, habrá que considerarlas al elegir un lugar para dependencias, baños, un área de juegos, un pozo y un tanque séptico.

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Las características de la selección del proyecto según la inclinación de la pendiente

Los proyectos de la casa y los principios de construcción se seleccionan sobre la base de las características del paisaje; al mismo tiempo, se guían por los siguientes principios:

• Si la pendiente de sitio de construcción no excede 3% , se considera plana y sin uso estándar de diseños estándar. Se considera conveniente crear un relleno de suelo pequeño para expandir la terraza y simplificar el drenaje del agua.

• Sitios con una pequeña pendiente (hasta un 7%) también permite el uso de diseños estándar. La única restricción es que la casa debe estar sin sótano, y también puede ser necesario agregar tierra.

• La pendiente es 8-20% . En esta área, el sitio ya no está alineado; La mejor solución sería la construcción del sótano (con la eliminación de parte del suelo de la pendiente). Los proyectos de casas en la ladera con sótano necesitan una cuidadosa impermeabilización. Idealmente, si la entrada a la planta baja se puede arreglar. En este caso, el sótano se convierte en el lugar ideal para albergar el garaje. Además, a menudo se utiliza para el dispositivo de despensa, taller o sauna.

Sobre la casa con la planta baja en el siguiente video:

• La pendiente excede 20% . Para tal edificio necesita un proyecto diseñado individualmente que tenga en cuenta la diferencia de altura específica. La pendiente se convierte en varias terrazas planas (gradas), fortificadas con muros de contención que llevan la carga principal. La recepción de terrazas estabiliza el suelo y facilita considerablemente la zonificación posterior de los locales. Las salas de diferentes propósitos están ubicadas en diferentes niveles y pueden tener su propia entrada. La originalidad del proyecto se ve reforzada por la presencia de una variedad de terrazas, terrazas y balcones. Se imponen mayores requisitos a la ventilación, la impermeabilización y el aislamiento térmico de las instalaciones.

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Construcción de cimientos

Los cimientos son una parte invisible de la estructura, cuya calidad determina la confiabilidad del edificio. La cimentación en una pendiente tiene sus propias características: es más difícil de implementar y, a menudo, tiene una forma asimétrica. Para seleccionar la base óptima, se realiza un análisis del suelo y se calcula la carga permitida en el suelo. Hay tres tipos de cimientos para casas en terrenos difíciles:

• Horizontal . La base estándar, cinta o pila en un diseño, es adecuada para un sitio con suelo uniforme. Los altos costos requerirán la organización del sitio de construcción y la entrada al mismo. Deberá llamar al equipo especial, que eliminará el exceso de tierra y alineará el área requerida.

• Paso . Una variedad de bases de bandas, en las cuales el espesor del sustrato de concreto variará debido a la pendiente de la superficie. Esta base parece una base horizontal normal, pero en la parte inferior de la capa de hormigón será máxima, y ​​en la parte superior, la mínima. Dragado en la organización de la fundación escalonada no se hace.

Sobre el proyecto noruego moderno en una pendiente en el siguiente video:

• Encendido tornillo de pilas . Tal base es aplicable en un suelo de diferente composición; Es adecuado para edificios ligeros de un piso, hechos, por ejemplo, por tecnología de marco. Las pilas se adentran en el suelo mientras se compacta. La desventaja de este método es la imposibilidad de organizar el sótano.

Trabajos adicionales en la construcción de viviendas en una pendiente

Una casa en una pendiente con un sótano y una terraza es una opción popular de vivienda. Los cimientos y las terrazas sirven como parte fundamental del edificio, distribuyen la presión en el suelo y evitan el desplazamiento del mismo. Para protegerlos del impacto negativo de las fuerzas naturales, llevan a cabo medidas adicionales para que la pendiente sea fuerte y segura. Tales trabajos incluyen:

• Organización del sistema de drenaje . La descarga efectiva de la lluvia y el agua derretida tiene un efecto muy positivo en el estado de las paredes y los cimientos. Para mantener el flujo de agua de manera ordenada, a lo largo de los muros de contención en terrazas, coloque lienzos y cúbralos con escombros.

• Compactación del suelo . Se recomienda construir un pavimento de concreto alrededor del edificio y, además, reemplazar parte del suelo con arena. En otras áreas, puede utilizar geotextiles y rejillas reforzadas.

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Proyecto de una casa de campo en una pendiente: matices de diseño

Los proyectos desarrollados con la debida cuenta de una diferencia de altura (a veces significativa) siempre lucen unbanal. Dichos edificios se pueden dividir en dos tipos:

• Casas de pisos escalonados . El diseño puede ser en cascada cuando los elementos del edificio se desplazan uno respecto al otro verticalmente. Para pendientes empinadas, construcción de terrazas adecuada, cuando el techo de un edificio sirve de terraza para otro. En ambos casos, la estructura se parece a pasos.

• Casas de número variable de pisos . Aquí, los techos de todos los componentes del edificio están en el mismo nivel, y el número de pisos de cada parte puede ser diferente (dependiendo de la topografía). Dicha vivienda se permite construir en cualquier pendiente.

Al diseñar una casa en una pendiente, se utilizan métodos que aumentan la confiabilidad y confort de vida:

• En edificios de varios pisos ubicados en varios niveles, hay entradas separadas en cada nivel , lo cual es muy práctico y conveniente (especialmente para los huéspedes).

• Techo plano explotado . Ideal, sobre todo si la parcela es pequeña. Casas escalonadas con techo plano - una bendición para organizar áreas de recreación: todo tipo de patios, miradores, terrazas con barbacoa y juegos infantiles.

• Roof Garden . Las tecnologías modernas (el uso de materiales de membrana) permiten que incluso el techo se ponga verde, creando un rincón de descanso respetuoso con el medio ambiente y exigente. La ecologización del techo debe incorporarse en el proyecto, ya que solo los especialistas pueden distribuir correctamente la carga (por ejemplo, se elige un lugar para árboles sobre los muros de carga).

• Elementos de la fachada . El proyecto en cualquier estilo se beneficiará del uso de ventanas panorámicas. Las grandes ventanas modernas tienen cualidades de aislamiento térmico mejoradas y son adecuadas para el uso en regiones con inviernos largos y helados.

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Conclusión

El costo de construir una casa en una pendiente está directamente relacionado con las características del terreno y las propiedades del suelo, por lo que la investigación geológica preliminar es un paso importante en la construcción de viviendas. El trabajo de campo brindará la oportunidad de analizar los datos de origen y determinar los parámetros óptimos de construcción. El uso de la exploración geológica ayuda a reducir el costo total de construcción (incluido el ciclo cero) en un 10-15%.

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