Casa de ladrillos llave en mano, características y costo de construcción con comunicaciones y decoración.

Una casa de campo construida de ladrillo sigue siendo relevante, independientemente de las tendencias de moda prevalecientes. El material propuesto contiene información sobre las ventajas y desventajas de las viviendas de ladrillo. Aprenderá sobre las etapas y los beneficios de la construcción de una casa de ladrillos llave en mano, familiarícese con los factores que afectan el costo, el equipo y los precios de los proyectos estándar.

Acerca de las ventajas y desventajas de los edificios de ladrillo

El ladrillo se refiere a la categoría de materiales de construcción conocidos desde tiempos remotos. Brick House puede clasificarse de forma segura entre los diseños clásicos que han demostrado sus altas cualidades estéticas y operativas. Las casas de este material son muy populares entre los clientes debido a las siguientes ventajas:

• Durabilidad . La alta resistencia de los ladrillos y la tecnología desarrollada a lo largo de los siglos determinan la vida útil de 60-70 (y con frecuencia más) años.

• Fuerza y ​​fiabilidad de las paredes . La alta capacidad portante y la resistencia estructural de un ladrillo permiten realizar proyectos de cualquier complejidad.

• Seguridad contra incendios . Una gran ventaja, especialmente cuando se compara con estructuras de madera.

• Respetuoso con el medio ambiente . La composición del ladrillo incluye componentes de origen natural - arena, arcilla y agua. Esto explica la seguridad hipoalergénica y absoluta de las paredes de ladrillo para la salud.

• Características de rendimiento . Las paredes retienen la permeabilidad al vapor, por lo que se conserva un microclima cómodo dentro del edificio sin el riesgo de humedad excesiva y moho. También se conoce la buena capacidad de aislamiento acústico de las paredes de ladrillo.

• Eficiencia energética . Construida de acuerdo con la tecnología, la casa retiene bien el calor, de modo que dichas estructuras pueden construirse en regiones con cualquier condición climática.

• Estética . Los edificios de ladrillo son un ejemplo perfecto de la construcción de casas de campo. En cualquier estilo, clásico o moderno, la casa no está hecha, siempre tendrá una apariencia presentable, sólida y de estado.

Si está pensando en construir desde ladrillos, también debe presentar las dificultades de tal empresa:

• Costo de construcción . Es alto, y este es el principal inconveniente de la construcción de una casa de ladrillos llave en mano, con comunicaciones y decoración.

• Propiedades físicas de un ladrillo . El material se caracteriza por una alta conductividad térmica, y esto requiere la observancia cuidadosa del proceso tecnológico. Para que la temperatura en las habitaciones sea cómoda, se requerirán paredes gruesas (el espesor se calcula teniendo en cuenta el clima local) y su aislamiento adecuado.

• Peso de construcción . Las paredes de ladrillo tienen un peso justo, y por lo tanto necesitan una base cuidadosamente calculada. La base (a menudo la cinta) será poderosa y, por lo tanto, costosa (en algunos casos, el costo de la base es de hasta un cuarto del presupuesto).

• Estacionalidad de la construcción . Ladrillo en invierno se vuelve imposible o está severamente limitado. El motivo de las restricciones son los procesos húmedos, cuando el agua se utiliza para preparar morteros y morteros.

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Etapas de construcción

La construcción de una mansión de ladrillos requiere inversiones materiales y tiempo, pero las estructuras continúan en demanda, ya que dichos gastos se consideran razonables y pagaderos. A diferencia de una estructura de madera, el ladrillo no necesita más inversiones periódicas. No necesita tratamiento de plagas, pintura o sellado de grietas. El trabajo de construcción se lleva a cabo sin el uso de equipo especial, lo que reduce un poco el costo final del edificio, y las etapas del trabajo son las siguientes:

• Preparación del proyecto . En el arsenal de las empresas de construcción hay una gran variedad de proyectos listos para usar, desarrollados teniendo en cuenta las condiciones locales (clima y suelo). En la mayoría de los casos, un proyecto típico se puede cambiar a petición del cliente. Una forma más costosa es desarrollar un proyecto desde cero, pero a veces no puede prescindir de él (por ejemplo, si el sitio es irregular).

• Preparación para la fase de construcción . Si es necesario, un estudio geológico del sitio. Luego nivelado, construyó valla.

• Ciclo cero . La base de la futura casa está puesta, las comunicaciones están puestas en ella.

• Las paredes se erigen, los pisos se superponen, se está construyendo un techo.

• los pisos están instalados, las ventanas y las puertas están montadas.

• Engineering Works . Las comunicaciones se construyen en la casa, se ponen redes.

• Decoración exterior e interior .

• Recolección de basura y refinación del territorio (l diseño del paisaje).

Al final del trabajo, el cliente se convierte en el propietario de una casa de ladrillos llave en mano con utilidades y acabados, cuyo precio está determinado por el volumen de trabajo realizado.

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Ventajas de la construcción llave en mano

Cada vez más, los clientes eligen la construcción de una casa de campo llave en mano como una oportunidad para obtener viviendas de calidad listas para vivir con características técnicas dadas. La ganancia del futuro propietario se basa en las siguientes consideraciones:

• Ahorro de presupuesto . La construcción compleja llave en mano (por la misma organización) siempre resulta más económica que ponerse en contacto con diferentes contratistas. El desempeño del trabajo de varias firmas está acompañado no solo por gastos innecesarios (y con frecuencia no planificados), sino también por demoras en el tiempo.

• Control mejorado . Es más fácil para el cliente controlar la calidad del trabajo sobre la base de un solo contrato, y el contratista tiene una idea del resultado final.

• Cumplimiento de la tecnología . La construcción desde el principio hasta el final está bajo la dirección de un capataz, lo que mejora la calidad del trabajo de construcción que se está realizando. Los supervisores sucesivos no pueden, en principio, garantizar el mismo proceso de cumplimiento.

Sobre la construcción de una casa de ladrillos en el siguiente video:

• Aumento de velocidad construcción . Las organizaciones que participan en la construcción llave en mano tienen prácticas en la organización del trabajo ininterrumpido y la entrega oportuna de materiales de construcción.

• Resultado cualitativo . Los especialistas de la compañía lideran las instalaciones en todas las etapas de construcción, lo que sin duda aumenta su responsabilidad por el resultado.

La construcción de una casa de campo llave en mano tiene muchas ventajas adicionales, incluidas las siguientes ventajas:

• Precio individual . Tiene en cuenta los detalles del proyecto, incluidos los cambios realizados por el cliente. El costo de la construcción permanece fijo.

• Preparación de la documentación . El proyecto final es aprobado por el futuro propietario, la estimación transparente de la construcción se calcula y se proporciona.

• El proyecto está coordinado con las autoridades estatales.

• Los trabajos de construcción se realizan de acuerdo con la documentación aprobada , de acuerdo con los códigos de construcción y las especificaciones, en cumplimiento de los plazos.

• Obtiene una garantía para todos los tipos de trabajo.

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Factores que afectan el costo

La construcción de una casa de ladrillos implica costos significativos, que se ven contrarrestados por la durabilidad del edificio y un alto nivel de confort. El tamaño del presupuesto se explica por dos características del material:

• El ladrillo se refiere a alta calidad materiales de construcción caros .

• Walling se acompaña de altos costos laborales .

El futuro propietario, que decide construir una casa de ladrillos llave en mano, está tratando de reducir el costo de la construcción, si es posible. Algunos ahorros con el enfoque correcto son posibles en las siguientes áreas:

• Elegir la forma de la casa . El costo de la construcción de ladrillos depende de en la arquitectura de la casa . Si desea decorar la casa con columnas o ventanales, prepárese para un gran aumento en el precio. El costo de construir dos casas de ladrillo de la misma área, pero diferentes en complejidad de la fachada, puede diferir en 400-500 mil rublos.

Sobre un proyecto de ladrillo moderno en el siguiente video:

• Elección del número de pisos . De las dos casas de ladrillo de igual área , la construcción de un piso será más costosa que la de dos pisos. Esto se asocia con un aumento en el costo de la cimentación y el techo.

• Selección de un proyecto típico . Muchas personas prefieren no usar el acabado exterior, considerando con razón que la gama de colores de las paredes de ladrillo es bastante hermosa y presentable.

• Elección de la construcción llave en mano . Se generan ahorros al comprar todos los materiales necesarios. La organización tiene contactos directos con los proveedores, lo que se refleja en el costo de los materiales de construcción de la manera más agradable.

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Costo de construcción de casas de ladrillos llave en mano

Las compañías de construcción ofrecen varias opciones para equipos (los conjuntos pueden variar), incluidos los siguientes tipos de trabajo:

• Típico . Incluye la construcción de los cimientos, paredes exteriores e interiores, techos de entrepisos, techos y escalones de entrada. De acuerdo con el plan, se instalan aberturas para ventanas y puertas, se inserta un cable eléctrico, se instala una entrada para tuberías de agua y un desagüe. El costo de los equipos estándar se inicia a partir de 2.5-2.6 millones de rublos.

• El óptimo. Además de la oferta estándar, se instalan ventanas de puertas (entrada y balcón). La superposición entre pisos no se realiza a partir de madera, sino de hormigón reforzado (si se prevé un segundo piso o ático en el proyecto). Costo: de 2,75-2,8 millones de rublos.

• Premium . El grosor de la pared aumenta de 380 a 510 mm. Las paredes están aisladas con el posterior enlucido, se instala un sistema de desagüe, se instala ventilación en la cocina. Archivado de voladizos y aleros del techo, terraza, balcón. Costo: de 2,9-3,1 millones de rublos.

• Premium + . El acabado interior se lleva a cabo: solera y aislamiento de pisos, nivelación de paredes de yeso. Se establece la escalera entre pisos (bajo el proyecto). Se lleva a cabo la distribución de tuberías de alcantarillado, sistemas de suministro de agua, cableado eléctrico a cada habitación. Caldera montada (caldera eléctrica o de gas) y radiadores en las salas de estar. Se establece el tablero eléctrico con máquinas automáticas. Costo: a partir de 4 millones de rublos.

Los precios de las casas de ladrillo en Moscú y la región son los siguientes:

• Área total hasta 100 m ² . De 1.7-2.6 millones de rublos. (en estilo clásico), de 2.4-3.1 millones de rublos. (en estilo moderno).

• General p caballo a 150 m ² . De 2.5-3.8 millones de rublos.

• Área total hasta 200 m ² . De 3.9-4.9 millones de rublos.

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Conclusión

Al elegir la construcción de una casa de un ladrillo llave en mano, le garantizamos que obtendrá una vivienda cómoda y duradera que servirá adecuadamente a su familia durante muchos años para convertirse en un verdadero nido familiar. La casa de ladrillos ha demostrado ser una buena inversión: tal edificio durará más de una docena de niños, sin perjuicio de la apariencia y el rendimiento.

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