Cálculo paso a paso de lo que cuesta, los detalles.

Al planificar la construcción, debe calcular cuidadosamente todos los costos posibles para cumplir el plazo y no retrasar el trabajo. El procedimiento de conteo es imposible sin un proyecto en casa. Pero ¿cuánto es un proyecto de casa? Muchos usuarios hacen esta pregunta, ya que la construcción es una tarea bastante costosa que requiere un estudio detallado. Un proyecto bien diseñado ayudará a construir una casa cómoda y acogedora, por lo que no se recomienda ahorrar en ella. Pero tendrá que averiguar qué matices afectan el costo final y cómo se realiza su desarrollo.

El costo del proyecto

depende del costo del proyecto de una casa privada Número de matices. Estos incluyen:

• Preferencias personales y deseos del cliente.
• Características del relieve del sitio en el que se realizarán los trabajos de construcción.
• Variedades de materiales de construcción y de revestimiento que se utilizarán para una casa privada.
• Documentación de estimación de costos.

Es fácil entender estos matices. El costo depende de la complejidad y la calidad del suelo, el número de visitas del diseñador al sitio y los gustos personales del propietario. Con respecto a la preparación de estimaciones, la mayoría de las empresas evalúan este servicio por separado del proyecto principal. Su precio en dicha oferta será de alrededor de $ 3 por parcela de 1 m². Cuando se desarrolla un proyecto individual, su costo generalmente no excede el 10% del costo total de construir una casa.

Más detalladamente sobre lo que se debe tener en cuenta en la redacción del proyecto y sobre los matices del costo: en este video:

Las etapas del diseño de una casa y los costos de

Para saber cuánto cuesta un proyecto para la construcción de una casa privada, deberá estudiar cuidadosamente todas las etapas de su preparación. El proyecto terminado consta de las siguientes secciones:

1. Diseño del esquema.
2. Confirmación oficial del proyecto con la adición de documentación técnica.
3. La parte de trabajo, que incluye todos los detalles de la construcción y los costos de los mismos.
4. Soluciones arquitectónicas. Son parte de la parte de trabajo, pero a menudo se consideran por separado.
5. La etapa final con la adición de documentación de trabajo.

Los especialistas deben proporcionarle al cliente etapas y costos cuidadosamente elaborados para ellos. Solo en este caso, el proyecto puede considerarse de calidad y razonable.

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Diseño del esquema

En esta etapa, se combinan todos los deseos de los clientes y los planes de diseño. El propietario debe determinar la funcionalidad del edificio, teniendo en cuenta el número de habitantes e incluso su edad. Cada generación asume sus propios matices de planificación del espacio. Los expertos harán las preguntas necesarias para crear un boceto preciso y comprensible. Al mismo tiempo, se pueden llevar a cabo procedimientos para estudiar las condiciones para futuros trabajos de construcción: composición del suelo, nivel de agua, tipo de clima. Estos factores ayudarán a elaborar un boceto, donde el énfasis principal se colocará en el revestimiento del edificio y no en las características técnicas.

Los siguientes procedimientos también se realizan en el trabajo en esta etapa:

1. junto con El cliente elabora una tarea técnica detallada.
2. Se está desarrollando un plan de zonificación de construcción.
3. Se discuten los matices arquitectónicos y de planificación de la casa.
4. El estilo y las dimensiones del edificio están determinados.

Este paso requerirá la compilación de dibujos. Deben incluir:

1. Nota explicativa general al plan desarrollado.
2. El plan para vincular el edificio con el proyecto principal.
3. Planos de planta con sus tamaños y disposición de muebles.
4. Distribución del piso con dimensiones principales exteriores e interiores.
5. Diseño en color de la fachada.
6. Varios modelos tridimensionales de construcción futura.

El costo de la salida de un diseñador es de aproximadamente 6000 r, varía según la compañía. Esta cantidad no incluye el costo de las mediciones detalladas del sitio. Dibujar un boceto costará 200 rublos por metro cuadrado si el proyecto se crea desde cero, y 100 rublos si el plan se toma de Internet o de otra fuente.

Confirmación del proyecto

Esta etapa es extremadamente importante, ya que es a partir de ella que comienza el trabajo principal en la construcción de la casa. Será necesario aprobar la construcción en las autoridades pertinentes, ya que la recopilación de todos los documentos necesarios puede llevar bastante tiempo, por lo que es necesario proceder con anticipación a esta etapa.

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Al trabajar en esta etapa, se tendrán en cuenta los siguientes matices del proyecto:

• Planificación urbana.
• Architectural.
• Ecológico.
• Técnico.
• Tecnologías.
• Ingeniería.
• Estimaciones de costos.

Más necesidad de desmontar el trabajo de ingeniería y el costo de su diseño. Incluyen:

1. Plan del sistema de calefacción. También deberá considerarse la calefacción por suelo radiante si el cliente deseara incluir dicha función en el proyecto. El costo será de aproximadamente 120 rublos por 1 m² del área total.
2. Esquema de la sala de calderas. Costará 60 p por 1 m².
3. Planificación de los sistemas de abastecimiento de agua y alcantarillado. Los costos serán de aproximadamente 100 rublos por 1 m² de construcción.
4. Planificación de suministro de energía e iluminación eléctrica. El precio de dicho procedimiento es de 120 r por 1 m².
5. Desarrollo de un proyecto para sistemas de baja tensión. Costará 40 p por 1 m².
6. Planificación de ventilación y aire acondicionado. El costo mínimo será de aproximadamente 120 p por 1 m².

El volumen completo de documentos que deben ser aprobados por servicios especiales se puede dividir en los siguientes tipos:

• Soluciones conceptuales.
• Nota explicativa.
• Costos estimados.

Parte de trabajo

El costo de un proyecto de vivienda depende en gran medida de esta etapa. Le permite planificar en detalle el diseño de la construcción futura y consta de los siguientes procedimientos:

1. Desarrollo de matices constructivos.
2. Planificación de unidades estructurales, secciones, aberturas de instalación.
3. Cálculo del costo de compra de materiales básicos.

El costo de esta etapa depende del conjunto mínimo de dibujos y el área de la construcción futura. Dibujos adicionales costarán 6000 rublos por hoja.

La estructura de los dibujos de diseño incluye:

1. Nota explicativa del plan.
2. Fachadas con medidas de altura y anchura, una descripción de los materiales que se utilizarán para su revestimiento exterior.
3. Plano base, ensamblajes, detalles de refuerzo o disposición de bloques, si se planifica una base prefabricada.
4. Descripción general de los materiales básicos para la construcción de la cimentación.
5. Planos de albañilería de una casa privada.
6. Descripciones de cómo llenar las aberturas de ventanas y puertas, recomendaciones para la instalación.
7. Cortes con diferentes tamaños, indicadores de altura, descripción de las características estructurales externas e internas de la estructura.
8. Detalles de superposición de la base y los pisos, ensamblajes, detalles.
9. Descripción general de los materiales básicos para la instalación de pisos.
10. Una descripción de los puentes y las diferencias de sus elementos. Este dibujo es usado solo para edificios de piedra.
11. Planes de armadura.
12. Secciones de instalación y componentes para la construcción de armaduras.
13. Descripción general de los materiales principales para instalar el sistema de truss.
14. Esquema del techo, barrido de sus pendientes, propiedades técnicas y económicas.
15. Secciones de las paredes internas y externas de la casa, una descripción general de los materiales básicos para la instalación de paredes y particiones.
16. Cortes de instalación, esquinas y una descripción general de los materiales para instalar un porche exterior, pasarela o balcón.
17. Planos de cinturones monolíticos, dibujos de sus refuerzos, revisión de materiales para la instalación de cinturones monolíticos.
18. Planes de ventilación y chimenea, cálculo de los materiales necesarios para su instalación.
19. Planificación de estructuras de escaleras internas, cortes de instalación y nudos. Especificación de materiales para la instalación de escaleras.

Soluciones arquitectónicas

Esta etapa también es muy importante, ya que la vista general del edificio dependerá de ello. Incluye los siguientes procedimientos:

1. Desarrollo de matices arquitectónicos.
2. Regulación de soluciones espaciales y arquitectónicas de acuerdo con los planes de diseño.

El costo de esta etapa depende directamente del área del edificio. En promedio, el precio será de aproximadamente 220 r por 1 m².

En esta etapa, también se requerirán planos. Incluirán la siguiente información:

1. Nota explicativa básica sobre el plan.
2. Información general sobre la construcción y el sitio.
3. La organización del área con las características técnicas y económicas del futuro hogar.
4. Diseño de color para fachadas.
5. Modelos volumétricos de construcción, creados en un editor gráfico en una computadora.
6. Fachadas con indicadores de altura, medidas axiales y una descripción general de los materiales para el revestimiento exterior.
7. Planos de planta de la casa con todos los detalles, incluidos los muebles dispuestos.
8. Planos de instalación en el piso con todos los detalles.
9. Cortes con índices geométricos, elevaciones.
10. Esquema base con parámetros geométricos.
11. El plano del techo con la dirección de las pendientes, elevaciones, medidas geométricas.
12. Planta y planta.
13. Planes para el sistema de truss.

Etapa final

Será necesario preparar la documentación de trabajo, este procedimiento debe ser llevado a cabo directamente por los constructores o la empresa que brinda sus servicios. Los documentos se elaboran de acuerdo con las posibilidades financieras del cliente para la adquisición de ciertos materiales, así como la promoción de los trabajos de construcción. Para confirmar la documentación, deberá proporcionar:

1. Esquemas de trabajo y dibujos.
2. Descripción general de todos los equipos y materiales usados.
3. Estimación incluyendo todos los costos.

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Total

La redacción es la parte más importante de la construcción de una casa. La confiabilidad, el atractivo de la estructura y la comodidad futura de los residentes dependen de la profesionalidad del autor de la documentación. Por lo tanto, no debes ahorrar mucho y sacrificar la calidad. En promedio, el costo de la planificación puede ser tan alto como 20,000 r o más, para lo cual necesita estar preparado. Todo depende de la firma contratista, las características de diseño, los deseos del propietario. Pero un proyecto bien redactado ayudará a ahorrar en el futuro, de modo que en ningún caso podrá rechazarlo.

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